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	供求量下降,，溢價率仍處高位
	一季度,，環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)住宅用地供求量環(huán)比去年同期均下降，樓面均價及出讓金漲幅均較大，溢價率保持穩(wěn)定,。一季度環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)重點城市共推出住宅用地169宗，供應量為876萬平米,，同比下降27%,；共成交住宅用地152宗，成交量845萬平米,，同比下降18%,；樓面均價為4944元/平方米，同比大幅上漲57%,，土地出讓金為872億元,，同比上漲35%；溢價率為22%,，比去年同期高1個百分點……[詳細]

	供求量小幅下降,，溢價率處于高位
	2014年第一季度，長三角經(jīng)濟區(qū)住宅市場土地供求同比小幅下降,。第一季度,，長三角經(jīng)濟區(qū)重點城市共推出住宅用地227宗，供應量為1272萬平米,，同比下降4%,，成交住宅用地207幅，成交量1124萬平米,，同比下降15%,；樓面均價為4102元/平米，同比上漲42%,，出讓金968億元,，同比上漲15%，本季度溢價率為27%,?！璠詳細]

	供應成交漲幅較大，出讓金破500億元
	2014年一季度,，珠三角經(jīng)濟區(qū)土地市場相比去年同期漲幅較大,，宅地供應74宗,，供應量370萬平，同比上漲46%,；成交土地92宗,，成交量458萬平，同比上漲80%,。樓面均價為3745元/平米,，同比上漲58%，出讓金共計508億元,。本季度溢價率為14%,。3月單月珠三角經(jīng)濟區(qū)供應宅地13宗，供應量38萬平,，同比上漲39%,；成交宅地23宗，成交量90萬平,，同比上漲45%,，環(huán)比下降57%，樓面均價為2373元/平米,，出讓金為53億元,，本月溢價率較高，為30%……[詳細]


	2014年一季度北京宅地出讓金已突破600億,，同比大幅上漲66%,。雖然樓市已經(jīng)出現(xiàn)降溫，但依靠去年火爆銷售填滿錢袋子的大型開發(fā)商,，對于一線城市的優(yōu)質地塊卻仍舊毫不手軟,。未來北京的土地市場將會逐漸分化，由于今年供應的自住型商品房大部分都位于遠郊區(qū)縣……[詳細]		一季度上海宅地出讓收入314億元,，同比增加317%。成交金額同比大增的原因在于新年伊始上海推出較多優(yōu)質地塊,，受到企業(yè)熱捧,，使得平均地價快速攀升。不過從一季度月度市場變化來看,，市場熱度正逐漸消退,，企業(yè)拿地態(tài)度趨于理性?！璠詳細]


	2014年第一季度,，廣州共賣地21宗，均為掛牌出讓,，其中住宅綜合用地9宗,，商業(yè)用地5宗,，工業(yè)用地7宗?？偝山幻娣e為764244.1平方米,，總成交金額達227.5535億元，成交金額同比大漲85%,。廣州荔灣區(qū)廣鋼新城地塊,，2月21日以約155億元總價成交……[詳細]		深圳一季度共推出土地供應6宗，成交12宗,，無一宗居住用地出讓,，共收獲土地出讓金231.8億元。今年一季度深圳工業(yè)用地頻現(xiàn)流拍,，一是價格過高所致,，明顯高于去年同期工業(yè)用地價格，二是目前企業(yè)多通過政策性拿地,，愿意去實拍拿地的企業(yè)并不多……[詳細]


			2014年一季度,，天津共推出宅地41宗，供應量為292萬平米,，同比上漲59%,；共成交宅地27宗，成交量189萬平,，同比上漲9%,；樓面均價2867元/平米，同比上漲1%,，出讓金共計79億元,，同比上漲3%。3月,，天津共推出14宗住宅用地,，供應量81萬平，同比大幅上漲157%……[詳細]


	2014年第一季度,，曾經(jīng)意氣風發(fā)的開發(fā)商們今年都非常忙碌：忙借殼涉銀,、忙拿地、忙轉型,、忙回購股票,、忙加速“出海”,，而透過這五大忙,，反映的是不同房企面臨的不同問題，“2014年,，中國的開發(fā)商都患上了‘集體焦灼癥’”,，在某知名地產(chǎn)專家看來,，各自忙碌的開發(fā)商折射房地產(chǎn)行業(yè)變革的到來。

第一忙：忙拿地主力變成非標桿房企

　　數(shù)據(jù)顯示,，截至4月2日,，萬科、保利等16家標桿房企今年第一季度拿地總額為1165.24億元,，同比上漲29%,，環(huán)比降幅高達37%。據(jù)分析,，龍頭房企一季度業(yè)績并不理想,，在銷售遇冷的情況下暫停激進拿地，導致地價回落,?！璠詳細]

第二忙：忙借殼涉銀房企資金緊張？

　　2014年3月,，綠地集團借殼金豐投資上市,，預估值達655億元,此次重組是A股交易金額最大的一次重組并購。與此同時,，時隔3年多后,，房企再融資也終于開閘。繼中茵股份和天?；▋晒镜姆枪_增發(fā)申請獲批后,，北京城建和迪馬股份也相繼公布了同樣消息……[詳細]

第三忙：忙出海海外淘金OR規(guī)避國內風險?

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，今年前3個月,，房企在海外總投資額達到近千億元人民幣,，已超去年全年投資額。房企將資金投向海外,，是因為海外回報率夠高,，還是感到了國內潛在的危機？業(yè)內人士指出,，房企紛紛選擇海外淘金,，一定程度上受了國內政策不確定性的影響?！璠詳細]

第四忙：忙回購股票力挽股價提振市場？

　　鑒于業(yè)績持續(xù)增長但股價卻跌跌不休,，3月10日,，萬科總裁郁亮增持100萬股萬科股票，以提振投資者信心,。這也是繼恒大地產(chǎn),、合生創(chuàng)展,、保利地產(chǎn)等房企回購或增持股票后，又一房企巨頭高管購入本公司股票,?！璠詳細]

	第五忙：忙轉型變身“城市配套服務商”
	忙轉型的房企動作也不小。商業(yè)地產(chǎn)巨頭萬達在2013年就決定向電商發(fā)展,，今年更開始百萬年薪高調挖人,。據(jù)傳，除了馬云,、劉強東等幾位大佬外,，萬達的挖人電話幾乎覆蓋了整個電商圈。地產(chǎn)龍頭萬科則轉型要做“城市配套服務商”,這正是萬科進入30歲后對自己的全新定位,，其策略就是將旗下所有業(yè)務的思維核心聚焦在如何服務于整個城市的運營,，所有產(chǎn)品均作為城市配套的一部分,在近日的北京春季房展會上，萬科就以“城市配套服務商”的角色出現(xiàn),?！璠詳細]


	財政部最新數(shù)據(jù)顯示,，土地財政在地方政府財政收入中的主角地位依然穩(wěn)固。一季度我國國有土地使用權出讓收入達到1.08萬億元,，同比增長40.3%，而同期地方本級財政收入1.95萬億元,，“賣地”收入與地方公共財政收入的比例達1：1.7,。　　回顧過去十年，向土地要資金已經(jīng)成為地方政府財政收入的主要依靠,。地價飛漲,、房價畸高—土地財政帶來了越來越嚴重的副作用，也正成為影響房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的頑疾,。 ……[詳細]

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