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| 國務(wù)院總理溫家寶3月5日在十一屆全國人大五次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)指出,，2012年將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī),、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果,，促進(jìn)房價(jià)合理回歸,。業(yè)內(nèi)人士指出,，當(dāng)前樓市正處于調(diào)控關(guān)鍵期，繼續(xù)執(zhí)行限購等政策,，將促進(jìn)房價(jià)合理回歸,，后市房價(jià)仍存下調(diào)空間。 …[詳細(xì)] |
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 過去一年,，我國嚴(yán)格執(zhí)行購買第二套住房貸款首付比例政策,，遏制投機(jī)投資性購房，加快保障性安居工程建設(shè),，房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的勢(shì)頭得到有效遏制,。從年初佛山新政“一日游”、蕪湖新政“三日游”到上?！芭f政新解”“七日游”,，地方蠢蠢欲動(dòng)的心態(tài)表露無遺,，中央對(duì)這些政策松綁舉動(dòng)的叫停，則將堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖的態(tài)度明確傳達(dá),。 …[詳細(xì)] |
| 房地產(chǎn)權(quán)威專家,、住建部政策研究中心副主任王玨林，在接受專訪時(shí)也隔空喊話：中央政府早已明確堅(jiān)持調(diào)控的決心,，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑒,，不排除有關(guān)部門再度出臺(tái)文件，強(qiáng)化各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行力度,。王玨林還強(qiáng)調(diào),，中央政府2012年房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)已經(jīng)非常明確，兩會(huì)后也不會(huì)松動(dòng),。 …[詳細(xì)] |
 種種跡象表明,，2012年房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)容，已是箭在弦上,。今年年初,，重慶、上海兩地正式啟動(dòng)對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作,，效果頗為理想,。2011年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也提出，要推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),。同期,，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部都在年度工作會(huì)議上表示,，2012年將穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),。 …[詳細(xì)] |
| 政府工作報(bào)告提出，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果,，促進(jìn)房價(jià)合理回歸,。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下,，基本建成500萬套,，新開工700萬套以上。代表委員們提出,，近一兩年,，我們主要強(qiáng)調(diào)了保障房的建設(shè)。研究制定管理細(xì)則,，加強(qiáng)后續(xù)管理,，應(yīng)該成為今后工作的一個(gè)重點(diǎn)。
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 許多代表委員認(rèn)為,，“穩(wěn)中有降”將是2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本走勢(shì),。全國各地樓市的投資投機(jī)需求已被大幅擠出市場(chǎng),，但房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不會(huì)放松。代表委員們表示,，我國解決住房問題的思路越來越清晰,。一方面，保障房建設(shè)加快推進(jìn),；另一方面,，通過“限購”等一系列措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。最終,，逐步形成低端有保障,、中端有支持、高端有市場(chǎng)的住房體系,。 …[詳細(xì)] |
| 據(jù)了解,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)明確表示，2012年要“進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域長效機(jī)制建設(shè)”,，建立和完善“符合國情的住房體制機(jī)制和政策體系”,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心一位專家表示，在今后的住房制度設(shè)計(jì)當(dāng)中,，消減房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)功能,、強(qiáng)化其社會(huì)功能，將成為主要政策導(dǎo)向,。 …[詳細(xì)] |
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我國仍處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化,、市場(chǎng)化的進(jìn)程之中,，房地產(chǎn)需求是真實(shí)客觀的，但未來需求層面的調(diào)控需更加精細(xì)化,，抑制投機(jī)和鼓勵(lì)剛需是不可偏廢的兩個(gè)重要方面,。畢業(yè)、結(jié)婚,、拆遷安置,、外來人口進(jìn)城、改善居住條件等購房需求都應(yīng)當(dāng)被看作合理和應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)的住房需求,?？偟膩砜?，“十二五”將是我國房地產(chǎn)中長期制度成型的關(guān)鍵時(shí)期，加快建立樓市調(diào)控長效機(jī)制將為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展打下牢固地基,。
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