百合灣：物業(yè)服務(wù)缺失 居住環(huán)境待改善

入住時(shí)間：2013年 地址：通州通胡大街70號(hào)

首次開盤價(jià)格：33000元/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格：39181元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格：22850元/平方米

百合灣是k2于通州區(qū)域開發(fā)的又一典型“灣”系住宅項(xiàng)目,，高層與花園洋房,，主打大戶型,，全石材外立面,，提供綠城的豪宅級(jí)物業(yè)配套,。

經(jīng)記者了解,，首批入住時(shí)間是去年12月31日，二期預(yù)計(jì)2015年交付,，目前仍在建設(shè)中,。由于項(xiàng)目一二期建設(shè)上的時(shí)間差，小區(qū)整體環(huán)境與秩序較受影響,。社區(qū)的主干道堆放有不少磚石與建筑材料,，西區(qū)入口的道路仍未鋪設(shè)完成，由于工人來(lái)回搬運(yùn)頻繁,，小區(qū)對(duì)進(jìn)出者的把關(guān)也變得比較松懈,。

而對(duì)為數(shù)不多的已入住業(yè)主而言，目前社區(qū)的物業(yè)公司尚未啟動(dòng)完整的物業(yè)服務(wù),，讓他們?cè)谏詈途幼》矫婢械较喈?dāng)不便,。

綠化與水系見功夫

百合灣延續(xù)了k2“灣”系產(chǎn)品的高綠化率，記者到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí),，首先為其出色的綠化帶打造所吸引,。無(wú)論是小區(qū)的植被覆蓋率，整體園林設(shè)計(jì)還是院內(nèi)水系的打造,，均可看出k2在其中花的工夫,。

據(jù)業(yè)主介紹，院內(nèi)大面積的呈波浪狀延綿的坡體草坪均為人工打造,，加上種植于草坪上的多類樹種,，蜿蜒曲折，錯(cuò)落有致,，形成了獨(dú)特的小區(qū)綠化景致,，也成為業(yè)主散步的好去處。

小區(qū)路面和空地受施工影響較亂

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,，百合灣的部分樓宇目前仍在趕工,，而小區(qū)道路仍有部分未鋪設(shè)完成，工人們正在爭(zhēng)分奪秒地搬運(yùn)與建設(shè)中,。小區(qū)內(nèi)各處堆放著水泥,、磚石等建筑材料與裝修垃圾，盡管有指示箭頭示意專門的擺放區(qū)域,，但仍不可避免有部分亂堆亂放現(xiàn)象,，影響到公共通行。

公共設(shè)施配建不足 物業(yè)服務(wù)缺失

有業(yè)主向記者抱怨,，盡管園區(qū)內(nèi)的風(fēng)景賞心悅目,，但卻缺少供居民進(jìn)行健身與休閑的器材和自由活動(dòng)場(chǎng)地,，“平時(shí)在家也不能去園區(qū)里活動(dòng)活動(dòng)，只好悶在家里,?！睂?duì)退休在家的老人們而言，不能常在園區(qū)里走動(dòng),，接觸鄰居,，是小區(qū)生活的一件憾事。由于當(dāng)前業(yè)主的一期入住率尚不高,，隨著后期住戶的陸續(xù)增加,，這可能是一項(xiàng)比較嚴(yán)重的園區(qū)設(shè)施配建上的空缺。