首創(chuàng)緣溪堂:地段無可比擬 業(yè)主介意噪聲污染

入住時間：2007年12月31日 地址：海淀 海淀玉淵潭南路北

首次開盤價格：19000 元/平方米 目前二手房價格：63222元/平方米 區(qū)域新房價格：49025元/平方米

首創(chuàng)緣溪堂位于長安街以北，臨近中華世紀(jì)壇,，玉淵潭公園,，被稱作首創(chuàng)置業(yè)挺進(jìn)極品地產(chǎn)市場的代表作。其建筑只有300套住宅,，主力戶型為在300——500平方米,，屬于低密度高精尖住宅。

項目主要進(jìn)出口在南側(cè),，其綠化較好,，由園林覆蓋道路一側(cè)，頗有一番寫意園林的詩情畫意,。園林內(nèi)置一條曲境幽通的小道,，但記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn),，這條小路有一段時間沒有開放了。

記者環(huán)繞時發(fā)現(xiàn)其項目北側(cè)并沒有出口,，全部被平房包圍,，整體住宅區(qū)所定義的高端氛圍由此被打破。項目西側(cè)有一片樹林,，由于很長時間沒有人打理,，歇腳石凳已經(jīng)殘破，垃圾隨處可見,。項目小區(qū)不僅應(yīng)該加強(qiáng)內(nèi)部建設(shè),，周圍配套，整體環(huán)境固然也非常重要,。

記者在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn),，業(yè)主對項目的居住體驗并不是那么滿意。有業(yè)主告訴記者,，由于項目位置處于三四環(huán)中間,，四面公路，不論是白天夜晚都存在噪聲,，空氣污染的問題,。“就好像環(huán)繞立體聲”,，一位業(yè)主表示很無奈,，并且表示在高峰時段也存在堵車的問題。另有業(yè)主表示,，由于項目離電視發(fā)射臺很近,，會有輻射問題存在。

關(guān)于室內(nèi)裝修,，緣溪堂全部采用精裝,，據(jù)個別業(yè)主表示，項目采光沒有問題,，但裝修質(zhì)量不盡如人意,，已經(jīng)影響了前期入住。開發(fā)商并沒有積極出面解決問題而采取了拖延回避,，這讓他們感到很無奈,。

項目實現(xiàn)了人車分流，一梯一戶并配有地下車庫,。社區(qū)內(nèi)部有一個健身會所和兒童娛樂區(qū),。由于記者采訪時正屬立冬，天氣較為寒冷,，并沒有幾個居民在社區(qū)內(nèi)走動,，整體社區(qū)內(nèi)部較為冷清,。