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國(guó)家政策對(duì)首次置業(yè)有政策的傾向,，鼓勵(lì)首次置業(yè)先放款。但是地方銀行沒(méi)有很好的聽(tīng)從中央的安排,。銀行也是一個(gè)企業(yè),，目前銀行所受到的困擾，是今年銀行的收益相對(duì)偏少,，在額度相對(duì)少的情況下,，自然要優(yōu)先選擇一些優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，這與國(guó)家鼓勵(lì)的方向有一點(diǎn)矛盾,。國(guó)家層面希望銀行先放款給首次置業(yè)的買(mǎi)家,，而銀行是有選擇性的，并不是針對(duì)首次置業(yè),。而且作為盈利機(jī)構(gòu),，銀行放給優(yōu)質(zhì)、高利潤(rùn)的客戶(hù)更為理想,，所以矛盾點(diǎn)在這里,。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)額度沒(méi)有大量放開(kāi)的同時(shí)，商業(yè)貸款的情況不容樂(lè)觀,，所謂下半年會(huì)放松只是相對(duì)上半年的緊張局面而已,。 【詳細(xì)】
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房?jī)r(jià)目前到底降多少、降多大幅度,，其實(shí)與市場(chǎng)的整體氛圍,、開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力，項(xiàng)目所在的位置,，客戶(hù)所追捧的程度都有非常大的關(guān)系,。下半年的樓價(jià)方面，我們從金融按揭來(lái)看,，上升肯定不可能,，下降也不會(huì)大幅度下降，但是會(huì)出現(xiàn)一些微調(diào)?，F(xiàn)在市場(chǎng)的觀望也比較多,，貨量很充足,，購(gòu)買(mǎi)量不是很足。在這種情況下,，房企要把困難估計(jì)得更充足一點(diǎn),，預(yù)計(jì)現(xiàn)在的狀況可能持續(xù)二三年，至于到底是否這樣,，我們要邊走邊看。 【詳細(xì)】 |
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