這是7月17日拍攝的上海市楊浦區(qū)武川路222弄小區(qū)內(nèi)原址拆除重建的新居民樓,。? 新華社記者 方喆 攝

　　新華社上海8月7日電 題：原地搬新家：上海城市更新里的“幸福味道”

　　新華社記者郭敬丹,、吳振東

　　站在自己新房子的陽臺窗邊,，卜愛珍臉上洋溢著笑容,。上海市楊浦區(qū)武川路222弄新建起的一幢7層小高層,，承載著她和家人“原地搬新家”的幸福。

　　過去近50年里,，卜愛珍都居住在這個小區(qū),。老房子建于20世紀50、60年代,，廚房,、衛(wèi)生間等要幾戶人家共用，配套設施十分落后,?！拔覀冏≡谝粯堑膬砷g房里，總共不到20平方米,，還一年到頭見不到陽光,，多的時候住著全家六七口人?！辈窅壅溆浀?，一樓住著三戶人家，早上起來洗漱,、上廁所要排隊,，房子見到白蟻、老鼠,、蟑螂“一點也不稀奇”,，地板、樓梯多處被蛀空,，人走上去吱呀作響,。

　　這樣的不成套房屋，在武川路222弄小區(qū)曾有7幢,，涉及居民153戶,，產(chǎn)權(quán)人為上海財經(jīng)大學。多年來,，居民天天盼著改善居住條件。但是,，由于房屋仍具備廚衛(wèi)設施,，類型被定為職工住宅，長期以來都不在舊改范圍內(nèi),。

　　這是7月17日拍攝的上海市楊浦區(qū)武川路222弄小區(qū)內(nèi)原址拆除重建的新居民樓（左）,。? 新華社記者 方喆 攝

　　近年來，上海不斷探索中心城區(qū)老舊小區(qū)升級改造的多種方式,，俗稱“拆落地”的拆除重建就是機制創(chuàng)新之一,，有關部門出臺相關辦法,，鼓勵各區(qū)開展試點，形成成功案例,。2018年1月3日,，武川路222弄拆除重建改造項目啟動，居民終于能在原址重建的新房中迎來新生活,。

　　楊浦區(qū)五角場街道武東居民區(qū)黨總支書記朱浩江介紹說,，區(qū)房管部門與上海財經(jīng)大學緊密合作，簡化審批流程,、縮短審批時間,，社區(qū)干部挨家挨戶上門做工作。多方努力下,，2018年1月21日,，153戶居民選房簽約工作全部完成。

　　居民搬離,、施工隊進駐……后續(xù)改造工作緊鑼密鼓地進行,。有關部門根據(jù)原有房屋條件，有針對性地設計房型,，以實現(xiàn)每戶居民受益相對均等,。今年4月，工程竣工,，7幢老房“變身”5幢粉紫色和粉黃色相間的新樓,，建成的158套成套獨用一室戶住宅中，153套用于安置居民,，剩余5套作為社區(qū)公建配套用房,。

　　楊浦區(qū)房管局城市更新和房屋安全科負責人陳穎說，改造后居民居住的套內(nèi)面積有10余平方米的增量,。居民辦理入戶后,，可按照成套改造后公有住房出售政策辦理手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證,。小區(qū)內(nèi)原有的另外7幢成套老房屋,，則將進行美麗家園改造，進一步提升整個小區(qū)的居住環(huán)境,。

　　“新房有電梯,，有獨立廚衛(wèi)，面積比以前大多了,。站在陽臺上,，風景看得人心情舒暢。”辦好了入戶手續(xù),、拿到了鑰匙,，卜愛珍盤算著把新家裝修得漂漂亮亮的?！把b修好后還要散散味道才能住進來,，家人都等不及了?！辈窅壅湔f,。

　　這是7月17日拍攝的上海市楊浦區(qū)武川路222弄小區(qū)內(nèi)原址拆除重建的新居民樓內(nèi)景。? 新華社記者 方喆 攝

　　居民住房的更新,、變遷,，是上海快速發(fā)展,、人民生活水平不斷提升的縮影,。在“留改拆并舉，以保留保護為主”理念指導下,，2017年至2019年三年間,，上海共完成二級舊里以下房屋改造147萬平方米，受益居民7.5萬戶,。

　　城市的有機更新,，必須服務于民生需求的改善和城市品質(zhì)的提升。上海市長寧區(qū)北新涇街道新涇六村的房子建成于20世紀90年代,，曾面臨住宅設施陳舊,、停車困難、公共活動空間不足等問題,。街道黨工委推進“精品小區(qū)建設”社區(qū)微更新綜合項目,，居民區(qū)活動室改建、污水管改造,、加裝電梯等工程一一完成,，使原來的“老破小”變成了時尚新社區(qū)；中心城區(qū)延安西路上的新晉“網(wǎng)紅打卡地”上生新所所在區(qū)域,，也曾是封閉式科研園區(qū),，上海生物制品研究所生產(chǎn)功能搬遷后，內(nèi)部的歷史建筑一度缺乏保護與修繕,。相關更新項目從2016年開始推進,，2017年，這里已經(jīng)換了新顏,，辦公、娛樂、文化,、社區(qū)服務等多種業(yè)態(tài)受到附近居民普遍歡迎,。

　　7月13日，上海市城市更新中心揭牌成立,。作為上海市統(tǒng)一的舊區(qū)改造功能性平臺,，該中心將著力創(chuàng)新舊改機制，推進舊區(qū)改造,、舊住房改造,、城中村改造及其他城市更新項目的實施，促進人民城市更加宜居,。（參與采寫：徐紹峰）

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