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十年前，有人預(yù)估南京新街口的房價最高單價不過2萬,，而今,，大家只能無奈淺笑。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn),，南京的房價也不可預(yù)估的水漲船高,。主城中心房子越來越少，新興板塊正在崛起,?？词牵游餍鲁?，南京南部新城,，麒麟科技園，浦口新城,，江心洲·新加坡科技生態(tài)城,。。,。一個個當(dāng)年人們想不到的板塊,，如今正飛速前進(jìn)。借助距離主城近,、政策利好優(yōu)勢,，這些新興板塊上的樓盤前途不可估量。 |
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未來地鐵寧和城際一期（規(guī)劃中）,、地鐵7號線（規(guī)劃中）,、河西有軌電車（規(guī)劃中）、河西大動脈江東南路、揚(yáng)子江大道等快捷路網(wǎng) ,。
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河西號稱南京買房人的“黃金圣地”,。隨著亞青召開、江東南路開工,、青奧建設(shè)邁步百日倒計(jì)時,，越來越多的利好，讓買房人期待置業(yè)于此,。河西新城,，作為南京承接國家戰(zhàn)略建設(shè)的重要紐帶，集中打造青奧城,、海峽城,、金融城、名品城,、綠博城,、生態(tài)城以及博覽中心、行政審批中心構(gòu)成的“六城兩中心”,。
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開發(fā)商：南京海峽城開發(fā)建設(shè)有限公司
項(xiàng)目位置：揚(yáng)子江大道399號
銷售電話：025-85587888
項(xiàng)目簡介：海峽城項(xiàng)目緊鄰秦淮河和長江,，距離2014年青奧會主場館僅10分鐘車程，自然風(fēng)光優(yōu)美,，交通便利,。 |
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河西兒童醫(yī)院，在河西南部將新建7所中學(xué),、9所小學(xué),、20所幼兒園，青奧村配建的幼兒園,、小學(xué)都已開工建設(shè),，另外南外河西分校“花落”河西南部,。
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江心洲板塊作為政府重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域,，在新加坡貿(mào)工部與江蘇省委、省政府共同推動下,，最后落定打造南京生態(tài)科技島項(xiàng)目,。項(xiàng)目面積超過15平方公里，全島規(guī)劃4條機(jī)動車道,、4條步行橋,、2條地鐵與主城無縫對接，島內(nèi)還將打造南京首個慢行交通系統(tǒng),。自一年前,，保利紫荊公館和銀城長島觀瀾作為首批開發(fā)建設(shè)商品房項(xiàng)目入駐后,，經(jīng)過一年的打造建設(shè)，島居價值逐漸凸顯,。高房價意味著板塊價值的提升,，也為板塊未來增值潛力增添了籌碼。 |
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升龍江心洲G42地塊
升龍集團(tuán)一度看好河西市場,，今年7月17日以30.8億元拿下江心洲NO.2013G42地塊,，成交樓面地價12094元/平方米,。G42地塊為建鄴區(qū)江心洲緯七路過江隧道以北居住及社區(qū)中心地塊,。
仁恒奪G73地塊登島
地塊位于全島中部的核心區(qū)域，出讓面積達(dá)15萬平方米,。
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開發(fā)商：銀城地產(chǎn)
項(xiàng)目位置：建鄴江心洲葡園路
銷售電話：025-86507777
項(xiàng)目簡介：銀城長島觀瀾現(xiàn)場售樓處已對外公開 ,，樣板間也正在建設(shè)中。銀城長島觀瀾預(yù)計(jì)12月開盤,，將推出3,、7、11-17號樓房源,，均為疊加別墅,，共100多套，面積在200平方米以上,。 |
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交通配套：島上架設(shè)步行橋?qū)雍游?/strong>
為了使江心洲更好地發(fā)展,，與河西進(jìn)行更密切的互動，政府規(guī)劃在江心洲新緯壹和河西綠博園之間將架設(shè)一座步行橋,。此外,，島上還規(guī)劃了2條地鐵、9個游艇碼頭,、4條機(jī)動車過江通道和4條步行橋,，形成連接主城的立體交通網(wǎng)絡(luò)。島上還將建設(shè)慢行交通系統(tǒng),。
目前夾江大橋已開通,，地鐵10號線將于青奧會期間開通；2016年,，長江五隧亦將建成通車,。
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商業(yè)生活配套：出則繁華 入則自然
江心洲參考新加坡城市建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，島上規(guī)劃了國際級別的教育醫(yī)療配套,，將引入國際學(xué)校,，國際醫(yī)院等，以及大型的商業(yè)配套,，形成輻射島外的地標(biāo)型配套,。
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規(guī)劃先行 南京生態(tài)科技島控制性規(guī)劃出爐
