東亞新華：項(xiàng)目交通便捷 物業(yè)管理服務(wù)待加強(qiáng)

“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)組記者近期對(duì)東亞新華地產(chǎn)旗下已入住樓盤(pán)進(jìn)行了走訪調(diào)查,。此次調(diào)查樓盤(pán)共6個(gè)，按區(qū)域劃分,，朝陽(yáng)區(qū)2個(gè)（東亞奧北中心,、東亞望京中心）,、通州區(qū)1個(gè)（東亞逸品閣）、昌平區(qū)1個(gè)（東亞上北中心）,、豐臺(tái)區(qū)1個(gè)（東亞三環(huán)中心）、大興區(qū)1個(gè)（東亞馬賽公館）,。

此次調(diào)查的項(xiàng)目,，多數(shù)交通便捷，但在小區(qū)的后期物業(yè)服務(wù)和管理上卻存在諸多問(wèn)題。東亞新華地產(chǎn)近年來(lái)發(fā)展迅猛,，但在關(guān)注居住品質(zhì)的時(shí)代，賣(mài)房并不是“一錘子買(mǎi)賣(mài)”,，除了關(guān)注交通便捷之外，需要關(guān)注的元素還有很多,。

交通便捷 挨著地鐵建項(xiàng)目

“地鐵上蓋”,、“毗鄰地鐵”,、“交通便捷”……記者在走訪過(guò)程中，這樣的關(guān)鍵詞頻頻出現(xiàn)在采訪中,。的確，東亞新華地產(chǎn)的不少項(xiàng)目都挨著地鐵開(kāi)發(fā),。

比如東亞三環(huán)中心，從地鐵公益西橋站一出來(lái),，步行不足1分鐘就能到,；比如東亞奧北中心，距地鐵立水橋站也就500多米,；再比如東亞望京中心,，出小區(qū)就是976路等公交線路的總站，距地鐵望京站也大約1站,。

便捷的交通,，也帶來(lái)相對(duì)完善的商業(yè)配套。

“買(mǎi)東西挺方便的”,，“開(kāi)車(chē)二十分鐘左右就有大商場(chǎng)”……在走訪過(guò)程中,，記者經(jīng)常聽(tīng)到業(yè)主這樣的評(píng)論。在許多業(yè)主看來(lái),，公共交通方便可以大大節(jié)約上下班時(shí)間,，這也是他們選擇購(gòu)買(mǎi)或租住的重要原因。記者也觀察大,，緊鄰地鐵的幾個(gè)項(xiàng)目,，底商均配有餐廳、超市,、便利店,、藥店,、菜站等，可以說(shuō),，居民的日常生活需求可以得到滿(mǎn)足,。

物業(yè)管理服務(wù)待加強(qiáng)

與便捷的交通相比，小區(qū)內(nèi)部物業(yè)管理可謂大打折扣,。

在東亞三環(huán)中心,，進(jìn)出小區(qū)未見(jiàn)有保安詢(xún)問(wèn)，也未見(jiàn)有小區(qū)門(mén)禁等設(shè)施,；在東亞奧北中心,，小區(qū)多棟樓體外立面脫落，單元門(mén)外墻墻皮脫落,；在東亞上北中心,，小區(qū)多數(shù)單元門(mén)門(mén)禁已損壞，單元門(mén)敞開(kāi),，人員可隨意進(jìn)出……

然而，在交通相對(duì)沒(méi)有那么便捷的東亞馬賽公館和東亞逸品閣,，卻是另外一番景象,。

“這個(gè)小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，交房時(shí)也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有什么大問(wèn)題,?！币晃粬|亞馬賽公館的業(yè)主告訴記者。該小區(qū)距地鐵站清源站直線距離并不遠(yuǎn),，但公交車(chē)通常要等30分鐘才來(lái)一輛,，因此不少人選擇向黑車(chē)司機(jī)“妥協(xié)”或開(kāi)車(chē)上下班。

在剛?cè)胱〔痪玫臇|亞逸品閣,，記者看到小區(qū)內(nèi)部綠化良好,，一位前來(lái)裝修的業(yè)主告訴記者，他們對(duì)小區(qū)質(zhì)量還是挺滿(mǎn)意的,，唯一期盼的就是周邊能早點(diǎn)擺脫“荒涼”,，多建些醫(yī)院、學(xué)校,、商場(chǎng),。