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2012年5月30日

VOL 43

美國房價飆升醞釀新風險,？
美國房價飆升醞釀新風險,？
標準普爾公司28日發(fā)布的標普/凱斯席勒房價指數報告顯示，一季度美國房地產市場回暖勢頭明顯,，全國房價指數一季度同比上漲10.2%,。今年3月份美國大城市房價漲速加快，同比漲幅創(chuàng)2006年房地產泡沫破滅以來的最高水平,。
　　在幾家歡喜的同時,，也有人指出美國房地產市場可能正在醞釀新的泡沫。美國經濟政策研究中心的聯合主任迪安·貝克在一篇研究短文中寫道：“這一輪投機活動的結局不太可能比上一輪的結局好多少,?！?/br>　　那么美國房價的這次快速上漲,，是不是新一輪風險的前兆呢？
美國房價一季度強勁上漲

美國房價一季度強勁上漲

今年一季度美國房價飆升

同比漲幅創(chuàng)房地產泡沫破滅以來最高

標準普爾公司28日發(fā)布的標普/凱斯席勒房價指數報告顯示,，一季度美國房地產市場回暖勢頭明顯,，全國房價指數一季度同比上漲10.2%。今年3月份美國大城市房價漲速加快,，同比漲幅創(chuàng)2006年房地產泡沫破滅以來的最高水平,。3月份，美國10大城市房價指數同比上漲10.3%,，20大城市房價指數同比上漲10.9%,。全國房價指數一季度環(huán)比上漲1.2%，10大城市房價指數和20大城市房價指數3月份環(huán)比均上漲1.4%,。[點擊詳細]

美國20個大城市都出現了上漲

美國20個大城市3月份都出現了上漲,，12個城市房價同比漲幅超過10%。其中,，鳳凰城房價同比漲幅最高,，漲幅高達22.5%，其次是舊金山和拉斯維加斯,，分別上漲22.2%和20.6%,。“美國房價持續(xù)上漲,，20個大城市房價3月漲幅創(chuàng)下2006年以來的最高水平,，”標普指數委員會主席戴維·布里澤在報告中表示，“最近幾周其他的房地產數據也印證了房地產市場強勁回升的趨勢,?！睒似?凱斯席勒房價指數由經濟學家卡爾·凱斯和羅伯特·席勒等人開發(fā)，是衡量美國房地產價格的一項重要指標,。[點擊詳細]

美國房價為何出現飆升,？

消費者信心升至近5年最高點

美國經濟咨商局28日發(fā)布的一項數據也顯示，5月份,，美國消費者信心上升至近5年來的最高點,，明顯超出市場預期。最近幾周發(fā)布的房地產數據也表明美國住房市場趨強,，4月份,，美國新屋銷售量升至近5年新高。同時,，房屋開工量,、存量房的銷售也在走高。低庫存,、低利率,，以及就業(yè)市場的改善和旺盛的住房需求,，都在支撐房價上漲。[點擊詳細]

房價持續(xù)上漲讓推動買房信心

盡管房價在上漲,，但目前的房價仍比2006年房價最高點時低28%左右,。已有業(yè)內人士開始擔心住房市場會否出現新的泡沫，但與以前相比,，現在獲得住房貸款更難,。房價的上漲使市場上住房交易活動增加，更多的房主愿意讓手中的房子上市銷售,。分析人員表示,，持續(xù)上漲的房價支持美國住房市場的復蘇，利于保持購房者的信心,，并讓更多的住房上市銷售,。[點擊詳細]

中國投資客抬高美國房價？

到美國購房的中國人明顯增多

隨著美國房市從去年開始好轉，到美國購房的中國人明顯增多,。近日,，加拿大溫哥華有機構分析報告指出市中心一些公寓空置率驚人,，隨后有人將此歸結為“中國人在北美炒房”的證據之一,，并認為中國投資客推高當地房價。對此,，熟悉當地房地產市場運作的人士表示,，大量中國人赴美買房對部分地區(qū)房價上漲有一定作用，但推高美國整體房價的說法“言過其實,?！?span id="jea7jk5" class="more">[點擊詳細]

"您高抬中國客了"

針對中國投資者推高加州房價的說法，中國全聯房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生說,，華人包括移民投資總量有限,，并不足以影響整體房價。由于加州整體經濟的復蘇,，增強了該地區(qū)吸引力,，并非中國人聚居的地方房價漲速更快。聶梅生舉例說,，“硅谷因為其高科技背景,，該地區(qū)房價在舊金山地區(qū)漲速最快?！?span id="jea7jk5" class="more">[點擊詳細]

美國房地產市場有哪些風險?

美國房地產市場醞釀新的泡沫,？

經濟政策研究中心的聯合主任迪安·貝克警告國內市場可能出現泡沫,。貝克在一篇研究短文中寫道：“許多受住房泡沫和后續(xù)沖擊影響最深的地區(qū)眼看著價格反常地上漲。對受影響地區(qū)而言,，這一輪投機活動的結局不太可能比上一輪的結局好多少,。”[點擊詳細]

中國投資者會否重蹈日本覆轍,？

針對日本投資者1986年到1991年大舉在美國購買房產,，遭遇“滑鐵盧”而巨虧收場，以及中國房地產商投資美國的風險問題,，聶梅生對記者說,，當前人民幣對美元逐步升值，加上美國存款利率幾乎為零,、貸款利率處于低于5%較低水平,，同時美國經濟開始復蘇，如今投資美國房地產較日本當年投資美國房地產的風險大大減小,。但聶梅生也表示,，商會將會研究潛在風險，以免重蹈覆轍,。[點擊詳細]

【責任編輯】林杉
神秘莊園演繹怎樣中美故事,？

Vol 42 神秘莊園演繹怎樣中美故事？

習近平就任國家主席后與奧巴馬的首次會晤,，安排在加州的一個莊園,，引發(fā)強烈關注?！扒f園會晤”將嚴肅的政府外交“通盤”寓于“活潑”的公共外交之中,，其形式令人耳目一新?！凹又萸f園”中將會上演怎樣的中美故事,，現在還不得而知，但可以肯定,，這樣的創(chuàng)新安排,，或將成為調整大國關系、穩(wěn)定局部失調的國際秩序的又一次嘗試,。[點擊詳細]

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