2020年,，生態(tài)科技島將初步形成以高端科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的“3+1”產(chǎn)業(yè)體系,，即著力發(fā)展信息科技服務(wù)業(yè)、生態(tài)環(huán)保服務(wù)業(yè),，發(fā)展都市型服務(wù)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)科技服務(wù)業(yè),。
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>>自今年區(qū)劃調(diào)整后，溧水,、高淳撤縣立區(qū),，南京市區(qū)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。南京新中心正在逐步南移到南京南站區(qū)域,。 依托新南京南站打造的南部新城,，被期待為繼新街口、河西新城之后南京的“第三極”,，形成三足鼎立的城市副中心,。 這里連接8條高鐵線路，是亞洲最大的火車站,，未來將形成1小時長三角經(jīng)濟(jì)圈,，5年內(nèi)4條地鐵線全面運(yùn)行，機(jī)場門戶即將啟用在萬科,、綠地,、證大、金輪四大房產(chǎn)的合力開發(fā)下,，南部新城正在以最快的速度發(fā)展,，南京“第三極”的到來已不遙遠(yuǎn)。 |
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南部新城總規(guī)劃師段進(jìn)表示南部新城規(guī)劃定位為“華東中樞,、智慧新城”,。南部新城的規(guī)劃是站在高鐵時代,、后工業(yè)時代的高度，標(biāo)志著南京將迎來的巨大發(fā)展機(jī)遇,，南部新城的形成是未來是南京重塑國家區(qū)域中心城市地位的重要載體,。
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看中未來發(fā)展，南部新城已經(jīng)吸引了中國房企排名前兩位的萬科,、綠地的入駐,。此外證大、金輪等“腕級”開發(fā)商也已“搶灘”入駐,。四大房企合力開發(fā),，南部新城正在以最快的速度發(fā)展，南京“第三極”的到來已不遙遠(yuǎn),。 |
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南站首幅商住地：南京南站萬科地塊位于南京南站的東南角,，東至規(guī)劃站東二路；西至規(guī)劃站東路,；北至規(guī)劃站前路；南至規(guī)劃站前三路,。該地塊為一幅住宅混合用地,，實(shí)際出讓面積為76336.4平方米。 |
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雨花臺區(qū)南京南站北廣場站東片區(qū)4號(大魚罩西)地塊占地面積26317.8平方米,，實(shí)際出讓面積18297.9平方米,，容積率≤1.85，綠化率≥25%,，掛牌起始價15200萬,，由金輪國際于2013年5月22日以19500萬元競得。 |
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綠地之窗將規(guī)劃總建面積86萬平方米,，由綠地控股于2013年1月24日17.93億購得,，樓面地價為3504元/平方米。項(xiàng)目位于南京南站廣場,，擬建國際超甲,、準(zhǔn)甲寫字樓、獨(dú)棟商業(yè),、酒店式公寓于一體的城市綜合體,。 |
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2012月6月29日G15地塊被商業(yè)地塊被海門證大和嘉聯(lián)國際聯(lián)合拿下，被拍得11.69億元,。項(xiàng)目地塊位于南京南站東南方向,，分A、B,、C,、D,、E、F六個地塊,，其中A地塊為商業(yè),、商務(wù)辦公用地，用地面積15476.7㎡,。 |
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>>麒麟科技創(chuàng)新園區(qū)于2010年7月15日正式啟動,，主次干道8條道路全面開工，運(yùn)糧河,、上壩河清淤工程已經(jīng)完成,，南莊、定林泵站建設(shè)已建成,。 麒麟科技創(chuàng)新園以國際知名園區(qū)為標(biāo)桿,，確定了打造“國際化創(chuàng)新園區(qū)，國際性生活社區(qū)”的總目標(biāo),，集聚“高端技術(shù),、高端產(chǎn)業(yè)、高端人才,、高端客戶”的總定位,，大力發(fā)展智能、低碳,、生物,、新材料、新能源五大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),，建設(shè)國家級科技創(chuàng)新孵化器,、新興產(chǎn)業(yè)加速器、科技創(chuàng)業(yè)特別園區(qū),，打造創(chuàng)新企業(yè)的孵化基地,，創(chuàng)新人才的培養(yǎng)基地，創(chuàng)新技術(shù)的研發(fā)高地,。
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麒麟科技創(chuàng)新園生態(tài)主廊道（麒麟公園）位于紫金山與青龍山的生態(tài)廊道上,。公園分五期建設(shè)，分別是麒麟公園示范段（滄麒東路至滄麒西路）,，麒麟公園一期工程（東麒路至滄麒東路）,，二期工程（繞城公路至滄麒西路），三期工程（東麒路至繞越公路）及四期工程（繞越公路至青龍山）,。一期工程占地面積約100萬平方米,，以土地整理和綠化為主，著力構(gòu)建與青龍山遙相呼應(yīng)的城市生態(tài)綠廊,。
