原標(biāo)題：今年棚改已完成62.5% 住建部：依法依規(guī)控制棚改成本 嚴(yán)禁違規(guī)支出

　　12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開棚戶區(qū)改造工作吹風(fēng)會時指出,，截至6月底,，全國棚戶區(qū)改造已開工363萬套,，已占今年目標(biāo)任務(wù)的62.5%,。未來將在加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的同時,，依法依規(guī)控制棚改成本,，嚴(yán)禁違規(guī)支出,。

　　住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，棚改落地方式，對于商品住房庫存不足,、房價上漲壓力較大的地方,，將采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方,，則可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置,。

　　上述負(fù)責(zé)人表示，各地應(yīng)當(dāng)及早開工新建項目,，加快建設(shè)續(xù)建項目,，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，努力做到配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與棚改安置住房同步規(guī)劃,、同步報批,、同步建設(shè)、同步交付使用,，嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)督管理,，讓更多困難群眾早日“出棚進(jìn)樓”，住得放心,、舒心,。

　　但上述負(fù)責(zé)人同時表示，棚改要依法依規(guī)控制成本,。具體來看,，各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則,，切實評估論證財政承受能力,，不搞一刀切、不層層下指標(biāo),、不盲目舉債鋪攤子,，進(jìn)一步合理界定和把握棚改的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，重點攻堅改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦,、林區(qū),、墾區(qū)棚戶區(qū)。

　　而對于棚改貨幣化安置,，上述負(fù)責(zé)人表示,，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策,，采取新建棚改安置房的方式,；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置,。

　　事實上,，棚改貨幣化安置調(diào)整工作早已開始。前述負(fù)責(zé)人介紹,，2016年以來,，一些地方在房地產(chǎn)市場發(fā)生變化、商品住房庫存不多的情況下,，沒有針對性地及時調(diào)整完善政策,，棚改貨幣化安置比例仍偏高。因此,，住建部通過召開會議等方式,，督促這些商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣,，及時調(diào)整棚改安置政策,。

　　其中，2017年8月,，住建部,、發(fā)改委等六部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于申報2018年棚戶區(qū)改造計劃任務(wù)的通知》明確，商品住宅消化周期在15個月以下的市縣,，應(yīng)控制棚改貨幣化安置比例,，更多采取新建安置房的方式；11月,，住建部會同國開行,、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強棚戶區(qū)改造項目和資金管理的通知》進(jìn)一步明確，對商品住房庫存不足,、房價上漲壓力較大的地方,，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項目，開發(fā)銀行,、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專項貸款不予支持,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，貨幣化安置逐漸收緊已是大勢所趨,。貨幣化安置造成了大量的購房需求,，而部分城市的庫存不足，這些需求放大了購房緊張情緒,。必須明確的是,，棚改的數(shù)量將減少，這是2018年的政策要求。

【糾錯】

責(zé)任編輯： 程瑤