導 語Introduction
樓市釋放了新信號,。蘭州,、南京、合肥等三地再度調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策,，不是進一步加緊,，而是在一定程度上放松了，并實行“一城多策”的調(diào)控政策,。
最新報道
蘭州取消部分區(qū)域住房限購 新政8日起開始實施
蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局,、蘭州市物價局、蘭州市不動產(chǎn)登記管理局三部門在1月5日夜間聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》,，《通知》中,，城關(guān)區(qū),、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)部分區(qū)域的住房,，非蘭州戶籍家庭最多可購買一套,、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策得以延續(xù)，但不再要求提供社保證明和納稅證明,。更為重要的是,，該《通知》取消了蘭州市西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū),、高坪偏遠區(qū)域的住房限購政策,。[點擊詳細]
樓市調(diào)控“一城多策” 料成新趨勢
庫存過多的區(qū)域松綁政策，庫存少的區(qū)域加碼調(diào)控,，符合樓市分類調(diào)控的大方向,。2018年樓市調(diào)控將維持此前調(diào)控的總體方向，在平穩(wěn)運行為基礎(chǔ)的情況下,，未來不僅僅是一城一策,，一城多策也會成為重要趨勢。（[點擊詳細]
內(nèi)在邏輯
優(yōu)化樓市“限”字令
房地產(chǎn)調(diào)控進入精細化階段的一個特征就是對“限”字令的調(diào)整,。各地采用的房地產(chǎn)調(diào)控“限”字令包括限購,、限貸、限漲,、限售,、限商等措施。而蘭州市的措施就是對限購和限售做出了更適合當?shù)靥卣骱托枨蟮恼{(diào)整,。預計未來會有更多地區(qū)對房地產(chǎn)的“限”字令進行調(diào)整,。[點擊詳細]
房地產(chǎn)要搞精細化調(diào)控
之前各地推出的房地產(chǎn)調(diào)控措施，略顯粗糙,，且大多數(shù)是“一刀切”,，更有甚者是照抄同級城市的調(diào)控措施。在2017年房地產(chǎn)調(diào)控長效機制建設(shè)取得明顯進展之后,，各地勢必會對此前推出的調(diào)控措施進行微調(diào),、優(yōu)化。因為只有實事求是,、因地制宜的制定出適合當?shù)氐恼{(diào)控措施,，才是對“房住不炒”理念不折不扣的貫徹。[點擊詳細]
未來趨勢
海南遇上蘭州 調(diào)控將如何走,？
海南強化調(diào)控,，蘭州松綁調(diào)控，丈二和尚摸不著頭腦,。事實上,，這就是分類調(diào)控，分清事權(quán),，向長效機制轉(zhuǎn)換,。限購從來都是短期的，樓市情緒高昂甚至失控的情況下,，限制購買資格才是殺手锏,。但經(jīng)驗證明，市場和購買力之間搭起防火墻時,，下一波需求也在積蓄中,。本輪房價暴漲，需求狂熱,，完全是地方過度依賴和杠桿這“兩把火”燒的?，F(xiàn)在，長效機制加快推進,，兩把火下面的薪正在抽走,。[點擊詳細]
一線城市加大租賃住房土地供應
在樓市持續(xù)調(diào)控背景下，2018年一線城市的土地供應將維持上年供應規(guī)模,，但在加快建立多主體供應,、多渠道保障、租購并舉的總體趨勢下,，租賃用地,、共有產(chǎn)權(quán)房用地等會加大供應。[點擊詳細]
