南京雅居樂花園：交付五年外立面如新 細(xì)節(jié)問題待完善

【首次開盤價格】13000元/㎡　【目前二手房價格】25000元/㎡ 　【區(qū)域新房價格】23000-27000元/㎡

由于坐擁主城,、主干帶沿線,，雅居樂花園周邊的生活配套基本齊全，便利店,、洗衣房,、菜市場、快餐店,、銀行,、公交車站等“標(biāo)配”均在10分鐘步行圈內(nèi)。美中不足的是,，目前區(qū)域內(nèi)尚無軌道交通經(jīng)過，且現(xiàn)階段,，其周邊地區(qū)也并沒有地鐵或軌道交通的明確規(guī)劃。

因入住的多數(shù)為高端客群,，車輛的進出較為密集和頻繁,，樓盤為此做到了人車分流。記者注意到,，小區(qū)的物業(yè)保安會對每一輛外來車輛進行嚴(yán)格的登記,，任一出入口都秩序井然，保障了住戶的安全,。

安管部主管告訴記者,，小區(qū)安全主要通過三方面聯(lián)合確保，即人防、物防,、機防——人防對保安的要求非常嚴(yán)厲,，一定要盡心盡責(zé)；物防是對小區(qū)的圍墻,、使用的系統(tǒng)定期檢查維修,；機防是設(shè)備監(jiān)控中心，保安人員采取24小時輪班制,，以確保小區(qū)零安全事故。

開發(fā)商還根據(jù)不同類型人群的需要設(shè)置了老年人活動區(qū),、兒童專用游樂區(qū),，但隨著業(yè)主的增多，家養(yǎng)寵物的數(shù)量也呈現(xiàn)出了激增的態(tài)勢,。

有個別業(yè)主反映稱,，小區(qū)內(nèi)的寵物疏于管理，偶爾會碰撞到散步的老人,、游戲的孩童,，存在一定的安全隱患，希望能夠設(shè)置專門的寵物活動區(qū),，加以統(tǒng)一管理,。

房屋質(zhì)量方面，在設(shè)置的13個可能出現(xiàn)的問題中,，隔音,、漏水及電梯運營不穩(wěn)定相對集中，但待業(yè)主報修后均已妥善解決,。

雅居樂花園物業(yè)工程部主管告訴記者,，工程部的工作是定期對小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查。比如給排水系統(tǒng),、供配電系統(tǒng),、樓道的鉆,、廊架以及電梯,、消防等特種設(shè)備，經(jīng)常巡查,，以備可以及時發(fā)現(xiàn)及時維修,，長期維護保證不出紕漏,。