廣廈·水岸東方社區(qū)配套綠化獲贊 車(chē)位管理混亂

編者按：目前,，由新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心推出的“新華宜居指數(shù)調(diào)查”已在全國(guó)全面啟動(dòng)，新華房產(chǎn)西安站也已正式啟動(dòng)“新華宜居指數(shù)調(diào)查”,，并根據(jù)西安各大樓盤(pán)項(xiàng)目分布完成了抽樣調(diào)查,，確定了各城區(qū)內(nèi)包括萬(wàn)科、綠地,、恒大,、中海、雅居樂(lè),、天朗等20余家品牌房企的近百個(gè)住宅社區(qū)作為調(diào)查目標(biāo),。

調(diào)查主要采取業(yè)主調(diào)查問(wèn)卷與記者實(shí)地探訪(fǎng)形成的圖文手記相結(jié)合的形式，由專(zhuān)業(yè)新聞團(tuán)隊(duì)進(jìn)入各大樓盤(pán)社區(qū)內(nèi)部進(jìn)行實(shí)地走訪(fǎng),，內(nèi)容涉及社區(qū)生活配套,、社區(qū)安全、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)規(guī)范四大領(lǐng)域,，力求客觀,、準(zhǔn)確、公正,，最終確定品牌房企的宜居指數(shù),。

本次宜居調(diào)查走進(jìn)的是廣廈·水岸東方。項(xiàng)目占地1200畝,，位于長(zhǎng)樂(lè)路與咸寧路之間的浐河河畔,，完整擁有2.6公里長(zhǎng)的生態(tài)岸線(xiàn)暨濱河公園。項(xiàng)目分五期開(kāi)發(fā),，由三個(gè)功能區(qū)組成：占地1200畝的中心居住區(qū),、占地400余畝的濱河公園景觀休閑區(qū)和商業(yè)購(gòu)物區(qū)。

本次調(diào)查共發(fā)放30份調(diào)查問(wèn)卷,，有效回收30份,，調(diào)查目標(biāo)主要為小區(qū)業(yè)主及租戶(hù)等人群。調(diào)查結(jié)果顯示,，小區(qū)業(yè)主對(duì)于小區(qū)的環(huán)境,、園林綠化、交通配套比較滿(mǎn)意,，但對(duì)車(chē)位的管理不是很滿(mǎn)意,。

距地鐵口直線(xiàn)200米 配套獲業(yè)主點(diǎn)贊

在記者發(fā)出的30分調(diào)查問(wèn)卷中,，有70%的人對(duì)社區(qū)的基本配套比較認(rèn)可，認(rèn)為社區(qū)自身的商業(yè)配套可以滿(mǎn)足業(yè)主的生活需求,，地鐵一號(hào)線(xiàn)開(kāi)通后,，出行也得到了很大的改善。而也有后期的業(yè)主表示,，從項(xiàng)目到地鐵口的路程較遠(yuǎn),，步行需要十到二十分鐘，不是特別方便,。

業(yè)主鄭女士告訴記者,，廣廈·水岸東方在浐灞算比較早的社區(qū)，前兩年入住的時(shí)候,，周邊還特變空曠,，也沒(méi)有什么配套，現(xiàn)在隨著后邊幾期業(yè)主的入住,，社區(qū)的人逐漸多了起來(lái)，社區(qū)商業(yè)也慢慢都豐富了,，現(xiàn)在有了飯館,、超市、洗衣店,、銀行等,，西門(mén)外邊還有個(gè)菜市場(chǎng)，這些基本上可以滿(mǎn)足業(yè)主的基本生活所需,。

記者在廣廈·水岸東方的西門(mén)看到,，社區(qū)商業(yè)還是比較齊全的，有建設(shè)銀行,，西安銀行,、便利店、洗衣店,、面館,、火鍋店等。在社區(qū)門(mén)口就有13路和933路,，分別開(kāi)往火車(chē)站和歐亞學(xué)院,。

但也有部分業(yè)主認(rèn)為，項(xiàng)目一期和二期的業(yè)主離地鐵口近,，但后幾期步行過(guò)去耗時(shí)就要長(zhǎng)一點(diǎn),，并不是特別方便。

