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城東

5 技工學(xué)校地塊

住宅用地

44164平方米

32880平方米

≤1.5

城北

6 紅山街道藤子村地塊

住宅用地

123263.42平方米

108751.98平方米

≤2.2

城東

9 省農(nóng)科院地塊

住宅用地

/

96963平方米

≤1.5

城東

12 仙鶴門四號(hào)地塊

住宅用地

87000平方米

78781.6平方米

1≤Far≤1.75

　 邁皋橋地鐵輻射范圍內(nèi)的紅山街道藤子村地塊，相對(duì)南汽鑄造廠地塊而言距離較遠(yuǎn),，步行至地鐵站需耗時(shí)約25分鐘,。地塊屬于玄武區(qū),，位于華飛路以南,、北苑東路以西、恒嘉路以東,，出讓面積預(yù)計(jì)為108751.98平方米,，容積率2.2。【詳細(xì)】

　 紅山街道藤子村地塊整體較為方正平整,，呈南北向縱向展開(kāi),，地塊北側(cè)有條污水河經(jīng)過(guò)，散發(fā)著陣陣難聞氣味,。
　 中電頤和家園四期位處地塊西側(cè),，北苑小區(qū)、恒大翡翠華庭坐落于地塊北側(cè),，擁有成熟居住氛圍,。但相對(duì)整個(gè)邁皋橋區(qū)域而言，周邊配套設(shè)施較落后,，有待開(kāi)發(fā)新建,。距離配套成熟地段需步行10分鐘或公交接駁?！?a target="_blank">詳細(xì)】

　 記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn),，農(nóng)科院附近兩幅宅地臨近地鐵二號(hào)線鐘靈街站，交通便利,，附近配套齊全,，紫金山附近自然環(huán)境優(yōu)越。兩幅宅地臨近顧家營(yíng)老地王（現(xiàn)紫金華府項(xiàng)目）,，公告顯示,，兩幅宅地用地容積率均為1.5，預(yù)計(jì)后期將打造小高層,、洋房產(chǎn)品,。其農(nóng)科院內(nèi)的住宅用地地勢(shì)稍高，可看到在建的紫金華府項(xiàng)目，紫金華府在售毛坯房源均價(jià)21500元/平方米,。【詳細(xì)】

　 從金馬路至仙鶴門,，屬老城東與仙林大學(xué)城的過(guò)渡區(qū)，今年將有三幅地塊出讓,，其中獅子壩地塊預(yù)計(jì)可出讓面積達(dá)14.22萬(wàn)方,，是主城內(nèi)不可多得的一塊大面積住宅用地。【詳細(xì)】

城中

客車廠地塊

熱河南路以東,，姜家圩路以西,，察哈爾路以北

住宅用地

84000平方米

63000平方米

≤2.5

　 位于熱河南路以東、姜家園以西的客車廠地塊總面積最大,，達(dá)84000平方米,，預(yù)計(jì)可出讓面積63000平方米。是鼓樓區(qū)4幅儲(chǔ)備地塊中的唯一住宅用地,。從規(guī)劃公示上來(lái)看,，要求建筑高度≤50米，預(yù)計(jì)基本都是建小高層,；沿姜家圩路一側(cè)建筑高度≤18米,，可能建成多層住宅。【詳細(xì)】

　 記者從珠江路北站出發(fā),，約20分鐘就到達(dá)了姜家園小區(qū)附近,，抵達(dá)上述地塊。實(shí)探發(fā)現(xiàn),，該地塊和世茂外灘新城,、邊城世家在東西一條線上。據(jù)悉,，世茂外灘新城在售房源均價(jià)在17500元/平方米左右,，邊城世家預(yù)計(jì)下批加推房源價(jià)格在2000-21000元/平方米。預(yù)計(jì)該地塊未來(lái)建成住宅后上市價(jià)格將超20000元/㎡,?！?a target="_blank">詳細(xì)】

