鴻坤地產(chǎn):細(xì)節(jié)之處見用心 大環(huán)境亟待提升

新華房產(chǎn)10月30日北京訊（記者 白楊）上周,，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動記者對鴻坤地產(chǎn)旗下已入住樓盤進(jìn)行調(diào)查。此次抽樣調(diào)查樓盤共3個,，分別位于大興區(qū)2個,、朝陽區(qū)1個。

鴻坤地產(chǎn)旗下北京項目多由北京鴻坤物業(yè)管理有限公司管理,。該公司隸屬于鴻坤地產(chǎn),，主營業(yè)務(wù)為住宅物業(yè)服務(wù)和商業(yè)物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)：用心管理看得到

據(jù)記者走訪觀察,，鴻坤地產(chǎn)旗下3個項目均管理良好，業(yè)主安全有保障,，信息發(fā)布及時,、組織活動豐富,。

在鴻坤花語墅，記者看到小區(qū)門口均有保安站崗,，來訪人員需登記詳細(xì)信息并于業(yè)主確認(rèn)后方可進(jìn)入,。小區(qū)四周綠樹蔭蔭，私密性較好,。北側(cè)的鴻坤美術(shù)館新晉對外營業(yè),，在登記簡單的個人信息后，可以免費參觀畫展,。

在鴻坤理想城,，小區(qū)每個單元均設(shè)有出入門禁。在單元門內(nèi),，設(shè)有物業(yè)信息公告欄,，張貼著各類與業(yè)主息息相關(guān)的生活信息。記者走訪時為十月中旬,，正值供暖試水期,，公告欄內(nèi)貼著需要業(yè)主家中留人等溫馨提示。深秋時節(jié),，小區(qū)內(nèi)黃綠交錯,，不少業(yè)主帶著孩子在兒童活動區(qū)內(nèi)共享天倫之樂,。

在鴻坤曦望山,，由于入住不久，小區(qū)內(nèi)噴泉等景觀還在調(diào)試中,。綠地中不時有保潔人員在清掃落葉,。單元門內(nèi)的物業(yè)公告欄中張貼著“貼身管家”的聯(lián)系方式和24小時服務(wù)熱線,。

周邊：整體環(huán)境仍待提升

記者走訪的鴻坤理想城和鴻坤曦望山均位于大興區(qū)西紅門,。盡管伴隨著地鐵4號線的開通和宜家家居的進(jìn)駐，該區(qū)域價值有很大程度的提升,，但整體而言,，交通,、醫(yī)療,、商業(yè)等配套亟待進(jìn)一步升級。

不少業(yè)主向記者表示,，希望增加往返地鐵站和小區(qū)的公交線路或發(fā)車頻次,；也有業(yè)主希望早日有“三甲”醫(yī)院進(jìn)駐西紅門區(qū)域。

而在鴻坤花語墅,，附近的居民被距離項目不足200米的河水臭味所困擾,。記者到訪時為晴天,，風(fēng)力約有4級,，在沿小區(qū)南側(cè)自西向東步行時,，不時有臭氣飄來,。“這條臭河有年頭了,！以前堆滿了垃圾,。”附近平樂園小區(qū)的居民告訴記者,，“最近兩年比前幾年臭味好多了,，不過趕上陰天味道還是挺重的,，也不知道什么時候能徹底治理好,。”