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根據(jù)規(guī)劃,，新城區(qū)域內(nèi)涉及5條軌道交通路線,，分別為軌道交通2號線、8號線,、10號線,、16號線和17號線?！捌邫M五縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)拉開,，其中九號路、光華東路已經(jīng)全面竣工,，鐘學(xué)北路,、鐘學(xué)路、柳營南路,、滄麒東路江寧區(qū)范圍內(nèi)快車道基本完成,，正在進(jìn)行慢車道及人行道施工。 |
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中海國際社區(qū)位于南京近年重點(diǎn)打造的城東麒麟新城核心區(qū),，項(xiàng)目緊鄰麒麟中央生態(tài)公園,，西眺紫金山、南望青龍山,，周邊配套國際學(xué)校,、醫(yī)院、綜合商業(yè)中心均已開建,，項(xiàng)目未來緊鄰百萬平米商業(yè)配套。 |
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啟迪方洲是麒麟清華科技園的住宅部分,，項(xiàng)目位于南京市主城區(qū)東部的麒麟科技創(chuàng)新園核心區(qū)域中心地塊,，南至鐘學(xué)北路、東至東麒路,，距新街口直線距離約10公里左右,。2014年輕軌開通，可與地鐵形成雙軌交通,。 |
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世茂雙麒路以東G40地塊原為NO.2012G40地塊,，東至二號路，南至石楊路,，西至雙麒路,，北至九號路。2012年11月6日G40地塊最終由上海世茂建設(shè)以19億元的總價成功競得,，溢價率32.59% |
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>>浦口新城地處南京市西北部,，南臨長江,，北枕老山,，規(guī)劃范圍東至津浦鐵路，西至長江三橋連接線,，南至長江,，北至珍珠泉風(fēng)景區(qū)規(guī)劃區(qū)、浦珠路,、浦烏路,，總面積約93平方公里，其核心區(qū)范圍約27.5平方公里,。新城枕山臂江,，自然資源豐富，人文底蘊(yùn)深厚,，擁有“江,、湖、泉,、山,、林、葦”優(yōu)越的自然條件,，呈“北部山體,、中部丘陵、南部水網(wǎng)平原”地形特點(diǎn),，是南京最能充分體現(xiàn)“山,、城、江”生態(tài)格局的黃金寶地,。 |
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浦口新城則兼得城東與河西之長,，既有無敵江景資源,、又有南京唯一的國家級森林公園老山為伴，在先天的自然資源方面已然超越河西,。
浦口新城對沿江岸線打造更為看重,，濱江大道風(fēng)光帶即將建成，與河西濱江大道隔江而立,。
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浦口新城的開發(fā)建設(shè)將立足高起點(diǎn),、高品位,、高標(biāo)準(zhǔn)，尊重和合理利用山水資源，延續(xù)“山—城—江”脈絡(luò),，合理布局新城功能區(qū),，展現(xiàn)“山水相連”、“依山傍水”,、“江山一體”的城市魅力,，重點(diǎn)打造“一核、兩軸,、三帶,、四片”。 |
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至2030年過江通道將達(dá)24條,，寧合,、寧淮、寧通等高速,，京滬,、滬漢蓉、寧啟等高鐵,，浦口碼頭和七壩港區(qū),，也將作為浦口新城的主要對外交通。
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雅居樂濱江國際花園位于古城南京的新生夢想之地——南京北濱浦口新城,。項(xiàng)目產(chǎn)品類型融匯了75萬方230－680平米的南京臨江超級豪宅,、8萬平米會所酒店和1.6萬方特色商業(yè)，并配建一所高等級幼兒園及小學(xué),。 |
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東方萬匯城占據(jù)大河西CLD中心優(yōu)勢地段資源,，以隧道口、雙地鐵,、10分鐘暢達(dá)奧體繁華的便捷交通,，與百萬方城市綜合體的憾世巨著，聚合精英公館,、甲級寫字樓、星級酒店與商業(yè)航母多種業(yè)態(tài),，開啟24小時繁華都會盛宴,。 |
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該項(xiàng)目擬建總面積約為40萬平方米。建成后是一個集商業(yè),、辦公,、酒店式公寓、SOHO辦公及相關(guān)配套設(shè)施為一體的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目,，整個項(xiàng)目總投資約20億元,，項(xiàng)目總用地面積為59041.7平方米。
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010030091570000000000000011200000000000000 | 
