導(dǎo)語：7月21日,，蘇州開始執(zhí)行90平米以上商品房全部放開政策,；8月27日，蘇州市住建局下發(fā)《關(guān)于進一步加強商品房銷售管理的通知》,，在金九即將到來之際頒發(fā)新政策,，意義特殊。
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在迎來7月份“限購松綁”和8月份“8.27新政”之后,，2014年的“金九銀十”變得與以往不同...
孫祥杰
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新華房產(chǎn)蘇州站
導(dǎo)語：7月21日,，蘇州開始執(zhí)行90平米以上商品房全部放開政策,；8月27日，蘇州市住建局下發(fā)《關(guān)于進一步加強商品房銷售管理的通知》,，在金九即將到來之際頒發(fā)新政策,，意義特殊。
從同比來看,，在商品房成交套數(shù)方面,，2013年1-8月成交套數(shù)為55112套，2014年同比減少了2459套,，跌幅為4.46%,；在商品房成交面積方面，2013年1-8月成交面積為572.58萬平米,，2014年同比減少了14.27萬平米,，跌幅為2.49%,。
九月份的第一周,，即將迎來中秋佳節(jié)的到來，本周蘇州樓市無純新盤推出,，8個項目有加推活動,，7個項目有暖場活動。本周吳中區(qū)還是繼續(xù)在加推項目數(shù)量上占據(jù)明顯的優(yōu)勢,，吳中區(qū)5個項目在本周進行加推,。
上周是“金九銀十”樓市大戰(zhàn)前的最后一周,，部分開發(fā)商為了避免在金九大戰(zhàn)中成為炮灰適時調(diào)整營銷節(jié)點,，趕在大戰(zhàn)前夜快人一步搶占市場先機。同時,，蘇州樓市又出現(xiàn)了習(xí)慣性的月底翹尾現(xiàn)象,，住宅與非住宅成交均有大幅上升。
合富輝煌蔡笠指出,，蘇州市場本身具有三個特點：第一,，人口較多，尤其外來人口居多,；第二,，經(jīng)濟增長較快，在全國排名前列,；第三,，也是很重要的一點，政府整體規(guī)劃很完善,，如商業(yè)項目,、地標(biāo)性建筑,、軌道交通等相應(yīng)配套。在蔡笠看來,，下半年的蘇州房地產(chǎn)可以用四個字概括,，即"量跌價穩(wěn)"。