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新華房產(chǎn)寧波站                                                                                                                  新華網(wǎng) - 新華人物志 - 熱點(diǎn)專(zhuān)題 - 頭條新聞 - 設(shè)為首頁(yè) - 加入收藏
   
 
     
 

      房子是普通人一生中最貴的消費(fèi)品,,下手買(mǎi)房自然要千挑萬(wàn)選。房子實(shí)用面積有多少,,小區(qū)生活是否方便,,附近醫(yī)院學(xué)校怎么樣……為此,新華房產(chǎn)特推出親民欄目 《住房體驗(yàn)師》,,新華網(wǎng)記者實(shí)地探訪(fǎng)熱點(diǎn)重點(diǎn)樓盤(pán),,細(xì)致體驗(yàn)產(chǎn)品和配套,從購(gòu)房者的立場(chǎng)和角色出發(fā),,對(duì)產(chǎn)品特點(diǎn),、交通成本、生活成本等作出全方位剖析,,為購(gòu)房者提供參考,。

 
     
         
 

住房體驗(yàn)師第二站——金田香樹(shù)灣
環(huán)境體驗(yàn)不樂(lè)觀 “雙河”竟是臭水溝

      金田置業(yè)的背后是一家以銅加工為主的中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)——金田銅業(yè)集團(tuán),目前已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為古城新境,。而作為金田的第二個(gè)項(xiàng)目——金田香樹(shù)灣與古城新境僅隔一條道路,,可謂“兄弟樓盤(pán)”,。此前,古城新境的業(yè)主反映,,由于小區(qū)的不遠(yuǎn)處就有金田銅業(yè)等工廠廠房,,所以環(huán)境污染嚴(yán)重,廠房上空經(jīng)常會(huì)飄出“毒氣”,。日前,,新華網(wǎng)記者前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),探訪(fǎng)金田香樹(shù)灣究竟如何,。
    記者由鄞州萬(wàn)達(dá)附近出發(fā),,乘坐527路,,中途在江濱花園站換乘305,,在謝家站換乘337經(jīng)過(guò)近兩個(gè)小時(shí)的車(chē)程,在古城新境站下車(chē),。走過(guò)馬路便可看見(jiàn)項(xiàng)目的售樓中心,。沿著慶豐路一直往西走,周邊樓盤(pán)有天慈良園和古城新境,。而香樹(shù)灣則緊挨著天慈良園,,與古城新境隔了一條道路。
  記者發(fā)現(xiàn),,不管是寧慈西路還是多小區(qū)聚集的慶豐路上,,時(shí)不時(shí)會(huì)有大型貨車(chē)、集裝箱從身邊駛過(guò),。據(jù)周邊業(yè)主介紹,,這些集裝箱主要是......[詳細(xì)]

   
         
         
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

占地面積

 

房 源

 

容 積 率

 

綠 化 率

 
 

約為7.6萬(wàn)方

 

882套

 

1.35

 

30%

 
                 
 

車(chē) 位

 

開(kāi)盤(pán)時(shí)間

 

預(yù)計(jì)交付時(shí)間

 

開(kāi) 發(fā) 商

 
 

1049個(gè)停車(chē)位

 

2013年12月底

 

2015年

 

金田置業(yè)

 
                 
 
體驗(yàn)師數(shù)據(jù):
 

  據(jù)該項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹,項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間為本月底,,此次開(kāi)盤(pán)將推約72-114㎡花院洋樓,、約98-212㎡原創(chuàng)三疊墅。目前正在進(jìn)行電商的存抵活動(dòng),,活動(dòng)形式為存5000最高抵30000,。記者了解到,截止到12月5日下午15點(diǎn),,該活動(dòng)在市區(qū)萊茵堡售樓處仍是零存抵,。

 
         
 
         
     
 
     
 

      從戶(hù)型分析,項(xiàng)目主要由疊墅,、花園洋房,、小高層組成。其中,,花院洋樓面積72-114㎡左右,;觀墅小高面積約90-120㎡左右,;原創(chuàng)三疊墅面積約98-212㎡。從戶(hù)型圖看,,香樹(shù)灣的戶(hù)型方正,,內(nèi)部設(shè)計(jì)也比較舒適。

