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| 近期,，部分城市推出的優(yōu)質(zhì)地塊引起房地產(chǎn)企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)，上海,、南京等地紛紛出現(xiàn)“地王”,，土地均價(jià)有所回升。對(duì)此,，國(guó)土資源部在18日召開(kāi)的新聞通氣會(huì)上表示,，將采取措施保持地價(jià)信號(hào)平穩(wěn)，減少對(duì)市場(chǎng)的誤導(dǎo)和干擾,。昨日,，北京市國(guó)土資源局宣布暫停農(nóng)展館北路地塊出讓，該地塊被普遍認(rèn)為有望成為北京今年的“地王”,。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,，這或與國(guó)土資源部近期加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理、平抑土地市場(chǎng)價(jià)格異常波動(dòng)的表態(tài)有關(guān)…… …[詳細(xì)] |
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【半個(gè)月冒出8個(gè)“地王”】54.31億元——萬(wàn)科,、綠地等4家房企12日聯(lián)合拿下的上海南站商務(wù)區(qū)地塊,，刷新上海今年以來(lái)土地總價(jià)記錄。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，近半個(gè)月來(lái),，多個(gè)城市至少出現(xiàn)了8個(gè)總價(jià)或單價(jià)“地王”。
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【央企頻出手 或致調(diào)控政策收緊】本是傳統(tǒng)樓市淡季的11月份,，各地樓市卻在一片“漲聲”中獲得了不俗的成交,。中冶、保利等央企強(qiáng)勢(shì)回歸土地市場(chǎng),，“地王”再現(xiàn),。一直以來(lái)，央企拿地王現(xiàn)象一直都備受矚目,。9月至今,，在中原集團(tuán)監(jiān)控的20個(gè)重點(diǎn)城市中，央企拿地共計(jì)33塊,，涉及總金額達(dá)421億元,。 …[詳細(xì)]
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| 【“地王”再現(xiàn) 背后有何玄機(jī)?】一度淡出人們視野的“地王”一詞強(qiáng)勢(shì)回歸，讓不少正在觀望的購(gòu)房者有些恐慌：平均每?jī)商炀统鲆粋€(gè)“地王”,，2010年那輪“地王”扎堆出現(xiàn)后房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升,，這是房?jī)r(jià)又要開(kāi)始上漲的信號(hào)嗎？地產(chǎn)中介的判斷則更加直接：“面粉”漲價(jià),，“面包”當(dāng)然也要漲價(jià)了,。 …[詳細(xì)] |
【國(guó)土部調(diào)查南京“地王”】國(guó)土部將對(duì)典型案例采取公開(kāi)調(diào)查的方式,，督促各有關(guān)城市嚴(yán)格依據(jù)土地出讓管理法律法規(guī)和出讓合同約定，進(jìn)行調(diào)查處理,。首個(gè)選擇公開(kāi)調(diào)查的地塊是江蘇省南京市下關(guān)區(qū)濱江2號(hào)地塊,，這宗地塊以56.2億元成為2012年全國(guó)范圍內(nèi)的總價(jià)地王。
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【調(diào)查中冶地王是殺雞駭猴,？】各地“地王”頻出,，國(guó)土資源部坐不住了。12月18日,，國(guó)土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),，要求各地要采取分割出讓、綜合競(jìng)標(biāo),、配建競(jìng)標(biāo),、提高付款難度等方式，避免出現(xiàn)“地王”,。與此同時(shí),，國(guó)土部還對(duì)典型案例、重點(diǎn)對(duì)象采取公開(kāi)調(diào)查,。國(guó)土部的表態(tài)有“潑冷水”和預(yù)警之意,，如果土地市場(chǎng)明年繼續(xù)升溫，定將成為政府調(diào)控的重點(diǎn)對(duì)象,。 …[詳細(xì)]
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| 【國(guó)土部鎖定三類“樓市異動(dòng)城市”】一批房?jī)r(jià)調(diào)控不力的城市將被鎖定,。昨天，國(guó)土資源部明確,，下一步將鎖定三類“市場(chǎng)異動(dòng)城市”,，對(duì)這批異動(dòng)城市通過(guò)加供應(yīng)、穩(wěn)后市,；控異常,、防波動(dòng)；避免誤讀誤導(dǎo),、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，以保持土地市場(chǎng)穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行,，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果,。 …[詳細(xì)] |
【年底樓市翹尾 調(diào)控政策何去何從】從目前的情況分析，年底全國(guó)樓市呈現(xiàn)明顯翹尾勢(shì)頭,，無(wú)疑給房地產(chǎn)調(diào)控增加了壓力,。在這一背景下，作為本輪調(diào)控政策核心內(nèi)容的限購(gòu)政策很難被取消,。...[詳細(xì)]
【解讀中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：樓市調(diào)控還有下半場(chǎng)】中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議仍然從住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控兩手并重來(lái)定調(diào)住房政策,，說(shuō)明近幾年堅(jiān)持的住房政策方向是正確的,。但是，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然客觀存在,，房地產(chǎn)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期,。因此經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖，說(shuō)明房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行還有“下半場(chǎng)”,，從近期各部門公開(kāi)的表態(tài)看,，相關(guān)政策短期內(nèi)不會(huì)松動(dòng)。 …[詳細(xì)]
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| 【市場(chǎng)化調(diào)控是健康發(fā)展根本】擠出了投機(jī)泡沫,、調(diào)整了市場(chǎng)結(jié)構(gòu),、抑制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，持續(xù)了兩年多,、號(hào)稱“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)調(diào)控，也隨著近期樓市“暖冬”的到來(lái),，逐漸顯露出調(diào)控“邊際效應(yīng)”減弱的跡象,。專家表示，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固的情況下,，現(xiàn)行調(diào)控政策仍有必要繼續(xù)堅(jiān)持,，更具長(zhǎng)效性、更具市場(chǎng)化的政策也亟待出臺(tái),。 …[詳細(xì)] |
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| 國(guó)土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林 |
| 上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍 |
| 上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭 |
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時(shí)值年末,，為了沖刺全年供地目標(biāo)，各地方政府在加大供地量的同時(shí),，紛紛推出市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊,。使得本就資金鏈轉(zhuǎn)好拿地意愿強(qiáng)烈的房企蠢蠢欲動(dòng)。短短11日內(nèi),，北京,、上海等一二線7個(gè)城市的地王紀(jì)錄相繼被刷新，萬(wàn)保中恒四強(qiáng)企業(yè)更是大舉圈地,。在“樓市回暖”,、“調(diào)控政策失靈”的猜測(cè)聲中,，國(guó)土部果斷出招，劍指南京中冶“地王”,。調(diào)查中冶“地王”的背后,，顯示了中央繼續(xù)深化調(diào)控樓市的決心，與中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出的“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖”相得益彰,。
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