優(yōu)山美地：地處中央別墅區(qū)配套有限 物業(yè)服務(wù)上乘

入住時(shí)間：2004年　 地址：順義后沙峪鎮(zhèn)白辛,新國(guó)展對(duì)面榆陽(yáng)路4號(hào)

首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格：2200美元/平方米　　目前二手房?jī)r(jià)格：32599元/平米　區(qū)域新房?jī)r(jià)格:25500元/平方米

優(yōu)山美地是魯能地產(chǎn)在北京開(kāi)發(fā)的第一個(gè)高端別墅項(xiàng)目，位于順義后沙峪地區(qū),，地處北京最早的高檔別墅群落中央別墅區(qū)內(nèi),。

地處中央別墅區(qū)核心 配套設(shè)施略少

項(xiàng)目所處位置距離北京市中心城區(qū)較遠(yuǎn)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,，目前項(xiàng)目周邊區(qū)域已經(jīng)發(fā)展出一定規(guī)模的商業(yè)配套設(shè)施,，能滿足業(yè)主一定的日常生活所需。

項(xiàng)目自身還建有26000平會(huì)所,，距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)較近,，國(guó)際學(xué)校、高爾夫球場(chǎng),、賽馬場(chǎng),、冰雪世界、度假村等頂級(jí)配套在周邊區(qū)域環(huán)繞,。

小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境上佳,，綠化率達(dá)到41%，容積率僅0.4,，環(huán)境優(yōu)美宜人,。小區(qū)經(jīng)常開(kāi)展各種社區(qū)文化活動(dòng)。

小區(qū)的國(guó)際社區(qū)氛圍濃厚,。據(jù)房屋中介人員介紹,，小區(qū)內(nèi)40%的業(yè)主為外國(guó)人。在小區(qū)周邊的街道,、商超內(nèi),，記者可不時(shí)見(jiàn)到往來(lái)的外籍人士。項(xiàng)目周邊的商超,、餐館等配套設(shè)施多標(biāo)配英文,，商超內(nèi)多是進(jìn)口商品。

全封閉式管理 物業(yè)服務(wù)上乘

項(xiàng)目實(shí)行全封閉式管理,，小區(qū)在大門(mén)處設(shè)有嚴(yán)格,、有效的門(mén)禁，保安在確認(rèn)業(yè)主身份或經(jīng)業(yè)主同意后,，才允許人員和車輛登記后進(jìn)入小區(qū),。小區(qū)的圍墻上設(shè)有電子圍欄和監(jiān)控探頭，保安對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡邏,。

由于項(xiàng)目為別墅類型,，每棟別墅都設(shè)有獨(dú)立的地上車庫(kù),，因此，項(xiàng)目?jī)?nèi)沒(méi)有進(jìn)行人車分流,。

未有業(yè)主向記者反應(yīng)有建筑質(zhì)量問(wèn)題,。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量上乘，人員訓(xùn)練有素,，服務(wù)態(tài)度良好, 處理業(yè)主問(wèn)題較及時(shí),。