土地獲取是房地產(chǎn)開發(fā)的起點(diǎn),，獲取優(yōu)質(zhì)地塊不僅可以獲得高于行業(yè)的平均回報(bào),，還可以運(yùn)用土地進(jìn)行資本運(yùn)作，充分利用財(cái)務(wù)杠桿支持土地獲取方的發(fā)展和擴(kuò)張,，從而達(dá)到戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 土地儲(chǔ)備對(duì)房企而言至關(guān)重要,，新華網(wǎng)記者調(diào)查統(tǒng)計(jì)了全國十強(qiáng)房企自2013年以來在南京的拿地情況,，發(fā)現(xiàn)對(duì)于南京市場，十強(qiáng)房企表現(xiàn)不同,，有如綠地,、保利激進(jìn)拿地的，還有如萬達(dá),、綠城一地未拿,。【詳細(xì)】
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2013年至今,，全國十強(qiáng)房企中,，排名第二的綠地拿地體量最大，兩年不到的時(shí)間共拿了6塊地,，新增土地儲(chǔ)備總建筑面積111.3萬平方米,。保利以90.8萬平方米緊隨其后，萬科80.3萬平方米排名第三,。 樓面地價(jià)方面,，拿地不多的恒大則穩(wěn)居第一 。【詳細(xì)】
此前十大房企中,，僅碧桂園未打入南京,。雖然其在南京都市圈句容、馬鞍山等地均有項(xiàng)目,，并且在南京打響了知名度,，但從地域而言，并沒有真正進(jìn)入南京,。 2013年8月21日,，南京和碧桂園真正聯(lián)姻。當(dāng)日,，碧桂園摘得高淳區(qū)地塊,，宣告著碧桂園正式挺進(jìn)南京房地產(chǎn)開發(fā)市場。其極快的開發(fā)速度也讓南京市場震驚,。【詳細(xì)】
“百強(qiáng)房企在寧土地儲(chǔ)備調(diào)查”近日對(duì)第二梯隊(duì)（11-20名）企業(yè)展開統(tǒng)計(jì),，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，包括龍湖,、富力,、金地,、招商、佳兆業(yè),、新城等在內(nèi)的6家房企目前都在南京有儲(chǔ)備土地,，體量從4萬平方米到14萬平方米不等。 融創(chuàng),、遠(yuǎn)洋及首開股份均未有涉足,。根據(jù)新華網(wǎng)新華房產(chǎn)土拍資料庫顯示，自2007年以來,，上述三家房企均未在土地交易市場露過面,。事實(shí)上，記者注意到,，“曲線入寧”的并非華夏幸福一家,，第二梯隊(duì)中的龍湖、佳兆業(yè)都是通過股權(quán)收購的方式取得了土地使用權(quán),。【詳細(xì)】
想“曲線入寧”,，機(jī)遇很重要。中冶集團(tuán)下關(guān)濱江“地王”分拆入市已經(jīng)為上海證大,、深業(yè) …【詳細(xì)】
位于2013年銷售額百強(qiáng)房企排名第17位的佳兆業(yè)其背景或所謂的機(jī)遇是南京于2013年下半年開始執(zhí)行的國企“退房令”【詳細(xì)】
融創(chuàng)中國是盡人皆知的,，其與綠城的合作已經(jīng)在上海、無錫,、蘇州等地有過試點(diǎn)…【詳細(xì)】
新華房產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)了全國排名二十至三十名的房企,，自2013年以來在南京的拿地情況。調(diào)查發(fā)現(xiàn),，新進(jìn)房企普遍比較看好南京市場,，如北京金隅、中南高價(jià)拿地,，但雅居樂,、融僑等深耕南京多年的房企在土地儲(chǔ)備方面卻一籌莫展。【詳細(xì)】
2013年至今,，全國排名二十至三十名的房企中,，共有三家在南京拿地，分別為復(fù)地集團(tuán),、北京金隅嘉業(yè)和中南建設(shè),。其中以北京金隅拿地面積最小，但成交總價(jià)最高,。【詳細(xì)】
在此輪統(tǒng)計(jì)的十家房企中,，記者發(fā)現(xiàn)，除三家已經(jīng)拿地的房企外,，還有七家房企未有斬獲,。其中,，深耕南京多年的雅居樂地產(chǎn)和融僑集團(tuán)當(dāng)前既無準(zhǔn)備上市的新項(xiàng)目，也沒有儲(chǔ)備用地,。【詳細(xì)】
