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2013年4月8日

VOL 4

海外購(gòu)房 有"餡餅"也有"陷阱"
隨著飛機(jī)呼嘯落地,，一批又一批雄心勃勃的中國(guó)移民不斷涌入新的國(guó)度、新的城市,。他們給這里帶來(lái)了不同的生活方式,，也讓不少地方的房?jī)r(jià)悄悄上揚(yáng)。

　　西式洋房,，中國(guó)式買法,。瘋狂的購(gòu)房熱情讓老外們“傻眼”。但外國(guó)的便宜沒(méi)那么好占,，海外購(gòu)房,，有“餡餅”也有“陷阱”。專家建議,，房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不小,，國(guó)人在選擇海外房產(chǎn)類投資時(shí)，切忌頭腦一熱,，盲目跟風(fēng),。

西式洋房，中國(guó)式買法

西式洋房,，中國(guó)式買法

中國(guó)人的"房"眼望向海外

華人海外買豪宅招來(lái)羨慕,、妒忌、恨

買房子安居樂(lè)業(yè),，這是中國(guó)人的傳統(tǒng),。中國(guó)新移民在歐洲、北美以及澳大利亞大手筆地購(gòu)進(jìn)豪宅已經(jīng)司空見(jiàn)慣,。就連巨星邁克爾?杰克遜生前在賭城拉斯維加斯租住的豪宅,，也被一對(duì)居住在加州的華人夫婦以310萬(wàn)美元的高價(jià)買下，而且使用現(xiàn)金一次性付款,。在加拿大的華文媒體投放廣告最多的公司就是房地產(chǎn)中介公司,。在溫哥華和多倫多中餐廳、華人超市,，四處擺放的免費(fèi)雜志也都是房產(chǎn)公司的廣告,，在加拿大華人社區(qū)，房地產(chǎn)廣告似乎要做到無(wú)孔不入,。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

“中國(guó)人又買了,，又買了”

近來(lái)，海外華人購(gòu)房熱情高漲,，不少華僑華人購(gòu)地置業(yè),，蔚為壯觀,。華人購(gòu)房追求全新的房子，喜歡吉利數(shù)字的樓層以及窗外能看到好的風(fēng)景,。華人購(gòu)房,，尤其是年輕華人，往往通過(guò)貸款和“父母銀行”的方式,，而購(gòu)房目的,，通常是供自己居住和出租投資。 據(jù)來(lái)自BNZ和新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月份的房地產(chǎn)銷量比去年同期相比增長(zhǎng)了21%,。而新西蘭奧克蘭華人購(gòu)房熱情高漲,，在奧克蘭45%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，中國(guó)購(gòu)房者在所有購(gòu)房者中,，熱情最為高漲,。 [點(diǎn)擊詳細(xì)]

業(yè)內(nèi)人士：移民海外僅靠購(gòu)房獲綠卡幾乎無(wú)可能

記者在今年首場(chǎng)“2013海外置業(yè)?移民?投資上海展覽會(huì)”上發(fā)現(xiàn)，各國(guó)展商不約而同地打起了低價(jià)牌,，在口頭介紹中,，甚至聲稱“買房送移民”。一些業(yè)內(nèi)人士提醒,，一些海外樓盤所說(shuō)的永久居住權(quán)并不等同于移民綠卡,，海外購(gòu)房并非移民敲門磚。業(yè)內(nèi)人士還提醒,，境外購(gòu)房的交易雙方主體成分復(fù)雜,，境外的出售主體，包括開(kāi)發(fā)商,、中介,、銀行，涉及的第三方可能包括中資銀行,、國(guó)家外匯管理部門,。雙方所在地的法律不一樣，一旦產(chǎn)生糾紛,，境外房產(chǎn)的法律官司都是采用房產(chǎn)所在地的法律的,，要維權(quán)將面臨不少困難，所以購(gòu)房者應(yīng)該事先認(rèn)真考慮,。 [點(diǎn)擊詳細(xì)]

房產(chǎn)稅也是一個(gè)“大坑”

房產(chǎn)稅也是一個(gè)“大坑”,，可以把人坑死。在美國(guó),，計(jì)算房產(chǎn)稅的房屋價(jià)值是由政府估算的,，而政府的估價(jià)往往都比較高?；?00美元買房子,，政府可能估價(jià)30萬(wàn)美元,，每年買房人還要支付大約6000美元的房產(chǎn)稅。此外,，有一些房子還需要好好整修，這都是不小的費(fèi)用,。 [點(diǎn)擊詳細(xì)]

