日韩黄色视频网址_无码好片_激情综合激情五月_高h视频在线观看,人禽杂交无码AV,夜色福利院免费AV,2021最新国产成人精品,AV在线无码不卡,久久频这里精品99香蕉,免费高清欧美一级A片,好看的午夜色色影院

　　騰訊房產(chǎn)于1月11日發(fā)布了《2017租賃時(shí)代白皮書》,，在參與調(diào)查的42萬網(wǎng)友中，大專以上學(xué)歷者占比超過八成，參與調(diào)查人群中,，超過半數(shù)者的租房渠道是通過中介，但是,，租房感覺“滿意”和“非常滿意”者,，總計(jì)只占5.9%。

　　為什么絕大部分的租房客并不滿意當(dāng)下房屋租賃市場(chǎng)的租房體驗(yàn)?zāi)兀?/p>

　　從表面上來說,，不論是二房東的服務(wù)態(tài)度,，還是各種奇葩的押金條件，抑或是與合租客相處的種種不便,，都體驗(yàn)在租房服務(wù)層面上,。但是,，這些服務(wù)層面上暴露出來的問題，歸根結(jié)底仍然是房屋租賃市場(chǎng)所能供給的房源,，與租房者的需求并不相符,。

　　在住宅租賃市場(chǎng)上，不論是實(shí)體的房屋中介,，還是網(wǎng)站和租房APP,，其提供的絕大部分房源，來自于個(gè)人房東的多余住房,，或者是投資型住房,。調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示，80.5%的租房者租住的是普通住宅,，租住長(zhǎng)租公寓和旅社者不足一成,。這樣的普通住宅，一個(gè)房東能夠放到租賃市場(chǎng)上的不過一兩套,。

　　在這樣的情況下,，房東往往將房源承包給中介而非自己打理，因?yàn)橐惶追孔拥淖夥渴找嬗邢?，房東家庭不可能以此為主要收入來源,，自然也不可能將大量精力投入其中。當(dāng)一家房屋中介,、一個(gè)租房平臺(tái)或者某個(gè)二房東手中握有同一區(qū)域大量出租房源時(shí),，其不僅對(duì)房客有絕對(duì)話語權(quán)和定價(jià)權(quán)，甚至也可以左右房東態(tài)度,，“吃了房客吃房東”,。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，租房客難以享受到較好的服務(wù)就不難理解了,。更為關(guān)鍵的是,，房東的經(jīng)濟(jì)條件和家庭人口隨時(shí)在發(fā)生變化，原本多出來的一兩套投資型住房,，很可能會(huì)在數(shù)年后變成改善型住房,。租客面對(duì)著房東隨時(shí)可能收回房源的尷尬，自然也沒有穩(wěn)定之感,。

　　事實(shí)上,，個(gè)人房東所能提供的投資型住房，房源本身往往是按照家庭改善功能來設(shè)計(jì)的,，小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施也是如此,。這樣的房屋整體面積大，適合家庭居住,，但卻不適合在城市剛剛落腳不久的年輕人,。因?yàn)?，面積過大的住房房租高，年輕人往往承受不起,，多余的面積也用不上,，比如過大的客廳，這就是許多年輕人需要與他人合租一套多居室房的原因所在,。而年輕人需要的一些功能,，這些大面積的改善型住房又不具備，比如可以同時(shí)供多人使用的衛(wèi)生和淋浴設(shè)備,。

　　也就是說,，當(dāng)下以個(gè)人多余房源為主的住房租賃市場(chǎng)，并不利于租賃市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)范發(fā)展,，也難以解決當(dāng)下年輕人的租房難問題。在“租房時(shí)代”里,，租賃市場(chǎng)上需要符合年輕人需求的房源,，也需要能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定提供這些房源并進(jìn)行良好維護(hù)的企業(yè)，更需要相應(yīng)的政策支持和管理機(jī)制,。

　　如今,，已經(jīng)有不少房地產(chǎn)企業(yè)拿下了有自持部分甚至全部房源要求的用地，這些用地能否最終建成可以提供長(zhǎng)租服務(wù)的住宅樓,，值得觀察,。“租房時(shí)代”來臨,，房地產(chǎn)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)改變過去“拿地-蓋樓-賣房”的盈利模式,，要知道，一個(gè)長(zhǎng)租市場(chǎng)不僅為企業(yè)帶來源源不斷的穩(wěn)定收益,，同時(shí)小區(qū)的配套服務(wù)和周邊商業(yè)設(shè)施也將帶來大量的衍生收益,。尤其是年輕房客的消費(fèi)觀念還預(yù)示著未來新的消費(fèi)機(jī)會(huì)。因此,，想辦法提高租房客滿意率將會(huì)打開新市場(chǎng),。

【糾錯(cuò)】

責(zé)任編輯： 薛濤