政府對樓市調(diào)控真不聞不問了嗎？
中國的房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷過10多年的暴漲后,，在2014年開始有趨冷的跡像,，市場都在等待著中央政府在樓市調(diào)控方面的新政策。但總理記者會上李克強總理輕描淡寫,、四兩撥千斤式的回答,，讓一些人意外。政府對樓市調(diào)控真的不聞不問了嗎,？其實,，從以下兩大因素考慮，就不難理解了：
其一,，要讓房地產(chǎn)逐步邁向市場化，減少行政干預,。過度使用行政力量干預房地產(chǎn)市場,，往往會帶來嚴重的后遺癥。無論是在歐美還是亞洲國家,，讓民眾有房子住,、讓民眾承擔得起屋租，無疑都是政府的責任,。但讓“居者一定有其屋”,，甚至低價買樓高價賣樓進行投資,、炒作,，則不是政府的責任,。如果政府連這部分責任都負擔起來,，就是過度使用行政力量干預市場。
因此,，本屆政府不再提及要調(diào)控全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場,，而是強調(diào)“針對不同城市情況分類調(diào)控”，意味著不會再繼續(xù)推出新的行政措施加大調(diào)控全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場,，而是希望推動房地產(chǎn)進一步市場化,，讓“市場之手”發(fā)揮更大作用，同時也是希望“船小好調(diào)頭”,，令政府的房地產(chǎn)政策更有針對性,、靈活性和可塑性,。
其二，要促進房地產(chǎn)市場發(fā)展,。政府不再繼續(xù)推出新招加大打壓房地產(chǎn)的力度,，是因為房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟與社會發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè)。一方面,，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)60多個其它產(chǎn)業(yè),，成為中國經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的產(chǎn)業(yè)；另一方面,，中國民眾的消費結(jié)構(gòu)正在從以衣食為主向以住行為主升級，不但要求吃好,，更要求住好,，社會消費結(jié)構(gòu)的不斷升級是一個符合規(guī)律的必然趨勢?！叭藗儊淼匠鞘惺菫榱松?，人們居住在城市是為了生活得更好”,。亞里士多德曾經(jīng)這么說,。人類的發(fā)展史,，也是一部城市的發(fā)展史,。中國的進步，亦脫不了這一發(fā)展軌跡,。