 
     
 
   
小高層K戶(hù)型 85㎡(二室二廳一衛(wèi))
 
小高層J戶(hù)型 114㎡(三室二廳一衛(wèi))
 
三疊墅C戶(hù)型長(zhǎng)灘中疊158㎡(六室三廳五衛(wèi))
 
 
     
     
 
         
 
 
 
 

      記者由鄞州萬(wàn)達(dá)附近出發(fā),,乘坐527路,,中途在江濱花園站換乘305,在謝家站換乘337經(jīng)過(guò)近兩個(gè)小時(shí)的車(chē)程,,在古城新境站下車(chē),。走過(guò)馬路便可看見(jiàn)項(xiàng)目的售樓中心。沿著慶豐路一直往西走,,周邊樓盤(pán)有天慈良園和古城新境,。而香樹(shù)灣則緊挨著天慈良園,與古城新境隔了一條道路,。
  記者發(fā)現(xiàn),,不管是寧慈西路還是多小區(qū)聚集的慶豐路上,時(shí)不時(shí)會(huì)有大型貨車(chē),、集裝箱從身邊駛過(guò),。據(jù)周邊業(yè)主介紹,這些集裝箱主要是不遠(yuǎn)處的金田銅業(yè)的運(yùn)輸車(chē)輛,。對(duì)于這些車(chē)輛的運(yùn)輸時(shí)間,,金田集團(tuán)也曾規(guī)定工作時(shí)間只能是早上和晚上。但是臨近中午11點(diǎn),,記者還是看到慶豐路會(huì)有貨車(chē)經(jīng)過(guò)小區(qū),,而寧慈西路上則是從早到晚不間斷的集裝箱貨車(chē)。而對(duì)于貨車(chē)帶來(lái)的灰塵,,記者可是深有體會(huì):從車(chē)子旁邊經(jīng)過(guò)后,,鼻子和嘴巴里面都有沙子的質(zhì)感。很慶幸記者當(dāng)天穿的是皮質(zhì)的鞋子,,用紙巾擦拭后,,紙巾上也滿(mǎn)是灰塵。而慶豐路沿街而停的私家車(chē)也不能幸免,,全染上灰塵,。記者走進(jìn)一家水果店,店內(nèi)工作人員表示“平時(shí)我們的店門(mén)一般都不敢開(kāi),,要是開(kāi)了店里面就都是灰塵了”,,而且除了工廠的運(yùn)輸車(chē),香樹(shù)灣的施工也是增加了灰塵污染源,,加重污染,?!皯c豐路中間的樹(shù)就是金田集團(tuán)種的,想用樹(shù)來(lái)減輕灰塵污染,?!边@位工作人員提到。從現(xiàn)實(shí)看,,似乎這些樹(shù)也沒(méi)能阻止灰塵的擴(kuò)散,。除了灰塵,這么大體型的車(chē)輛從小區(qū)經(jīng)過(guò),,是否會(huì)有安全隱患,?比如小區(qū)的孩子平時(shí)進(jìn)出是否能有安全保障?
  項(xiàng)目周邊到底有多少?gòu)S房,?廠房到項(xiàng)目有多少距離,?站在香樹(shù)灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)就可看見(jiàn)不遠(yuǎn)處的廠房,以及廠房上空的煙囪,。從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)出發(fā),,沿著慶豐路一直往西走,,大概是3,、4分鐘的路程......[詳細(xì)]

 
         
 
     
     
 
   
 

      在起程去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)之前,記者特地查看了香樹(shù)灣的樓盤(pán)資料信息,,包括其網(wǎng)絡(luò)廣告和宣傳頁(yè),。廣告做的很精致,宣傳語(yǔ)也非常誘人,。到了項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)之后,,記者環(huán)繞項(xiàng)目走了一圈,尋找廣告中的雙河景觀和5重花林秘境,、近千米的香樟大道,。
  在項(xiàng)目的西面和南面發(fā)現(xiàn)了廣告中的兩條“景觀河”,分別為東西走向和南北走向,,這兩條河的確是零距離位于香樹(shù)灣的別墅區(qū)沿邊,。只是這兩條河均為死水河,其中一條只能稱(chēng)作水溝,。河水呈黑色,,河邊上飄著各種垃圾,河水散發(fā)著難聞的惡臭味,。宣稱(chēng)花園,、花香的香樹(shù)灣搭配這樣兩條“景觀河”似乎略顯不雅。

