億達(dá)國際新城：億達(dá)首個產(chǎn)業(yè)園配套生活區(qū)

入住時間：2004年8月1日地址：高新區(qū)五一路知心園

開盤價格：5100元/平米目前價格：14296元/平米區(qū)域價格：14000元/平米

作為大連本土知名開發(fā)商億達(dá)旗下的早期產(chǎn)品，億達(dá)國際新城是億達(dá)在早期運作產(chǎn)業(yè)園——大連軟件園的配套生活區(qū),。園區(qū)于2003年竣工，2004年交付使用,，總建筑面積15438萬平,，綠化率40%,，以高層及小高層為主，是億達(dá)早期代表產(chǎn)品之一,。

作為交付十年的老項目,，目前億達(dá)國際新城的物業(yè)管理仍較為正規(guī)，進(jìn)入小區(qū)設(shè)有門禁,，保安對于無卡人員也會進(jìn)行詢問,，但不可避免偶爾也存在非業(yè)主“蹭卡”進(jìn)入社區(qū)的情況。小區(qū)內(nèi)綠化率較高,，道路干凈整潔,，雖然眼下正是深秋時節(jié)，但小區(qū)內(nèi)路面很少看到落葉,，隨處可見穿著億達(dá)統(tǒng)一服裝的保潔人員清掃,，讓人印象深刻。

綠化率較高是億達(dá)國際新城的一大特色,，很多業(yè)主在填寫新華宜居指數(shù)調(diào)查問卷時均表示,，小區(qū)綠化基本達(dá)到宣傳時高達(dá)40%的承諾，并對此表示滿意,。從整體看,，小區(qū)內(nèi)設(shè)有兒童游樂區(qū)、休閑步道等,，結(jié)合小區(qū)規(guī)劃之初的高知人群聚居社區(qū)定位,，人文氣息較濃。由于小區(qū)定位為億達(dá)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套生活區(qū),，社區(qū)內(nèi)有幼兒園,、社區(qū)醫(yī)院、洗衣店,、快餐店,、小型菜市場等，可滿足業(yè)主基本生活需要,，但也有居民反應(yīng),，小區(qū)距離大型商超有一定距離,，平時想買些不常用的東西不太方便。

從交通方面看,，社區(qū)外設(shè)有26路公交車,，另步行5分鐘左右，可到達(dá)交通樞紐數(shù)碼廣場站點,，可換乘3路,、10路、23路,、901路等多條交通線路,，出行較為便利。但由于軟件園內(nèi)企業(yè)較多,，故早晚高峰時段堵車明顯,。

雖然從調(diào)查結(jié)果看，國際新城業(yè)主對于目前的園區(qū)狀況及物業(yè)服務(wù)基本滿意,，針對路面,、垃圾清潔，定時消殺四害,、定時修整花草樹木,、預(yù)先通知停水停電等選項很多業(yè)主基本都給了滿分。據(jù)一位業(yè)主介紹,，雖然由于房屋老化,，出現(xiàn)過墻皮脫落等情況，但只要保修,，最晚第二天物業(yè)公司就會派人修理,，同時保安巡視工作做得也比較好，每天晚上在園區(qū)里跳健身舞的阿姨表示每天都會看到保安簽到排班值守,。

但針對園區(qū)管理方面,，有業(yè)主反映社區(qū)內(nèi)有寵物商店擾民現(xiàn)象，同時由于園區(qū)內(nèi)老人孩子較多,，園區(qū)內(nèi)很多車輛都直接停在本就不算寬敞的路面上,，存在一定的安全隱患，還有老年業(yè)主表示,，喜歡跟鄰居,、朋友沒事在園區(qū)里坐坐，但由于國際新城入住率高,，休閑區(qū)域相對較少,，業(yè)主坦言需要更多休閑空間，“哪怕多安幾排長凳呢”。