和裕:配套完善 物業(yè)管理嚴(yán)格規(guī)范

入住時(shí)間：2010年 　地址：大興 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北側(cè)綠化帶B街區(qū)

首次開盤價(jià)格：12500元/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格：28125元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格:24535元/平方米

新華房產(chǎn)10月31日北京訊（記者 余月）林肯公園是和裕地產(chǎn)在北京唯一有業(yè)主入住的項(xiàng)目,，其位于大興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華北路,。該項(xiàng)目在服務(wù)、安全,、質(zhì)量和規(guī)范方面均達(dá)到了較高的水平,。通過記者的全方位調(diào)查和綜合評(píng)估，和裕地產(chǎn)的林肯公園項(xiàng)目獲得17星評(píng)價(jià),。

配套設(shè)施完善小區(qū)環(huán)境宜人

林肯公園的配套設(shè)施成熟完善,。最近的地鐵站與小區(qū)僅隔一條馬路，餐館,、銀行,、公交車站、大型公園,、休閑娛樂場(chǎng)所等緊鄰而建,，形成了較為完整的10分鐘生活圈，生活設(shè)施豐富且便捷,。

不過也有業(yè)主反映,，小區(qū)的生活成本相對(duì)較高。比如,，鄰近的菜市場(chǎng)價(jià)格都不算便宜，且規(guī)模較小,。附近的私立幼兒園每月費(fèi)用為四五千元,，公立的幼兒園較便宜，費(fèi)用為每月1200元,，但需要有北京市戶口才能入園,。

小區(qū)的居住環(huán)境溫馨又干凈,，綠化率達(dá)到40%，漫步其中,，空氣清新猶如身處天然公園,，各住宅樓棟錯(cuò)落有致的分布其間。小區(qū)業(yè)主們熱愛生活,，希望小區(qū)組織更多的社區(qū)文化活動(dòng),。

安保措施較到位

業(yè)主們普遍反映，小區(qū)內(nèi)沒有發(fā)生過燃?xì)庑孤?、盜竊,、搶劫、火災(zāi),、打架斗毆,、泳池溺水、車輛事故等惡性事件,。小區(qū)人車分流有序,。車輛出入分別從兩個(gè)距離小區(qū)門口非常近的地下出入口分別導(dǎo)出和導(dǎo)入。在小區(qū)的絕大部分區(qū)域都看不到機(jī)動(dòng)車輛的身影,。

小區(qū)門禁較嚴(yán),，所有的小區(qū)入口均需刷卡才能出入。外來(lái)人員和車輛均須登記才能進(jìn)入小區(qū),。在小區(qū)內(nèi)調(diào)查期間,，記者在短時(shí)間內(nèi)就可以數(shù)次碰到由兩三名身著統(tǒng)一制服的保安人員組成的小隊(duì)列隊(duì)巡視。但是,，小區(qū)東側(cè)正在施工的后期樓棟目前正在進(jìn)入施工收尾階段,，部分安保防護(hù)設(shè)施已經(jīng)撤除，需要居民注意,。另外,，小區(qū)部分區(qū)段的隔離圍墻僅為1.2米左右高的隔欄，略顯低矮,。

在突發(fā)事故的應(yīng)急處理方面,，小區(qū)的工作做得比較到位。一名業(yè)主反映,，近期小區(qū)曾進(jìn)行過一次為期一周的防火演習(xí),，演習(xí)中出動(dòng)了消防車、急救車,、醫(yī)生,，并有人模擬扮演傷員。

房屋質(zhì)量較好

居民們反映,，由于小區(qū)樓棟為近年建筑,，樓體較新,，目前他們沒有發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。不過有業(yè)主反映,，房屋在隔音性方面有待完善,，同時(shí)部分的存在上下水跑冒滴漏的現(xiàn)象；另有業(yè)主反映,，其感覺公用照明設(shè)施的亮度稍欠,，小區(qū)的部分路段路燈略少。

物業(yè)管理嚴(yán)格規(guī)范

業(yè)主們普遍反映,，他們對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)非常滿意,。小區(qū)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理非常嚴(yán)格。業(yè)主如碰到什么問題,，物業(yè)人員基本10分鐘之內(nèi)都能到達(dá),，且服務(wù)態(tài)度很好。一名業(yè)主說,，曾經(jīng)有一名物業(yè)人員對(duì)業(yè)主態(tài)度不好,，被業(yè)主投訴后，結(jié)果遭到開除,。同時(shí),，小區(qū)的保安、清潔員等各種物業(yè)服務(wù)人員均須穿著各自工種的制服,。