河西中部

14 南河西側(cè)A3地塊

吉山路以東，白鷺街以南,，西城路以西,，興隆大街以北

商住混合用地

/

63298.7平方米

1≤Far≤3

河西南部

15 河西南部21-10、11號(hào)地塊

規(guī)劃二號(hào)支路以南,，新梗街以北,，天保中河以東，二號(hào)河以西

二類居住用地

74000平方米

/

2.75

河西南部

16 河西南部21-12,、13,、14號(hào)地塊

規(guī)劃二號(hào)支路以南,，新梗街以北，天保中河以東,，淮河路以東

二類居住用地

84000平方米

/

2.75

河西南部

17 河西南部20-23,、24、26-3號(hào)地塊

規(guī)劃十號(hào)支路以南,，螺塘街以北,，規(guī)劃九號(hào)支路，五號(hào)河以西

二類居住用地

57000平方米

/

2.75

江心洲

19 江心洲地塊

惠明路以西,，便民路以東

詳見(jiàn)下表

/

/

/

　 河西南部是2014年整個(gè)河西板塊土地儲(chǔ)備的“重頭戲”,，共計(jì)預(yù)掛牌上市4幅、28.4萬(wàn)平方米,，占總量47萬(wàn)平方米的60%,。以新梗街以北的河西南部21-12、13,、14,，21-10,、11號(hào)地塊為例,，根據(jù)地圖標(biāo)注的位置，其應(yīng)在南外的西南方向,，21-5號(hào)地塊即五礦崇文金城的西側(cè),，而上述地塊的東南側(cè)是在建的正榮潤(rùn)峯（即河西南部27-1號(hào)地塊）項(xiàng)目。【詳細(xì)】

　 據(jù)新華網(wǎng)記者了解,，目前該區(qū)域住宅地塊的成交樓面地價(jià)已普遍“破萬(wàn)”,，最高的達(dá)到了14500元/平方米。依此判斷,，儲(chǔ)備用地的起拍價(jià)格有可能向萬(wàn)元沖刺?！?a target="_blank">詳細(xì)】

　 公告顯示,，該地塊位于建鄴區(qū)興隆大街北側(cè)、南河西側(cè)A3地塊,，出讓面積為63298.7平方米，容積率為1.0-3.0,。 目前該地塊已處于凈地狀態(tài),，周邊環(huán)繞著招商雍華府,、和記黃埔、北京金隅以及多個(gè)老小區(qū),，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，在稀缺的河西中部,，該幅地塊會(huì)引來(lái)多家開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪,。【詳細(xì)】

　 隨著河西中部土地開(kāi)發(fā)逐漸飽和，其僅有的土地資源已成了眾房企追捧的寶地,。而對(duì)于A3地塊而言，最為有利的還是緊鄰“南京地王”,。業(yè)內(nèi)人士表示，在北京金隅地王的光環(huán)下,，在南京豪宅聚集地的包圍下,，A3地塊成為今年“地王”的有力候選者,。【詳細(xì)】

　 江心洲在南京人的印象中,，曾經(jīng)只是個(gè)葡萄園。但自保利,、銀城高調(diào)進(jìn)駐江心洲后，房?jī)r(jià)一度飆至近4萬(wàn)元/平方米,，江心洲一下子成了南京的“富豪島”，島上的土地如今也是寸土寸金,。日前，南京市國(guó)土局發(fā)布的2014年儲(chǔ)備用地中,，江心洲地塊今年有12.37萬(wàn)平方米的土地出讓,。【詳細(xì)】

城南

40 二鋼廠A地塊

城東油坊橋以東,，龍西路以北

住宅用地

74404平方米

74404平方米

≤3.0

城南

41 二鋼廠B地塊

城東油坊橋以東，龍西路以北

住宅用地

46499平方米

46499平方米

≤3.0

城南

45 岱山南側(cè)地塊

東至梅山公司,，西至岱山南路,，南靠岱山

住宅用地

226600平方米

218700平方米

1.05

城南

48 宋家洼地塊

東至地鐵1號(hào)線，南至?xí)r光澔韻小區(qū)，北至菊花臺(tái)公園,，西至金蕊家苑小區(qū)

住宅用地

8714平方米

/

待定

城南

50 善水灣西側(cè)

興梅路以東，南臨秦淮河

二類居住用地

23100平方米

/

待定

城南

51 錦東地塊

鳳匯路以南,，鳳儀路以北

二類居住用地

102268

/

待定

　 據(jù)國(guó)土局資料顯示,，名為“二鋼廠A地塊”和“二鋼廠B地塊”的兩幅地塊,，坐落于地鐵油坊橋以東，龍西路以北,，均為住宅用地,。經(jīng)實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn),，二鋼廠A,、B地塊原為二鋼廠廠址,，且兩個(gè)地塊相距不遠(yuǎn),，總出讓面積超過(guò)12萬(wàn)平米,。目前該地塊地面凹凸不平，且有部分殘余樹木和建筑垃圾，還發(fā)現(xiàn)有高出水平面超1米左右的土堆存在，未來(lái)開(kāi)發(fā)商拿地后還需進(jìn)行施工前期的鏟土工序。【詳細(xì)】