“暴發(fā)戶”不應(yīng)是中國(guó)人的海外形象

中國(guó)客扛著中國(guó)形象

匯豐銀行2012年9月的一份報(bào)告表明,，中國(guó)人購(gòu)買了全球25%的奢侈品，而2007年中國(guó)人奢侈品購(gòu)買力占全球市場(chǎng)的份額僅為5%,。而對(duì)于更高端的“奢侈品”房子,，中國(guó)人也毫不手軟。中國(guó)炒房客進(jìn)軍美國(guó),、澳大利亞的消息時(shí)不時(shí)見(jiàn)諸報(bào)端,，大陸人近水樓臺(tái)到香港炒房則早已算不上新聞了。在全球經(jīng)濟(jì)疲軟的當(dāng)下,，“富得流油”,、跑到海外大把花錢的中國(guó)人，成為一道獨(dú)特的風(fēng)景,。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

中國(guó)移民在全世界落地生根

如今,，崛起的中國(guó)使她的孩子能更方便快捷、底氣十足地到海外旅游,、留學(xué),、生活，華人正在世界舞臺(tái)上扮演著越來(lái)越重要的角色,。這個(gè)時(shí)代的中國(guó)人展現(xiàn)給海外的形象,，不應(yīng)是暴發(fā)戶、不文明,。8300萬(wàn)名游客,，再加上龐大的留學(xué)、移民人群,，這個(gè)龐大的移動(dòng)告示板,，正在為世界展現(xiàn)一個(gè)真實(shí)的中國(guó)。如果意識(shí)至此,，走出去的中國(guó)客,，就應(yīng)當(dāng)接續(xù)中國(guó)人那份家國(guó)擔(dān)當(dāng)，一言一語(yǔ),、舉手投足間,，都傳遞出謙虛、禮貌,、仁義,、文明等等傳統(tǒng)品德,。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

選擇有資質(zhì)、有信譽(yù)的移民機(jī)構(gòu)

目前,，海外購(gòu)房投資人群為富豪和中產(chǎn)階層,，除了純粹投資需求的海外購(gòu)房，不少國(guó)內(nèi)投資者也兼顧移民的需求,。景鴻移民總裁關(guān)景鴻博士則表示,，以移民為目標(biāo)的海外投資，目前比較主流的幾個(gè)目的地國(guó)家地區(qū)是美國(guó),、中國(guó)香港,、葡萄牙、加拿大等,。對(duì)于投資的項(xiàng)目,，投資者相對(duì)考慮得更多的是能否達(dá)成移民條件，投資增值反而是次要目的,。就幾個(gè)主流移民目的地國(guó)家來(lái)看,，美國(guó)盡管有一些對(duì)投資移民的負(fù)面信息，但50萬(wàn)美元的投資門檻,，目前在主流移民國(guó)家中是最低的,。“總體而言美國(guó)仍然是穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，只要謹(jǐn)慎的選擇投資項(xiàng)目,，通過(guò)有資質(zhì)、有信譽(yù)的移民機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理,，還是相當(dāng)值得推薦的,。”關(guān)景鴻說(shuō),。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

投資外國(guó)須多了解國(guó)情

中國(guó)人在海外進(jìn)行投資還是要考慮到該國(guó)的整體形勢(shì),，盡量謹(jǐn)慎地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。比如說(shuō),，這幾年中國(guó)投資者在塞浦路斯買房比較多,，都是看中了塞浦路斯投資移民能夠拿到歐盟的永久性居留、出入境方便等好處,，還有些人在塞浦路斯的銀行大量存款,，但是很多人忘了，塞浦路斯是一個(gè)政治上南北分裂的島嶼國(guó)家,，而且塞浦路斯的宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性也很差,，以至于鬧出的要對(duì)銀行存款征稅的危機(jī)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

【責(zé)任編輯】閆帥南 王秀
期待以簽換錢 多國(guó)優(yōu)待我游客

Vol 3 期待以簽換錢 多國(guó)優(yōu)待我游客

近日，多個(gè)旅游目的地國(guó)家開(kāi)始實(shí)施新的簽證便利政策,，以吸引中國(guó)游客,。旅行社人士表示，目前中國(guó)已成為世界最重要的出境游消費(fèi)國(guó),，各國(guó)也越來(lái)越重視中國(guó)旅游市場(chǎng),。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

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