合生國際花園：配套商圈獲業(yè)主認(rèn)可 樓體外觀急需改善

入住時(shí)間：2007年6月30日　 地址：朝陽 廣渠門外大街31號(hào)

首次開盤價(jià)格：10000元/平方米 目前二手房價(jià)格：49775元/平米 區(qū)域新房價(jià)格:43811元/平方米

合生國際花園位于國貿(mào)橋南,，臨近富力城,，周邊交通十分便利,，配套成熟,，只是因?yàn)樾^(qū)居住時(shí)間較久，有些外墻立面出現(xiàn)了掉落現(xiàn)象,。

配套成熟 交通便利

位于CBD腹地的項(xiàng)目,，在周邊配套上的確可圈可點(diǎn),，無論是24小時(shí)便利商店還是新鮮蔬菜水果中心,，無論是各類銀行還是各個(gè)檔次的餐館都一應(yīng)俱全,。寵物店、理發(fā)店,、健身會(huì)所都在此區(qū)域之中,，在記者采訪的過程中，配套和交通是業(yè)主選擇居住這里的主要原因,。

樓體外墻面墻磚脫落

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境較好,，與處于同一區(qū)域的富力城相比要安靜許多,，很適合老人和孩子居住。但小區(qū)樓體的外立面的確會(huì)降低小區(qū)的居住品質(zhì),，小區(qū)外立面從遠(yuǎn)處看像是打了很多“補(bǔ)丁”,，到了近處觀察是外立面的貼磚掉落，只剩下了墻體的水泥裸露在外,。

小區(qū)安保存隱患

當(dāng)記者走到小區(qū)的北面,，發(fā)現(xiàn)小區(qū)圍欄較矮，很容易翻過柵欄進(jìn)入到小區(qū),，并且沒有看到監(jiān)控設(shè)備,，小區(qū)后面雜草叢生,，由于長時(shí)間無人清理,，儼然變成了垃圾場。

小區(qū)實(shí)現(xiàn)了人車分流,，設(shè)有門禁,，業(yè)主需要刷卡進(jìn)入，門口有保安進(jìn)行巡邏,。不過還是有很多車輛亂停在小區(qū)北側(cè)的空地上,，記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下停車庫外墻壁的表面水泥已經(jīng)脫落。小區(qū)外圍柵欄墻皮也逐漸脫落,。

小區(qū)綠化缺乏管理患

合生國際花園小區(qū)內(nèi)部綠化尚可,，成活的樹木較多，不過小區(qū)內(nèi)的灌木有些已經(jīng)枯死,，需要專業(yè)人士的打理方能成活,。小區(qū)內(nèi)部路面整潔，垃圾清理及時(shí),。