 
     
 
 

公 交

線(xiàn) 路

337路

公交慶豐橋站到三七市

八字村專(zhuān)線(xiàn)

八字村站到慈城站

民豐村專(zhuān)線(xiàn)

民豐村站到慈城站

336-1

五星村站到慈城站

336-2

南聯(lián)站到慈城站

336-3

丁樓家站到慈城站

公有村專(zhuān)線(xiàn)

公有村站到慈城站

 

    下車(chē)后,,記者巡視了周邊的公交車(chē)站臺(tái),,發(fā)現(xiàn)公交路線(xiàn)比較少,,特別是去市區(qū)的公交,最常坐的就是337,,所以這班車(chē)相對(duì)較擁擠,。其余的基本都是城鄉(xiāng)間公交,終點(diǎn)開(kāi)往慈城,。此外,,公交的班次比較少,等待時(shí)間較長(zhǎng),。
    在這邊打的是不太現(xiàn)實(shí),,路上基本沒(méi)有出租車(chē)。除了公交,,公共的交通工具也只是三三兩兩的人力三輪車(chē),。而附近居民最普遍的出行方式是騎電瓶車(chē)。

    不過(guò),,規(guī)劃中的4號(hào)線(xiàn)將在項(xiàng)目附近設(shè)站點(diǎn),。

 
 
 
 
 
 
   
 
 
     

醫(yī)院、藥店

路 程

點(diǎn) 評(píng)

婦兒醫(yī)院分院

337轉(zhuǎn)23路
大約21.8公里

這所醫(yī)院的入駐對(duì)當(dāng)?shù)匾彩且淮罄孟?,只是從慶豐路過(guò)去似乎太遠(yuǎn)了

國(guó)慶衛(wèi)生室

步行約15分鐘

小規(guī)模衛(wèi)生院,,正午12點(diǎn),衛(wèi)生室的門(mén)仍然是半開(kāi)半閉的狀態(tài)

保黎醫(yī)院

337路
約2.7公里

二級(jí)綜合性醫(yī)院,,開(kāi)設(shè)床位230張,,寧波市區(qū)唯一設(shè)有肺結(jié)核住院病房的醫(yī)院

慈城唐杏娟婦科

步行約30分鐘

 

 
 

商 場(chǎng)

路 程

點(diǎn) 評(píng)

寧糖商場(chǎng)

步行約25分鐘

只是一些簡(jiǎn)單的生活必需品。

走馬街商業(yè)街

約15分鐘

可以用門(mén)可羅雀來(lái)形容目前的走馬街,,目前還未開(kāi)業(yè),。與其說(shuō)是商場(chǎng),倒更像是一座歷史遺址,。

江北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

乘坐337路
大約40分鐘

雖然這邊應(yīng)有盡有,,只是這個(gè)距離比較遠(yuǎn)。

海德廣場(chǎng)

乘坐337路
約40分鐘

 

   
 

    目前香樹(shù)灣的周邊配套即是共享天慈良園和古城新境的現(xiàn)有配套,??梢钥吹剑苓叾际且恍┬⌒偷牡咨躺啼?,小超市,,小水果店,小飯店,。繞著周邊轉(zhuǎn)了一圈,,看到的一家神話(huà)網(wǎng)吧算是比較大型的近距離娛樂(lè)場(chǎng)所。
    由慶豐路進(jìn)入寧慈西路,,一直往南走,,大約走20多分鐘,,第二個(gè)紅綠燈路口進(jìn)入大西門(mén)外路,那里有條比較原始的商業(yè)街,,街上分布著一些飯店,,小商場(chǎng),有一家小規(guī)模的大西門(mén)超市(相比于慶豐路的超市,,這家超市規(guī)模算大),。此外,這條街上還有附近唯一的菜場(chǎng)——慈城華聯(lián)菜場(chǎng),。

 
     
 
 
 
     
 
 
     
 
     
 

