西安富力城：小區(qū)環(huán)境滿意度較高 房屋質(zhì)量存瑕疵

作為新華房產(chǎn)“百城戰(zhàn)略”的重要一環(huán),，由新華房產(chǎn)、新華地產(chǎn)研究院共同發(fā)起的“新華宜居指數(shù)全國(guó)大調(diào)查”近期也在西安各區(qū)域緊張開展中,。

　　本期,，西安“新華宜居指數(shù)調(diào)查”走進(jìn)了城南富力城，通過(guò)記者實(shí)地走訪并發(fā)送,、回收調(diào)查問卷,，收集該項(xiàng)目業(yè)主對(duì)小區(qū)居住環(huán)境、安全設(shè)施、配套設(shè)置,、房屋質(zhì)量等方面的滿意程度,。

　　此次對(duì)富力城的新華宜居指數(shù)大調(diào)查共發(fā)出40份調(diào)查問卷,，收回34份問卷,，共有35位業(yè)主參與回答調(diào)查問卷。

　　經(jīng)調(diào)查顯示,，富力城社區(qū)自帶生活配套基本齊全,，社區(qū)綠化環(huán)境較好，多數(shù)業(yè)主表示滿意,。不過(guò),，由于小區(qū)目前周邊公共交通工具欠缺，不少業(yè)主表示出行較為不便,。同時(shí),，此次受訪業(yè)主中50%以上的人反應(yīng)小區(qū)樓棟存在長(zhǎng)期爆管、斷水,、漏水等問題,。

社區(qū)基本配套完善 出行不太便利

富力城小區(qū)北區(qū)的商業(yè)街上有便利超市，以日常生活用品,，食品,，蔬菜瓜果為主，基本可以滿足小區(qū)居民的日常生活,。而洗衣店,，藥店，會(huì)所,，餐飲店,，銀行，水,、電,、天然氣充值站等也都能在商業(yè)街上找到。

　　同時(shí)小區(qū)帶有新加坡品格蒙特梭利雙語(yǔ)幼兒園及黃河國(guó)際小學(xué),，基本能保證業(yè)主子女的教育問題,。

　　但記者所采訪的居民也表示小區(qū)周邊尚沒有大型超市。業(yè)主任女士告訴記者,，沒有大型商業(yè)配套是最頭痛的事情,，“這里離市區(qū)較遠(yuǎn)，沒有大商場(chǎng),，買一些東西得開車外出,，有時(shí)感覺不是很方便”。

　　此外,，小區(qū)周邊沒有社區(qū)醫(yī)院,。最近的航天醫(yī)院雖距離富力城有五六站路,，但小區(qū)附近沒有直達(dá)車，只能開車前往,。

　　對(duì)于交通出行問題,，不少業(yè)主都反應(yīng)，雖然小區(qū)門口就是直達(dá)市中心217路公交站的終點(diǎn),，步行一站多路還有525路,，但小區(qū)入住居民多，仍無(wú)法保證出行暢通,。二期業(yè)主李先生就表示：“小區(qū)雖有到市中心的公交,，但費(fèi)時(shí)較多。還是開車比較方便,?！?br />
　　業(yè)主姜阿姨則對(duì)地鐵四號(hào)線充滿期待，“等過(guò)兩年地鐵四號(hào)線開通了,，到市中心也就方便些”,。

小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔 綠化率較高

在調(diào)查問卷中，對(duì)于小區(qū)的綠化環(huán)境,，絕大多數(shù)業(yè)主都選擇了非常滿意,，并表示保潔人員對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生非常負(fù)責(zé)，垃圾桶及路面都能做到及時(shí)清理,。

　　而記者在小區(qū)內(nèi)也看到,，保潔阿姨不時(shí)會(huì)將草坪上的落葉撿出來(lái)，進(jìn)行統(tǒng)一處理,，并有將各棟樓前的垃圾箱推到垃圾車旁進(jìn)行傾倒,。

　　此外，記者在實(shí)地調(diào)查過(guò)程中也看到,，小區(qū)內(nèi)水景較多,，且小區(qū)的樓間距很大，居住其中視野開闊,，每棟樓都能欣賞到小區(qū)蔥郁的綠化,。而小區(qū)采用的植被多為成樹，為小區(qū)環(huán)境增色不少,。

　　一位姓陳的大爺告訴記者：“當(dāng)初兒子買富力城的時(shí)候,，就是看中小區(qū)綠化好，適合養(yǎng)老,。我和老伴在這里已住了快3年,，住在里面好像住在了公園里，平時(shí)打打牌轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，覺得很舒適,?！?/p>

安防有待加強(qiáng) 亂停車問題需解決

調(diào)查當(dāng)天，記者跟隨幾名業(yè)主從大門進(jìn)入富麗城北區(qū),，大門口的保安并沒有詢問記者,，也沒有要記者登記身份證，便進(jìn)行了放行,。

　　根據(jù)受訪業(yè)主反應(yīng)的,，小區(qū)設(shè)有安全警示牌,、門禁,、消防車道、殘障人士專用道,、老年兒童專用活動(dòng)區(qū)等方面,，記者當(dāng)天也進(jìn)行了實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)以上調(diào)查面基本屬實(shí),。

　　但根據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)顯示,，在小區(qū)安全方面，有30%的業(yè)主反映小區(qū)之前出現(xiàn)過(guò)偷盜和推銷亂入的情況,。

　　此外,，也有不少業(yè)主反應(yīng)，小區(qū)雖規(guī)定人車分流,，有專設(shè)的地下地上停車位,，但時(shí)常院內(nèi)不許停車的規(guī)定成了擺設(shè)，有部分住戶的車在院子里到處亂停亂放,?！半m然在小區(qū)內(nèi)開車，車速很慢,，但還是存在安全隱患,，特別是對(duì)老人和小孩。不光是我,，不少業(yè)主都曾給物業(yè)反映過(guò)這類問題,，但物業(yè)管一段時(shí)間也就不了了之了?！?/p>

50%以上業(yè)主反映房屋有質(zhì)量問題

在房屋質(zhì)量方面,，多位接受本次新華宜居社區(qū)調(diào)查問卷的業(yè)主反映富力城的精裝修房屋存在質(zhì)量問題。

　　根據(jù)調(diào)查顯示,，50%以上的業(yè)主反映社區(qū)樓棟存在長(zhǎng)期漏水,，爆管、斷水、漏水等情況,。還有部分南區(qū)的業(yè)主吐槽,，南區(qū)有樓棟存在地面下沉，外墻開裂現(xiàn)象,。

　　家住南區(qū)40號(hào)樓三單元的業(yè)主周先生就告訴記者,，自己所住樓宇外圍強(qiáng)腳與地面裂口，足以塞進(jìn)一個(gè)拳頭,?！拔覀冞@棟樓的幾家住戶多次與開發(fā)商、物業(yè)反應(yīng),，維修過(guò)兩次,，今年又沉，工程人員強(qiáng)調(diào),，沒有質(zhì)量問題,，可這樣下去我們?cè)趺茨茏〉陌残?”

　　另一位接受調(diào)查的牛先生，一提到房屋質(zhì)量,，言語(yǔ)中透露著氣憤和無(wú)奈,，他開玩笑跟記者說(shuō)：“在富力城買精裝房，保證你兩年就問題一大堆,，爆管斷水更是家常便飯,，基本月月得感受一次?！?br />
　　此外,，富力城北區(qū)的業(yè)主還向記者反應(yīng)，一個(gè)樓盤,，南北兩個(gè)小區(qū)卻執(zhí)行不同的電價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，不知道是何原因。 　　新華房產(chǎn)記者 段娜