新華社北京5月19日電（記者 王優(yōu)玲）記者19日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,，針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機(jī)炒作有所抬頭等情況,，住建部近日印發(fā)通知,，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,，并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求,。

　　一是加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃。各城市要科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃,，明確住房發(fā)展目標(biāo),、重點(diǎn)任務(wù)和政策措施，合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu),、時(shí)序,。一線、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃,，并報(bào)住建部備案后向社會(huì)公布實(shí)施,。

　　二是抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。各地要有針對性地增加住房和用地有效供給,，切實(shí)提高中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，建立房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，防止地價(jià)推漲房價(jià),；提高住房用地比例，熱點(diǎn)城市住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排,，大幅增加租賃住房,、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)，在新增住房用地供應(yīng)中的比例達(dá)到50%以上,。北京,、上海、廣州,、深圳等16個(gè)城市要探索推動(dòng)供地主體多元化,，6月底前提出并上報(bào)具體實(shí)施方案。

　　三是切實(shí)加強(qiáng)資金管控,。各地要加強(qiáng)個(gè)人住房貸款規(guī)模管理,，落實(shí)差別化住房信貸政策，強(qiáng)化對借款人還款能力的審查,，嚴(yán)格管控消費(fèi)貸款,、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)購地只能用自有資金的規(guī)定,，加強(qiáng)住房用地購地資金來源審查,，嚴(yán)控購地加杠桿行為。

　　四是大力整頓規(guī)范市場秩序,。要嚴(yán)肅查處捂盤惜售,、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策,、制造市場恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為,。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，對各類違法違規(guī)行為,，發(fā)現(xiàn)一起,，查處一起，并向社會(huì)公布，形成震懾,。

　　五是加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,。各地要全面落實(shí)住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布權(quán)威信息,；加強(qiáng)政策解讀和市場信息公開,，及時(shí)澄清誤讀，正面引導(dǎo)輿論,；嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房地產(chǎn),、散布虛假信息等行為。

　　六是進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加快建立房地產(chǎn)市場評價(jià)和監(jiān)測預(yù)警體系,，細(xì)化評價(jià)單元，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價(jià)考核機(jī)制,，具體落實(shí)地方政府穩(wěn)房價(jià),、控租金的主體責(zé)任，同時(shí)嚴(yán)格督查,，對工作不力,、市場波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方,，堅(jiān)決問責(zé),。

　　通知強(qiáng)調(diào)，各地要牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”,，提高政治站位,，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,，堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,，認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房價(jià)、控租金,，降杠桿、防風(fēng)險(xiǎn),，調(diào)結(jié)構(gòu),、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù)，支持剛性居住需求,，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,，因地制宜，精準(zhǔn)施策,，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

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責(zé)任編輯： 程瑤