    餐飲,、水果:慶豐路上有沿街的小型餐飲店,水果店,。往寧慈西路這條大路走,,周邊的餐飲、水果店也只是小規(guī)模店鋪,。從最常見(jiàn)的水果價(jià)格可以看出(蘋(píng)果價(jià)格從5.5元到12.5元,,價(jià)格不等),慈城的物價(jià)似乎與市區(qū)不相上下,。

 
   
 

    買(mǎi)菜:小區(qū)周邊的唯一菜場(chǎng)就是華聯(lián)菜場(chǎng),。規(guī)模還算大,只是菜場(chǎng)里邊的衛(wèi)生環(huán)境不夠理想,。菜場(chǎng)的菜價(jià)與市區(qū)的價(jià)格基本持平,。比如,,西紅柿是4.5元每斤,,茄子是6元每斤,雞蛋約為5元每斤,。

      

 
 

超 市

路 程

點(diǎn) 評(píng)

三江超市
(待建)

約3分鐘

規(guī)模較大,,價(jià)格實(shí)惠,據(jù)介紹將于2014年年中入駐

小胖超市

約3分鐘

小規(guī)模

     
 
     
 
 
     
 

學(xué) 校

路 程

點(diǎn) 評(píng)

貝貝佳雙語(yǔ)
幼兒園

10分鐘

位于楓灣家園小區(qū)內(nèi),,附近小區(qū)都可就讀,。

慈城中心小學(xué)

共計(jì)約40分鐘
(可乘坐337路公交)

周邊小區(qū)業(yè)主表示該小學(xué)一般只面向當(dāng)?shù)厝耍挥姓胁粷M(mǎn)的情況下才會(huì)考慮外地生源,。

 
     
 
     
 

銀 行

路 程

寧波市市區(qū)農(nóng)村
信用合作聯(lián)社

約步行30分鐘

中國(guó)建設(shè)銀行
寧波慈城支行

約2.5公里

 
     
 
 
     
 
     
 

    寧慈西路和香樹(shù)灣所在的慶豐路上,,時(shí)不時(shí)會(huì)有大型貨車(chē)、集裝箱從身邊駛過(guò),,大多數(shù)車(chē)輛為金田銅業(yè)的運(yùn)輸車(chē),。雖然金田集團(tuán)規(guī)定了運(yùn)輸車(chē)的工作時(shí)間,但是臨近中午11點(diǎn),,記者還是看到慶豐路會(huì)有貨車(chē)經(jīng)過(guò)小區(qū),,而寧慈西路上則是從早到晚不間斷的集裝箱貨車(chē),。這些車(chē)流帶給周邊小區(qū)的不僅是日復(fù)一日的灰塵污染,也對(duì)周邊的小區(qū)住戶(hù)埋下了安全隱患,。而項(xiàng)目西面不遠(yuǎn)處的多家工廠更不能忽視,。
    在起程去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)之前,記者特地查看了香樹(shù)灣的樓盤(pán)資料信息,,包括其網(wǎng)絡(luò)廣告和宣傳頁(yè),。廣告做的很精致,宣傳語(yǔ)也非常誘人,。項(xiàng)目西面和南面的兩條黑色死水河是否就是廣告中的“雙河景觀”,。如果是,那宣稱(chēng)花園,、花香的香樹(shù)灣搭配這樣兩條“景觀河”似乎略顯不雅,。河邊的田間小路上栽有一排香樟樹(shù),不知是不是香樹(shù)灣打造的“5重花林秘境,、近千米的香樟大道”,。
    此外,小區(qū)周邊的現(xiàn)有配套不夠成熟,,隨著住宅項(xiàng)目的增多,,這些小規(guī)模的配套已然無(wú)法滿(mǎn)足需求。而對(duì)于未來(lái)的規(guī)劃,,目前也只是規(guī)劃,,還未開(kāi)始落實(shí)。
    當(dāng)然,,拋開(kāi)以上種種,,金田香樹(shù)灣的戶(hù)型設(shè)計(jì)還不錯(cuò),舒適方正,。

 
     
 
     

統(tǒng)籌:陳卿 雷曉芬 新聞?dòng)浾撸簢?yán)婷婷 攝影:李方怡 設(shè)計(jì)制作:竺丹丹 監(jiān)制:陳浙輝


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