新華社北京1月1日電 題：完善長(zhǎng)效機(jī)制 加快住房制度建設(shè)——推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展述評(píng)之七
新華社記者王優(yōu)玲
近日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,，要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度,，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。
安居才能樂業(yè),，實(shí)現(xiàn)“住有所居”才能滿足人們對(duì)美好生活的向往,。十九大報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，讓全體人民住有所居。
回顧2016年“9·30”調(diào)控以來的房地產(chǎn)調(diào)控思路和軌跡,，限購(gòu),、限貸、限商,、限價(jià)、限售政策從需求端發(fā)力精準(zhǔn)打擊房地產(chǎn)投資投機(jī),，“房住不炒”“住有所居”定位奠定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的制度建設(shè)基調(diào)和調(diào)控政策方向,。
發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、增加土地供應(yīng),、發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,、加強(qiáng)金融管理、引導(dǎo)住房需求合理分布等一系列樓市調(diào)控“組合拳”取得較好調(diào)控效果,，樓市實(shí)現(xiàn)總體平穩(wěn)運(yùn)行,。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，70個(gè)大中城市中，一線和三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落,。北京,、上海、杭州等11個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格同比下降,，降幅在0.2至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間,，說明這些城市新房?jī)r(jià)格已低于去年同期水平。
鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性調(diào)控成果,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，關(guān)鍵在于保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。
“當(dāng)前市場(chǎng)出現(xiàn)了很多積極的變化,，但保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性對(duì)于促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,、防范風(fēng)險(xiǎn)依然具有至關(guān)重要的作用?！鼻迦A大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉說,。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽說，2018年要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施,，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。并將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策,，滿足首套剛需,、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房,。
實(shí)現(xiàn)全體人民“住有所居”,，長(zhǎng)遠(yuǎn)之道在于重塑和完善我國(guó)的住房制度。
發(fā)展住房租賃市場(chǎng)是住房制度改革的目標(biāo)之一,，打破住房租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期以來的“跛行”發(fā)展,，將對(duì)實(shí)現(xiàn)“住有所居”發(fā)揮重要作用。
在2018年推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)建設(shè)的具體舉措上,，王蒙徽說,，要在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)國(guó)有租賃企業(yè)建設(shè),，充分發(fā)揮對(duì)市場(chǎng)的引領(lǐng),、規(guī)范、激活和調(diào)控作用,。支持專業(yè)化,、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，加快推進(jìn)住房租賃立法,，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益,。
實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展，根本之舉在于完善房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制,。
長(zhǎng)效機(jī)制包含土地供應(yīng),、金融、稅收,、住房制度等一系列制度建設(shè),。劉洪玉說，這是一個(gè)持續(xù)動(dòng)態(tài)建設(shè)的過程,，需要從穩(wěn)定市場(chǎng),、防范風(fēng)險(xiǎn)的大局著眼，從局部利益中走出來,，才能將“房住不炒”“住有所居”定位真正落實(shí)到位,。
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