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確切的來說,，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。
房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅最大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅,，其征稅對象為房產(chǎn),，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。合肥學(xué)院研究所副所長凌斌表示：“看似一字之差,，實(shí)則謬以千里,。1986年出臺的房產(chǎn)稅主要是對利息增值部分為對象征稅;而房地產(chǎn)稅則是利用稅收杠桿，對居民財產(chǎn)的保有部分征稅,。名稱相近,，但所處的時代背景和征收對象卻完全不同?！?/span>…[詳細(xì)] |
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不管二者有多大差別,，征收都是對社會的進(jìn)步。而似乎房地產(chǎn)稅比房產(chǎn)稅更有意義,。房產(chǎn)稅征收都有很多好處,，而房地產(chǎn)稅可能會打破房屋產(chǎn)權(quán)70年的年限，更有進(jìn)步,。當(dāng)然現(xiàn)在土地出讓金等問題尚需完善,。房地產(chǎn)稅實(shí)施必須具備兩大先決條件：一是需要依靠不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，搞清楚全國的房產(chǎn)數(shù)量,，這些房產(chǎn)分布在那些人手里,。第二個條件就是房地產(chǎn)稅里“土地”部分的稅如何征收。…[ 詳細(xì)] |
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1,、開征房地產(chǎn)稅是縮小貧富差距,，優(yōu)化資源配置的需要。
2,、是健全財產(chǎn)稅體系,，規(guī)范財產(chǎn)稅制度的需要。
3,、開征房地產(chǎn)稅有利于促進(jìn)地方政府克服短視行為,，為保證其長期收益而注重改善投資環(huán)境，從而為促進(jìn)中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造條件,。
4,、開征房地產(chǎn)稅是公平稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要,。…[ 詳細(xì)] |
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此前房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市上海,、重慶的試點(diǎn)情況如何？
2011年1月,，上海與重慶率先試點(diǎn)向居民住宅征收房產(chǎn)稅,。從試點(diǎn)執(zhí)行情況看,，兩地房產(chǎn)稅試點(diǎn)大多以戶型面積劃分，并采取“老房老辦法,，新房新辦法”的政策,。
而在效果上，一是對房價影響不大,。數(shù)據(jù)顯示,，此后3年多,，房產(chǎn)稅試點(diǎn)對房價的影響幾乎可以忽略不計,。二是對地方政府財政稅收貢獻(xiàn)不大。三是涉及人群有限,。…[ 詳細(xì)] |
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至于該不該收,，只有使用權(quán)，而無所有權(quán),，按照法理是無法向房屋所有權(quán)人征收“土地”稅的,。即使退一萬步，強(qiáng)行“立法”容許征收,，是否存在二次征收問題,。因?yàn)橥恋爻鲎尳鸬睦U納和房地產(chǎn)稅是重復(fù)征收的。70年出讓金一次性繳清,，然后每年還繼續(xù)征稅,，兩者本身就存在矛盾。所以不少開發(fā)商和學(xué)者就在建議,，如果房地產(chǎn)稅真的征收,，土地出讓金是否應(yīng)該免收?這樣才能起到真正意義的上降房價之目的。…[ 詳細(xì)] |
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