　 與二鋼廠兩幅地塊相比,，該地塊體量明顯偏小，據(jù)記者了解,，地塊緊鄰在售建發(fā)善水灣項(xiàng)目,，該盤目前在售均價(jià)為13300元/平米，是該區(qū)域?yàn)閿?shù)不多的在售新房樓盤?！?a target="_blank">詳細(xì)】

　 據(jù)國(guó)土局資料顯示,，名為“王家村地塊”和“南西營(yíng)村地塊”的兩幅地塊，規(guī)劃性質(zhì)為住宅用地和公共管理與公共服務(wù)用地,。 記者驅(qū)車從地鐵一號(hào)線中華門站出發(fā)，沿應(yīng)天大街向西走,，經(jīng)過(guò)約十分鐘路程,，最終到達(dá)該地塊,。【詳細(xì)】

　 作為南京市國(guó)土局發(fā)布的2014年儲(chǔ)備用地中城南板塊體量最大的一幅宅地,，岱山地塊自然備受關(guān)注。該地塊緊鄰南京市岱山保障房項(xiàng)目,。【詳細(xì)】

　 同屬2014年儲(chǔ)備土地范疇的“宋家洼”地塊坐落于城南小行區(qū)域,，該地塊東至地鐵1號(hào)線、南至?xí)r光澔韻小區(qū),、北至菊花臺(tái)公園,、西至金蕊家苑小區(qū)。【詳細(xì)】

　 浦口新城2014年住宅地塊的“備糧”共有20.57萬(wàn)平方米,，就量而言,，在八大板塊核心功能片區(qū)中并不占優(yōu)勢(shì)，但經(jīng)過(guò)新華網(wǎng)記者的一番實(shí)地探訪后發(fā)現(xiàn),，浦口新城不僅不缺地,，從濱江大道放眼望去，幾乎全是已平整完畢的凈地等待開(kāi)發(fā),。【詳細(xì)】

　 “基礎(chǔ)的‘框架’已基本搭建完畢,。”現(xiàn)場(chǎng)的一位工程人員告訴記者，目前,，包括萬(wàn)壽路,、鎮(zhèn)南河路,、中心大道（原浦濱路）,、濱江大道、勝利路,、迎江路、臨滁路,、河西路等一批基礎(chǔ)道路已修建完工,，部分延伸段工程按照工期推進(jìn)，“新城的‘骨骼’已經(jīng)具備,，只待填充‘血肉’了?！薄?a target="_blank">詳細(xì)】

　 浦口高新區(qū),，共計(jì)將5幅,、45.05萬(wàn)平方米地塊納入了收儲(chǔ)范疇。據(jù)新華網(wǎng)記者了解,，這五幅地塊清一色為純住宅用地,，且都位于南京大學(xué)金陵校區(qū)外圍。新華網(wǎng)記者驅(qū)車從河西出發(fā),，經(jīng)揚(yáng)子江大道上大橋,，由于橋北一帶正在修建三號(hào)線和寧天城際，從大橋北路到泰山新村,，再到高新區(qū)的一段,，道路極為坎坷,，致使整個(gè)行程花費(fèi)了近一個(gè)半小時(shí),。【詳細(xì)】

　 5幅地塊優(yōu)勢(shì)顯著——臨近地鐵3號(hào)線、輕軌11號(hào)線,；北靠龍王山郊野公園,，自然環(huán)境優(yōu)越等，但不可否認(rèn),，就現(xiàn)在的商業(yè)配套而言,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足如此巨大的社區(qū)需求量。【詳細(xì)】

城北

23 天正容光達(dá)地塊

住宅用地

122930平方米

104930平方米

待定

城北

24 南汽鑄造廠

住宅用地

109644.05平方米

77879.29平方米

≤1.8

城北

25 合班村376號(hào)A地塊

住宅用地

66500平方米

62700平方米

≤2.2

城北

26 第三毛紡廠A地塊

住宅用地

61300平方米

44500平方米

≤2.2

城北

27 第三毛紡廠C地塊

住宅用地

103500平方米

20600平方米

≤2.2

城東

29 龍?zhí)段锪骰氐貕K一期

住宅用地

133333平方米

/

≤3

仙林

36 經(jīng)天路站南側(cè)

