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“錢荒”警鐘 廣州房貸收緊影響不僅限剛需 |
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近日，有媒體報(bào)道指出,，目前已有北京,、廣州、深圳,、合肥,、重慶等城市陸續(xù)出現(xiàn)暫停房貸的情況，并呈現(xiàn)由一線城市向二三線城市蔓延的趨勢(shì),；涉及多家銀行的房貸業(yè)務(wù),，既有平安、民生,、興業(yè)等較小銀行,，也有農(nóng)行、交行,、工行等國(guó)有大行,。
廣州方面，包括廣州農(nóng)商行在內(nèi)的三家銀行的部分支行已出現(xiàn)暫停受理房貸業(yè)務(wù)的情況,，就算沒(méi)對(duì)外聲稱停貸,，部分銀行也表示，僅能為合作樓盤提供貸款,。二套房貸利率上浮空間更大,，除建行、招行,、光大,、興業(yè)等銀行還實(shí)行上浮10%的利率，其他銀行的上浮幅度已達(dá)15%~20%,，少數(shù)銀行甚至上浮30%,。
實(shí)際上，早在五六月份時(shí),，銀行在給一手房放款就開始明顯放緩,。據(jù)了解，目前廣州商業(yè)貸款放款最快也要兩個(gè)月才到房企賬上,，而公積金則需要三個(gè)月以上,，最長(zhǎng)達(dá)到五個(gè)月。[詳細(xì)] |
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“房貸荒”發(fā)酵 深圳公積金組合貸受累 |
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日前,，全國(guó)多個(gè)城市公積金出現(xiàn)緩貸甚至斷貸的現(xiàn)象,。深圳情況如何？新華網(wǎng)記者從深圳市住房公積金中心以及多家公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)了解到，深圳未出現(xiàn)“公積金錢荒”,。官方最新數(shù)據(jù)顯示,，截至2013年第三季度末，深圳公積金結(jié)余資金443.78億元,，深圳公積金目前資金比較充裕,。
雖然深圳公積金“不差錢”，但新華網(wǎng)記者從多家公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)了解到,，由于公積金額度有限,，不少市民都需要用“組合貸”買房。然而,，進(jìn)入第四季度,，多家大銀行出現(xiàn)房貸額度告急，這也導(dǎo)致公積金“組合貸”業(yè)務(wù)辦理受到影響,。
今天上午,，新華網(wǎng)記者致電多家銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。其中,，建行,、中行、工行網(wǎng)點(diǎn)工作人員回復(fù)稱,，現(xiàn)在如果要辦理公積金組合貸款,，周期確實(shí)變長(zhǎng)了。[詳細(xì)] |
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上海五大行仍有首套房8.5折利率優(yōu)惠? |
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近日,，隨著北京,、廣州、天津等地陸續(xù)傳出房貸收緊的消息,，是否還存在購(gòu)房貸款利率優(yōu)惠再次成為城中競(jìng)相熱議的話題,。據(jù)記者調(diào)查多家銀行得知，五大國(guó)有控股銀行目前在上海仍存在首套房貸款利潤(rùn)8.5折優(yōu)惠,。但多家銀行均表示不排除后續(xù)取消首套房貸款優(yōu)惠的可能性,。
其中，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上海方面回應(yīng),，8.5折利率優(yōu)惠只針對(duì)首套房客戶,，并且所購(gòu)房產(chǎn)所處環(huán)線位置有不同要求。如果所購(gòu)房產(chǎn)屬于外環(huán)外的話,，房屋價(jià)格達(dá)到120萬(wàn)元以上享有貸款8.5折,；而如果房產(chǎn)屬于外環(huán)內(nèi)，房屋總價(jià)需達(dá)到在160萬(wàn)元以上才享受8.5折優(yōu)惠,。
“目前公積金貸款方面表現(xiàn)平穩(wěn),，可以申請(qǐng),。并且之前所要求的商貸和公積金組合貸款適度配比目前也不存在了,?！鞭r(nóng)業(yè)銀行相關(guān)人士表示。[詳細(xì)] |
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南京房貸吃緊 多行取消利率優(yōu)惠? |
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在“銀十”到來(lái)之際,，許多購(gòu)房者除了要面臨市場(chǎng)上的高房?jī)r(jià)外,，房貸也成為了一個(gè)新的難題。在南京市場(chǎng),，以前7折,、8.5折的首套優(yōu)惠利率銷聲匿跡，甚至已全部取消利率優(yōu)惠并上調(diào)至基準(zhǔn)利率,，這樣的情況出現(xiàn)讓許多購(gòu)房者措手不及,。
四大國(guó)有銀行中，農(nóng)行客戶經(jīng)理表示,，由于額度緊張,，目前申請(qǐng)貸款已經(jīng)恢復(fù)基準(zhǔn)利率，但具體下款時(shí)間貸款人還要和開發(fā)商聯(lián)系,。工行客戶經(jīng)理同樣表示,，目前貸款額度相對(duì)緊張，利率會(huì)隨時(shí)發(fā)生變化,，無(wú)法確定,。中行方面也表示可以正常申請(qǐng)，但由于各方面因素都不確定,，最終不受理的情況會(huì)比較多,。建行一家網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理更是坦言：“如果您選擇商業(yè)貸款，建議不要選擇建設(shè)銀行”,。[詳細(xì)] |
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