金隅悅和園：小區(qū)門前僅有一趟公交車

入住時間:2013年9月 　　地址:地址:朝陽 東壩鄉(xiāng)單店西村南

開盤價格:9000元/平米 　　目前價格:27965元/平米 　　區(qū)域價格:44654元/平米

金隅悅和園（嘉悅園）位于東壩鄉(xiāng)單店西村南,，已經(jīng)于2011年9月份取得各棟樓,、車庫,、幼兒園的規(guī)劃許可證,，2011年10月18號取得建設(shè)許可證,。項目由10棟限價商品住房樓組成，共計2552套房源,。

據(jù)公開資料顯示：項目地處朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng),，東壩中路西側(cè)，五環(huán)路東側(cè),，緊鄰單店中路,，與朝陽新城項目相距1公里,，距離東五環(huán)平房橋1.5公里,，機場第二高速公路1.6公里，交通十分便捷,。

但經(jīng)過記者實地探訪,，小區(qū)門前僅有一趟公交496路，需要等待時間20分鐘,。并且小區(qū)外揚塵很大,，塵土飛揚。

大門設(shè)有門禁,，業(yè)主需要隨時帶卡才能入內(nèi),，管理較嚴格。入住時間為1年,，小區(qū)業(yè)主對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生較滿意,，物業(yè)人員的服務(wù)態(tài)度一般，小區(qū)內(nèi)沒有醫(yī)療保健室,，沒有健身,、文化設(shè)施或項目，沒有菜站,，有地下停車場,，但使用率并不高,，因為地下停車口距離樓房位置較遠，并且地下車庫也沒有直梯可達居住之所,，所以很多業(yè)主選擇隨意亂停車,。

小區(qū)開展過娛樂活動，業(yè)主對所居住小區(qū)內(nèi)的設(shè)施較滿意,，但一個小區(qū)僅有6個長椅可以休息,，其余區(qū)域均是剛剛種植的草地。小區(qū)內(nèi)沒有健身設(shè)施,，沒有兒童娛樂設(shè)施,。因此業(yè)主認為小區(qū)的服務(wù)范圍種類需要改變。

小區(qū)內(nèi)設(shè)有專門的保安,，由于小區(qū)內(nèi)設(shè)有門禁,，因此小區(qū)環(huán)境相對較安全。業(yè)主對小區(qū)保安的工作態(tài)度較滿意,。電梯也較少發(fā)生故障,，小區(qū)沒有發(fā)生過偷盜搶劫、車輛事故,、火災(zāi),、打架傷人和燃氣泄漏等事件。

業(yè)主對物業(yè)公司是否通過招標的形式選擇并不知情,，認為物業(yè)費和享受到的服務(wù)等價,，不存在強制服務(wù)收費項目，小區(qū)從業(yè)人員的素質(zhì)一般,，有待提高,。小區(qū)還未成立業(yè)委會。

業(yè)主對小區(qū)內(nèi)綠化較滿意,，安全出口的樓道中基本上沒有雜物,。