住總:配套較為完善 安保亟待加強
新華房產(chǎn)12月11日北京訊（記者 洪武）北京住總集團是國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，位列中國企業(yè)500強前列,，在北京開發(fā)了為數(shù)眾多的樓盤項目,。本宜居指數(shù)調(diào)查項目包括翠城馨園,、恩濟里、法華南里,、慧忠里,、千鶴家園、住總?cè)f科金域華府等,。
安保亟待加強
在記者調(diào)查的眾多項目內(nèi),，恩濟里、法華南里,、慧忠里等項目竣工時間都在十年以上,，物業(yè)在安保等方面的工作明顯已經(jīng)落后，社會人員進入的現(xiàn)象十分嚴重,。
首先恩濟里,、慧忠里等老舊社區(qū)都沒有門禁系統(tǒng)，保安等工作人員執(zhí)勤也多流于形式,。記者在慧忠里社區(qū)甚至發(fā)現(xiàn)了騎自行車叫賣的商販,，業(yè)主對此也都習以為常。更令人震驚的是在翠城馨園（經(jīng)適房項目）居然沒有保安人員,，小區(qū)多個門口大門洞開。從業(yè)主口中得知,，該小區(qū)內(nèi)已經(jīng)發(fā)生過多起安全事件,，但是情況至今并未得到改善。
然而住總與萬科合作開發(fā)的金域華府項目,，除了設有獨立進出的門禁系統(tǒng),，工作人員也十分恪盡職守，甚至是房屋中介公司的工作人員都被要求嚴格執(zhí)行小區(qū)的規(guī)章制度,。
小區(qū)規(guī)范有待完善
在這些項目當中除金域華府項目外,，其余社區(qū)內(nèi)均存在亂停亂放的現(xiàn)象。一方面老舊社區(qū)在建設時并沒有設置地下停車位,，另一方面地上車位不能滿足居民的停車需要,。在慧忠里不僅汽車騎上了人行道而且自行車也在入戶的位置“搶占了空間”。
在翠城馨園小區(qū)綠化被嚴重破壞,，原本的綠地已經(jīng)淪為居民的菜地,。但是物業(yè)部門對此卻不聞不問，有業(yè)主對此表示了嚴重的不滿,。不僅如此在翠城馨園和法華南里等社區(qū),，記者還發(fā)現(xiàn)了大量的建筑垃圾長時間無人清理。在這些方面需要引起小區(qū)物業(yè)部門的注意,。
建筑質(zhì)量參差不齊
在建筑質(zhì)量方面,，記者所調(diào)查的幾個項目分成了明顯的三個梯隊：第一梯隊金域華府,，該項目最具品質(zhì)保證。第二梯隊恩濟里,、法華南里,、慧忠里等，雖然竣工時間較長但是迄今沒有發(fā)生過重大質(zhì)量問題,。第三梯隊翠城馨園,，調(diào)查期間有業(yè)主向記者表示，北京7.21暴雨期間該小區(qū)出現(xiàn)過300余戶漏雨的情況,。
社區(qū)多比較成熟 配套完善
在調(diào)查期間記者注意到,，在法華南里、恩濟里等社區(qū)社區(qū)黨委,、團委以及文化娛樂組織十分健全,。社區(qū)內(nèi)各種文娛活動比較豐富，記者多次看到參加羽毛球,、乒乓球活動的人員,。
記者調(diào)查走訪的項目當中，絕大多數(shù)已經(jīng)具備了成熟的配套,。以慧忠里為例,，周圍除了便利店、餐飲場所外還有大型商超分布,，社區(qū)周圍還有一個菜市場,，居民日常生活十分便利。而且項目內(nèi)就有幼兒園分布,，與大屯醫(yī)院也僅僅一墻之隔,。
交通方面，住總旗下各項目均有多路公交車經(jīng)過,，千鶴家園,、法華里等社區(qū)更是可以地鐵直達，居民出行十分便利,。