自去年7月份廣州市印發(fā)《廣州市加快住房租賃市場工作方案》提出租房者和購房者子女享有同樣就近入學(xué)權(quán)利后,，各區(qū)相關(guān)細則何時發(fā)布成為輿論關(guān)注熱點,。記者了解到,，截至目前,，廣州11區(qū)已經(jīng)有7個區(qū)出臺“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)細則,。
3月14日,，荔灣區(qū)率先公布了《廣州市荔灣來穗人員隨遷子女積分制入學(xué)實施辦法(試行)》,，明確在合法穩(wěn)定住所一項的積分計算方式為：在荔灣區(qū)購房居住滿5年者,、在荔灣區(qū)合法租賃居住時間與在荔灣區(qū)購房居住時間總計滿5年者以及在荔灣區(qū)合法租賃居住滿5年者的積分值均是100分。也就是說,，符合一定年限的租房者與購房者一樣享受同等加分,。
至此，從2017年7月17日明確“租購?fù)瑱?quán)”的政策方向后,，歷時241天,，廣州在“租購?fù)瑱?quán)”的政策落實上終于邁出實質(zhì)性的一步。隨后,，越秀區(qū),、海珠區(qū)和黃埔等區(qū)也相繼出臺了新的積分入學(xué)方案。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計,，截至目前,，廣州11區(qū)已經(jīng)有7個區(qū)出臺“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)細則。
其中,，政策力度最大的海珠區(qū),，積分入學(xué)政策主要有以下兩點變化：一是合法住所在積分入學(xué)計算體系中的比重大幅降低，從滿分100分降低到滿分30分,。二是購房居住與合法租賃居住享受同等加分待遇(滿分均為30分),。而在此之前，海珠區(qū)關(guān)于合法住所的加分項有著不同的處理,，購房的人不需滿5年,，就可以一次性獲得60分，而租房不滿5年,，卻只能每月獲得1分,。可見,，合法租賃居住場所在積分入學(xué)的加分項上的含金量明顯提升,。
另外，越秀區(qū)取消了全額房產(chǎn)加分,、未違反計劃生育政策加分這兩項,。黃埔區(qū)把租房加分的時間單位改為按月計分，最高分值也從45分提高到50分,，與在黃埔區(qū)購房或自建房居住的加分一樣,。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會副秘書長徐斌表示，根據(jù)已經(jīng)出臺細則，租房和購房的積分計算分值基本上都實現(xiàn)了一視同仁對待,。在廣州居住時間越久的市民子女,，通過積分途徑入學(xué)的機會就越大。新方案逐步把房產(chǎn)與學(xué)位剝離,，降低房屋附加屬性,，讓房屋回歸居住屬性，保障租房人的權(quán)益,，是“租購?fù)瑱?quán)”的政策初衷所在,，也是“房子是用來住的”大勢所趨。
徐斌說,，房屋租賃備案在租購?fù)瑱?quán)中扮演了極其重要的角色,，房屋租賃備案不僅是租賃雙方合法權(quán)益的有力保障，還是辦理居住證,、入廣州戶口不可或缺的材料之一,，租客所承租的物業(yè)是否有進行備案是積分入學(xué)的直接憑證，因此租客更應(yīng)該主動要求備案以此保障自身權(quán)益,。(記者 許青青)
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