新華房產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)了全國排名二十至三十名的房企,，自2013年以來在南京的拿地情況。調(diào)查發(fā)現(xiàn),，新進(jìn)房企普遍比較看好南京市場，如北京金隅,、中南高價(jià)拿地,，但雅居樂、融僑等深耕南京多年的房企在土地儲(chǔ)備方面卻一籌莫展,。【詳細(xì)】
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，百強(qiáng)房企中第三到六梯隊(duì)在南京土地儲(chǔ)備情況差異較大。其中,，1999年就進(jìn)軍南京房地產(chǎn)市場的榮盛發(fā)展,，共開發(fā)過10個(gè)商品房項(xiàng)目，在2013年房企南京商品房銷售面積排行榜中位列第二,。【詳細(xì)】
房企曲線入寧,，機(jī)遇很重要。2012年下半年,，上海證大介入金智投資公司開發(fā)的江寧別墅香榭島項(xiàng)目,，聯(lián)合建設(shè)南京證大九間堂別墅。至此,，上海證大開啟曲線拿地試水南京別墅市場之路,。【詳細(xì)】
“百強(qiáng)房企在寧土地儲(chǔ)備調(diào)查”近日對(duì)第四梯隊(duì)（61-80名）企業(yè)展開統(tǒng)計(jì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn),，包括朗詩,、中國鐵建、花樣年和天朗地產(chǎn)在內(nèi)的4家房企目前都在南京有儲(chǔ)備土地,，絕大數(shù)房企儲(chǔ)備體量均超10萬平方米,。而與此同時(shí)，自2007年在南京拿地后,，恒盛地產(chǎn)已在南京土地市場上沉寂了足足七年時(shí)間,，這與近來頻繁拿地的房企形成了鮮明對(duì)比。【詳細(xì)】
近兩年來,，南京房地產(chǎn)市場開始越來越多地吸引了全國知名地產(chǎn)公司的眼球,，甚至有不少房企將進(jìn)駐南京市場作為深化布局長三角區(qū)域的標(biāo)志。 作為南京本土老牌房企,，朗詩地產(chǎn)近兩年來已經(jīng)連奪三幅地塊,，土地儲(chǔ)備驟增32萬平方米,。【詳細(xì)】
相較綠地和復(fù)地等品牌房企穩(wěn)健發(fā)展，同為滬系房企的恒盛地產(chǎn)則有點(diǎn)讓人捉摸不透,。 資料顯示,，在2008年前后，恒盛地產(chǎn)位居全國房企領(lǐng)先地位,，與萬科等龍頭房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模相當(dāng),。而如今萬科邁進(jìn)千億元銷售門檻之后，恒盛地產(chǎn)仍然在百億元的級(jí)別徘徊不前,。【詳細(xì)】
百強(qiáng)房企在寧土地儲(chǔ)備調(diào)查”近日對(duì)第81-100名的全國百強(qiáng)房企展開統(tǒng)計(jì),，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，僅上海建工房產(chǎn),、深業(yè)集團(tuán),、大華集團(tuán)3家房企在南京有土地儲(chǔ)備或在售項(xiàng)目。其中,，上海建工房產(chǎn),、深業(yè)集團(tuán)還是借助股權(quán)收購、協(xié)議轉(zhuǎn)讓在二級(jí)土地市場尋得土地,，最終曲線入寧,。 此外，新華網(wǎng)百強(qiáng)房企南京土儲(chǔ)調(diào)查系列報(bào)道接近尾聲,，調(diào)查發(fā)現(xiàn)百強(qiáng)房企中萬科,、綠地等近4成房企在南京均有土地儲(chǔ)備。【詳細(xì)】
通過收購公司股權(quán)進(jìn)入南京房地產(chǎn)市場,已經(jīng)成為不少房企“曲線拿地”的另一種選擇,。這一點(diǎn),，在上海建工房產(chǎn)和深業(yè)集團(tuán)身上尤為突出。【詳細(xì)】
百強(qiáng)房企最后20強(qiáng)中,，目前在南京有項(xiàng)目在售的僅大華集團(tuán)一家,。 2003年4月，大華斥資取得江蘇省南京市浦口區(qū)120公頃土地的開發(fā)權(quán),，并注冊成立“南京大華投資發(fā)展有限公司”,，從此，大華開始了其在南京的步伐,。【詳細(xì)】
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