西山林語：人居環(huán)境不俗 社區(qū)配套不足

入住時(shí)間：2009年 地址：海淀 [海淀 頤和園] 西北旺鎮(zhèn)冷泉村

首次開盤價(jià)格：11000元/平方米 目前二手房價(jià)格：35588元/平方米 區(qū)域新房價(jià)格：34531元/平方米

西山林語是保利在西北旺板塊開發(fā)的住宅項(xiàng)目,，包含公寓和別墅,。其中,，公寓為多層,、小高層的板塔結(jié)合的建筑，獨(dú)棟別墅共72套,，單獨(dú)規(guī)劃成獨(dú)立社區(qū),。

由于項(xiàng)目建于北京西北面的郊區(qū)冷泉村上，整體定位為低密度的高端住宅,。從小區(qū)的綠化環(huán)境,、周邊空氣質(zhì)量與樓宇的建設(shè)密度可看出，人居舒適度不言而喻,。然由于項(xiàng)目體量規(guī)模大且開發(fā)周期長,，在建設(shè)時(shí)尚未能周全地規(guī)劃好社區(qū)配套，以至于給目前居住的業(yè)主造成很多生活上的不便,。

社區(qū)綠化景觀成系統(tǒng)

走入西山林語,，首先吸引住人目光的應(yīng)該是環(huán)繞整個(gè)社區(qū)的完整綠化配套。從社區(qū)一側(cè)的大濕地公園,，社區(qū)中密集排列于馬路兩側(cè)的行道樹,，還有樓宇間園林內(nèi)的灌木濃蔭，均將小區(qū)包裹在一片“綠”之中,。

社區(qū)商業(yè)街僅供基本所需 板塊配套尚空白

記者看到,，公寓小區(qū)內(nèi)有一條商業(yè)街，有超市,、藥店,、銀行、小菜場等店鋪,，基本能滿足最簡單的日常消費(fèi)所需,。但若要進(jìn)行大的購物消費(fèi)與娛樂活動(dòng)，則需乘公交或駕車去一站路以外的天客隆社區(qū)生活館,。目前而言,，整個(gè)冷泉村的商業(yè)配套幾近空白，缺少成規(guī)模的商圈,，未來改善空間還很大,。

社區(qū)配套多有缺失 令業(yè)主頭疼

從受訪的多位業(yè)主口中得知,，西山林語的社區(qū)配套建設(shè)存在多重硬傷。不僅早年賣房時(shí)承諾業(yè)主的學(xué)校至今未建,，而且在健身活動(dòng)場地,、停車場等社區(qū)配套方面均未能達(dá)到令業(yè)主滿意的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

記者從社區(qū)內(nèi)部看到,，諸如健身器械場地沿人行道鋪設(shè),、小區(qū)門口路面窨井蓋“鏤空”等說大不大、說小不小的物業(yè)漏洞比比皆是,。其中尤為令業(yè)主不滿的,，是開發(fā)商在建房初期未考慮到業(yè)主會(huì)騎自行,，目前只能幾棟樓共搭一個(gè)臨時(shí)小車棚,，時(shí)常引發(fā)爭搶“停車位”的矛盾。甚至有業(yè)主爆料,，社區(qū)物業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自將業(yè)主的自行車賣掉，曾引起多次不愉快的沖突,。