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新城控股高級副總裁歐陽捷提出建議：土地供應(yīng)主體市場化,，土地供應(yīng)信息透明化，土地供應(yīng)渠道多樣化,；允許城市企業(yè)現(xiàn)有土地和農(nóng)村集體建設(shè)用地供應(yīng)到土地市場,，實(shí)現(xiàn)在政府規(guī)劃和用途管理下的土地公平自由交易，加強(qiáng)土地供應(yīng)信息的公開透明,，抑制開發(fā)商盲目搶地推高地價(jià),。除了解決人口分布的不平衡…[ 詳細(xì)] |
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“地方政府熱衷賣地生財(cái)，必然導(dǎo)致房價(jià)不斷攀升,，出現(xiàn)‘越調(diào)越漲’的怪圈,。”全國人大代表,、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明指出,，老百姓把收入集中投在房地產(chǎn)，會造成居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)畸形，對其他行業(yè)帶來負(fù)面影響,?！耙粯I(yè)興旺百業(yè)衰,，我國長期以來居民的支付能力嚴(yán)重透支…[ 詳細(xì)] |
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談到農(nóng)村土地入市對房價(jià)的影響問題時(shí),，全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說：“我個(gè)人認(rèn)為這是非常重要的手段，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)市場化,，尤其是資源配置的市場化,，對市場形成定價(jià)機(jī)制是有用的,。我認(rèn)為它可以平抑房價(jià)，或者說不叫平抑房價(jià),，房價(jià)回歸它本來的規(guī)律,，該漲就漲，該降就降,?！?
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住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任梁小青表示,目前某些城市雖然出現(xiàn)了供應(yīng)過剩的情況,但我國城鎮(zhèn)化水平較發(fā)達(dá)國家仍有差距。因此,大多數(shù)城市并不存在供應(yīng)過剩的問題,只是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展先于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,短期內(nèi)房地產(chǎn)“崩盤說”并不成立,。
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中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，一二線城市只要出現(xiàn)土地交易,，價(jià)格往往創(chuàng)下歷史新高,。全國范圍的地王地塊也主要出現(xiàn)在一二線城市，這也證明了全國房地產(chǎn)市場已經(jīng)分化,，房企選擇在一二線城市聚集,，競爭更加激烈。而這種泡沫化的發(fā)展也導(dǎo)致市場存在調(diào)整的可能性,。
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南京大學(xué)社會科學(xué)系教授陸遠(yuǎn)表示認(rèn)同,，他表示，“限地價(jià),、競配套”模式不會成為趨勢,，對限高房價(jià)作用不大。真正能夠抑制畸高的地價(jià),，進(jìn)而拯救高房價(jià)是需要政府建立一個(gè)“多元房價(jià)監(jiān)控體系”,，抑制房價(jià)只是手段，房價(jià)調(diào)控最終的目的是讓老百姓買得起房子,。
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