林先生告訴記者,，買(mǎi)房子的時(shí)候覺(jué)得項(xiàng)目離地鐵比較近,，地鐵口離售樓部特別近，估計(jì)1分鐘就能走過(guò)去。但像我住的四期,，就離得比較遠(yuǎn),，步行需要二十分鐘，這樣每天上下班也不是特別舒服,。據(jù)說(shuō)地鐵6號(hào)線(xiàn)好像是要路過(guò)這個(gè)項(xiàng)目的北區(qū),，但好像還需要幾年時(shí)間,。

浐河蓄水 2.8公里河段美不勝收

在此次記者實(shí)地走訪(fǎng)中,，但凡接受問(wèn)卷調(diào)查的業(yè)主均對(duì)廣廈·水岸東方社區(qū)的綠化環(huán)境給出“非常滿(mǎn)意”的好評(píng)?！拔覀儺?dāng)初在這兒買(mǎi)房,，就是覺(jué)得小區(qū)綠化好,，空氣好?！睅孜徽谙缕宓臉I(yè)主告訴記者,。

“在就是濱河公園，挨著的是浐河,，這一段浐河已經(jīng)蓄水了,，風(fēng)景還挺不錯(cuò)的。一路上看到公園里有籃球場(chǎng),、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)什么的,，還有那種簡(jiǎn)單的健身器材，公園里玩的人不是特別多,，確實(shí)挺漂亮的,。不過(guò)偶爾還是能聞到不明顯的味道，看到旁邊還豎著治理的牌子,，應(yīng)該是還要繼續(xù)治理,，夏天的晚上或者周末，小區(qū)的業(yè)主都喜歡到這里過(guò)來(lái)遛彎,，感覺(jué)蠻不錯(cuò)的”,。業(yè)主汪先生告訴記者。

記者看到,，從項(xiàng)目西門(mén),，不超過(guò)20米就是浐河的濱河公園，有近50米寬的綠化帶,，穿過(guò)綠化帶就可以看到?jīng)汉?，?jīng)過(guò)治理的浐河的河水相當(dāng)清澈，雖然處于冬季,，但河水還是很豐盈,。據(jù)了解,，經(jīng)過(guò)廣廈·水岸東方的河岸線(xiàn)長(zhǎng)約2.6公里，全部已經(jīng)治理完畢,。

車(chē)輛管理混亂遭業(yè)主吐槽

在發(fā)出的調(diào)查表中,，有20多位業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的車(chē)輛管理表示不滿(mǎn)意。問(wèn)題主要呈現(xiàn)為車(chē)輛管理混亂,，小區(qū)外圍和內(nèi)部亂停車(chē)現(xiàn)象嚴(yán)重,。

業(yè)主吳先生表示，小區(qū)門(mén)口的人行通道整天都停的滿(mǎn)滿(mǎn)的,，周內(nèi)還有縫隙可以走人,，一到周末，人行道連人都不能通過(guò),，行人都到馬路上去走,，這不但造成了道路的不暢通，而且也不安全,。

記者當(dāng)天下午也看到,，沿長(zhǎng)樂(lè)東路到項(xiàng)目的西門(mén)，部分人行道上停著許多車(chē)輛,。

業(yè)主楊女士也告訴記者,，在社區(qū)門(mén)口商業(yè)街上的車(chē)位，也沒(méi)有人管理,，無(wú)論是不是社區(qū)的車(chē)輛都可以隨便停，這樣對(duì)社區(qū)的業(yè)主造成了極大的不方便,。

社區(qū)邊加氣站成業(yè)主困擾

在被調(diào)查的三十位業(yè)主中,，有半數(shù)的人都對(duì)社區(qū)旁邊的加油站表示擔(dān)憂(yōu)，記者在社區(qū)西門(mén)的北邊看到,，五十米左右就有一座加氣站,。

社區(qū)居民侯大爺告訴記者，加氣站離得這么近,，先不說(shuō)安全不安全,，一到冬天，出租車(chē)排隊(duì)加氣的能有一百多米,，全部擠在社區(qū)門(mén)前的馬路上,，社區(qū)的車(chē)和門(mén)口的公交車(chē)都很難通過(guò)，沒(méi)到下午的時(shí)候,，這里就會(huì)擁堵,。

調(diào)查當(dāng)天下午四點(diǎn)，記者在社區(qū)門(mén)口看到,，從加氣站門(mén)口排出的出租車(chē)有近五十輛,，有兩百米長(zhǎng),，全部橫列在廣廈·水岸東方的門(mén)前，私家車(chē)和公交車(chē)通過(guò),，只能緩緩的通過(guò)空出的窄窄的道路,。（新華房產(chǎn)調(diào)查小組）