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　　新華社南京１月２９日電? 題：加快形成“租購并舉”新格局——地方兩會代表委員談房地產(chǎn)調(diào)控

　　新華社記者

　　全國各省份地方兩會陸續(xù)召開,，記者采訪獲悉，加大租賃市場供地力度,、多渠道籌措租賃房源、加快形成“租購并舉”新格局,，是各地２０１８年完善房地產(chǎn)調(diào)控的大方向,，也成為兩會代表、委員熱議話題,。

　　黨的十九大報(bào)告中指出“堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居,?！比ツ甑渍匍_的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益,，支持專業(yè)化,、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展?！?/p>

　　今年地方兩會上,，各地紛紛將增加租賃房供給、搭建租賃服務(wù)平臺寫進(jìn)政府工作報(bào)告：北京市提出“推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房,，鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)職工集體宿舍”,；上海市今年“新建和轉(zhuǎn)化租賃房源２０萬套，新增代理經(jīng)租房源９萬套”,；福建表示今年“福州新開工租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房５０００套,、新增供應(yīng)５０００套，廈門新開工１２０００套,、新增供應(yīng)８０００套”,；南京市“２０１８年將籌集租賃房源１００萬平方米，保證租賃房供地占住房供地比例達(dá)到３０％以上”,；廣州市明確“要率先實(shí)施‘租購并舉’,，組建３家國有住房租賃公司,，搭建‘陽光租房’平臺”；深圳市今年“新開工和籌集人才住房和保障性住房１０．２萬套,，建成住房租賃監(jiān)管和服務(wù)平臺”……

　　“十九大報(bào)告把‘租’的位置提到‘購’之前,，這是一個重大轉(zhuǎn)變，旨在滿足不同人群的居住需求,。擴(kuò)大租賃市場，首先要加大土地供給,?！苯K省政協(xié)委員周嵐介紹，今年１月４日,，南京市新年首拍就拿出幾大開發(fā)區(qū)核心位置的５幅地塊,，全部用于建設(shè)租賃住房，面積達(dá)到１８公頃,。此外,，還計(jì)劃從４個渠道籌集土地，比如原來低效的工業(yè),、辦公,、商業(yè)用地，第四種是農(nóng)村集體土地,。

　　杭州市市長徐立毅在浙江省十三屆人大一次會議上表示,，“到２０２０年，杭州新增租賃住房總量將占新增商品住房總量的３０％,。同時盤活存量土地,、用房，探索村集體１０％留用地上建設(shè)租賃住房,?！?/p>

　　“北京試點(diǎn)集體土地建租賃住房已經(jīng)有了樣本?！北本┦姓f(xié)委員,、中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)副總經(jīng)理吳宜夏表示，目前,，北京海淀,、朝陽、昌平等５個集體土地建租賃房項(xiàng)目,、１．２８萬套房源已經(jīng)開工,。“國家允許集體建設(shè)用地建租賃房,，這是增加租賃供給,，盤活集體土地，振興鄉(xiāng)村的重大利好?！?/p>

　　河南省人大代表,、華融房地產(chǎn)公司董事長榮瑞豐認(rèn)為，一些大城市周邊長期存在“小產(chǎn)權(quán)房”,，多數(shù)是村民自建出租,、環(huán)境散亂差，安全隱患大,，且不合法,。企業(yè)化是可以成片開發(fā)，設(shè)計(jì)和質(zhì)量肯定明顯優(yōu)于小產(chǎn)權(quán)房,，物業(yè)和服務(wù)能跟進(jìn),。深圳市正在大規(guī)模推進(jìn)企業(yè)收購改造小產(chǎn)權(quán)房計(jì)劃，值得各地借鑒,。

　　湖南省人大代表,、藍(lán)思科技生產(chǎn)經(jīng)理羅承林說：“我們企業(yè)每年的用工缺口都達(dá)到４萬人，招聘中心２４小時開門,。我們最希望形成穩(wěn)定長期的租賃市場,。”

　　“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位在熱點(diǎn)地區(qū)政府工作報(bào)告中被屢次強(qiáng)調(diào),。北京市提出“對于與民生直接相關(guān)的居住用地，不僅不會減少,，還會適度擴(kuò)大供應(yīng)并優(yōu)化結(jié)構(gòu)”,。上海提出“嚴(yán)控高房價高地價不是權(quán)宜之計(jì)、減少經(jīng)濟(jì)增長和財(cái)政收入對房地產(chǎn)業(yè)的依賴也不是權(quán)宜之計(jì),，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖,、不放松?！闭憬√岢觥案幼⒅胤诸愓{(diào)控,、因城因地施策，合理引導(dǎo)市場預(yù)期和購房行為,?！?/p>

　　各地保障房建設(shè)持續(xù)投入。北京市今年推進(jìn)已完成供地２９０萬平方米共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè),；福建今年要完成棚戶區(qū)改造４．３萬戶,；河南今年繼續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造，新開工５０萬套,，基本建成各類保障性住房３４萬套,；安徽省今年新開工２８．１８萬套保障性安居工程,、基本建成２３．７５萬套，完成１０萬農(nóng)村危房改造,；湖南城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造２７．７６萬套,。

　　此外，“去庫存”任務(wù)仍在一些地方持續(xù),。天津２０１８年將盤活空置樓宇３００萬平方米,；甘肅表示要將商品房去化周期保持在合理區(qū)間。

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責(zé)任編輯： 馮文雅