住宅用地

50000平方米

/

待定

城東

39 馬群獅子壩地塊

住宅用地

171369平方米

142289平方米

1≤Far≤2.2

　 資料顯示,，南汽鑄造廠地塊坐落于棲霞區(qū)邁皋橋街道老街,，預(yù)計(jì)出讓面積為77879.28平方米，容積率1.8,。
　 邁皋橋老街周邊的改造出新目前正進(jìn)行,，而原本并不寬敞的街巷由于車輛的違停及垃圾的堆放顯得更為擁堵。地塊處于凈地狀態(tài),，樹木叢生,、綠草遍地，已閑置約6年時(shí)間,。周邊多為老舊小區(qū),，距離目前在售的大地伊麗雅特灣較近。【詳細(xì)】

　 記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn),，地塊距離邁皋橋地鐵站步行約10分鐘可達(dá),，地處邁皋橋人口密集的老街地段，銀行,、超市,、飯館、集貿(mào)市場(chǎng),、電器商城等近在咫尺,，無(wú)論是出行還是日常生活都極為便利,。【詳細(xì)】

　 四幅地塊相距不遠(yuǎn),，均處于邁皋橋區(qū)域核心地段,。其中，位于棲霞區(qū)邁皋橋合班村288號(hào)的天正容光達(dá)地塊預(yù)計(jì)可出讓面積更是超過(guò)10萬(wàn)平方米,。【詳細(xì)】

　 一進(jìn)入邁燕新城,，滿眼望去，全部都是印有“拆”字的殘破建筑,，以及高高豎起的拆遷安置房項(xiàng)目。據(jù)記者了解,，2013年城北區(qū)域曾拍出多幅“萬(wàn)元地”,，與此同時(shí)，該區(qū)域周邊二手房的價(jià)格也水漲船高,。 而對(duì)于新房稀少邁燕新城區(qū)域,，由于缺少足夠的新盤價(jià)格作為對(duì)比，因此未來(lái)拿地企業(yè)恐根據(jù)周邊二手房來(lái)進(jìn)行定價(jià),，再加上城北仍缺乏有標(biāo)桿性的商業(yè)配套,，未來(lái)升值潛力恐不樂(lè)觀?！?a target="_blank">詳細(xì)】

　 根據(jù)南京市土地儲(chǔ)備中心官方網(wǎng)站上的公告顯示,，這幅純住宅地塊位于仙林湖片區(qū)。西至經(jīng)天路南延,、南至鐘山煤礦,，總用地面積5萬(wàn)平方米，在開(kāi)發(fā)商的眼里屬于體量偏小的“黃金”項(xiàng)目,。從地鐵二號(hào)線底站經(jīng)天路站出來(lái),，南邊一塊空地便是此次推出的經(jīng)天路南側(cè)地塊，交通優(yōu)勢(shì)將格外明顯,。而經(jīng)天路站的北側(cè),，便是正在熱銷高科榮境。【詳細(xì)】

　 在購(gòu)房者看來(lái),，仙林湖板塊最大的特點(diǎn)之一就是周邊規(guī)劃了從幼教直至高中的學(xué)校用地,，可以解決孩子從3歲到18歲的全程教育問(wèn)題。目前仙林湖板塊已經(jīng)初步形成了南京名校陣營(yíng),，金陵中學(xué)分校,、金中附小也已入駐,。學(xué)區(qū)房同時(shí)也讓仙林湖的地塊受到了開(kāi)發(fā)商的青睞。【詳細(xì)】

　 位于江寧宏運(yùn)大道以南,、利源北路以西的地塊被稱為南站中軸南端濱河片區(qū)地塊，超24萬(wàn)㎡也是近幾年少有的大體量地塊,。該地塊被劃分為7部分,，A、B,、D,、E為商業(yè)混合用地，C為文化娛樂(lè)用地,，F(xiàn),、G為住宅混合用地。據(jù)此,，記者從雙龍大道地鐵站出發(fā),，沿雙龍大道直走，左轉(zhuǎn)至利源北路,，10分鐘就到達(dá)了上述地塊,。【詳細(xì)】

　 該地塊的周邊配套齊全，交通有地鐵1號(hào)線南延線及未來(lái)地鐵3號(hào)線,、商業(yè)有明發(fā)城市廣場(chǎng)和在建的綠地之窗,、萬(wàn)科九都薈及證大大拇指廣場(chǎng)。除此之外,，金融和醫(yī)療配套也較完善,。整體來(lái)看，區(qū)域配套成熟,?！?a target="_blank">詳細(xì)】