住總?cè)f科金域華府：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美 安保措施嚴(yán)格

入住時間：2012年12月 地址：昌平 西二旗北路北側(cè)

首次開盤價格：20000/平方米 目前二手房價格：34855元/平方米 區(qū)域新房價格：21553元/平方米

住總?cè)f科金域華府位于昌平西二旗北路北側(cè)，是北京住總集團(tuán)和萬科聯(lián)手打造的大型地產(chǎn)綜合項(xiàng)目,，項(xiàng)目共分二期開發(fā),，目前一期已經(jīng)入住。除住宅項(xiàng)目外金域華府還包括20萬平米商業(yè)綜合體——金域國際,。但是寫字樓和商業(yè)部分尚未投入使用,。

安保措施嚴(yán)格 業(yè)主滿意度較高

記者在小區(qū)門口發(fā)現(xiàn)有兩名身著制服的安保人員正在值班，工作人員衣著整潔,、精神面貌與服務(wù)態(tài)度俱佳,。記者進(jìn)行了一段時間的觀察，在發(fā)現(xiàn)進(jìn)出的行人,、或者騎車的人群均需要打卡,，（出行和入行分開）想要尾隨進(jìn)入的人均被保安人員制止。就在期間,，有兩名房屋中介的人員想要要拿鑰匙帶領(lǐng)兩名客戶看房,，保安要求，一次只能帶一名客戶進(jìn)入,。中介經(jīng)理人一番軟磨硬泡之后,，也并未得到通融。

對此,，業(yè)主跟記者反映盡管進(jìn)出時會有些繁瑣,，但是一想到人家也是為了社區(qū)的安全著想,，還是比較支持、理解,，對保安人員的服務(wù)態(tài)度也比較滿意,。

小區(qū)環(huán)境靜謐 綠化情況良好

小區(qū)內(nèi)道路寬闊、整潔,，給人以豁然開朗的感覺,，在入戶路段還設(shè)有路障防止汽車進(jìn)入。而且自行車車棚與周圍的景觀很好的結(jié)合在一起既美觀又實(shí)用,。

綠化方面,，小區(qū)綠化率達(dá)30%，盡管是新入住項(xiàng)目,，但是在大型景觀林木方面多選取成年樹木同時配合以多種花草整體來看效果不錯,。

此外，小區(qū)在垃圾回收方面基本做到了分類處理,。并且在靠近垃圾桶的位置干凈,、整潔沒有異味。

交通不便 其他配套仍需進(jìn)一步完善

記者乘公交307到達(dá)京昌路回龍觀站后,，步行了大概千余米的距離才到達(dá)該小區(qū),，而且由于附近施工工地眾多，開車也多有不便,。而且選擇地鐵的話（城鐵龍澤苑站）由于需要經(jīng)過一段遍布石子的廢棄鐵軌,，年長一點(diǎn)的人根本無法通行。

小區(qū)底商位置有便利店,、藥房分布,，而且萬科旗下的社區(qū)食堂——第五食堂也已經(jīng)開始營業(yè)，基本的生活需要可以得到滿足,。盡管項(xiàng)目目前缺乏大型的商超以及高檔餐飲娛樂場所,，但是隨著后期商業(yè)部分的招商，這個問題會相應(yīng)得到解決,。