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法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,，政府層面的“以房養(yǎng)老”就很難推行?！耙苑筐B(yǎng)老”需要民政局,、房管局、人社局,、金融和保險機(jī)構(gòu)等多個部門一起制定具體的政策和細(xì)則才可能得到推展,。
“以房養(yǎng)老”需要透明、公正的法治環(huán)境,?！耙苑筐B(yǎng)老”牽涉到房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè),、社會保障,、保險以及相關(guān)政府部門，對這些領(lǐng)域的運作質(zhì)量要求相當(dāng)高,。
如何保證這些行業(yè),、部門公平、公正地經(jīng)營,、管理和執(zhí)法,，在當(dāng)前法治不健全的條件下是個極大的挑戰(zhàn)。就拿房地產(chǎn)評估來說,，由于起步較晚,，中國房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)還極不規(guī)范，不但整體素質(zhì)偏低,，而且市場存在惡性競爭,，有爭議的評估結(jié)果……[詳細(xì)] |
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“養(yǎng)兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己居住多年的房產(chǎn)抵押給養(yǎng)老院，不給子女,，許多老人和年輕人還難以接受,。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)還不怎么發(fā)達(dá)、貧富差距還比較大的情況下,，許多老百姓辛苦一輩子也難以攢下一套房子,，到老了，卻又不得不將房子抵押給銀行,，以貸款養(yǎng)老,，這怎么都讓人感覺銀行似乎在“搶錢”。有評論者指出,，“以房養(yǎng)老”折射出的是中低收入群體深深的無奈,，養(yǎng)兒就是防老，我認(rèn)為主要是社會的大環(huán)境的重壓,，每個人可能都不能應(yīng)付這個社會,，但是我們的專家學(xué)者總是讓新一代適應(yīng)社會，沒有辦法,?！璠詳細(xì)] |
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| “以房養(yǎng)老”金融產(chǎn)品推出的最大阻力來自于金融機(jī)構(gòu)，其中擔(dān)心房價下行是主要原因,。一位保險從業(yè)者說,，這項工作的“難度在于，對國內(nèi)房地產(chǎn)市場價格中長期走勢,、人均預(yù)期壽命等關(guān)鍵因素的難以預(yù)測,。對銀行、保險公司等機(jī)構(gòu)來說,，倒按揭與正按揭恰恰相反,，時間越長風(fēng)險越大。 |
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| 老人不愿意離開自己的房子到養(yǎng)老機(jī)構(gòu),，很大程度上也是因為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不夠完善,。好點的養(yǎng)老院收費太高，還要找關(guān)系,；差的服務(wù)又不到位,。……[詳細(xì)] |
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