新華社昆明7月16日電（記者丁怡全）云南省大理市人民政府近日出臺《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》，將全面實行新建商品住房銷售價格申報備案制度,，杜絕申報價格虛高現(xiàn)象,。

　　按照《通知》要求,，新申辦商品住房預(yù)售許可證項目的房源,、2018年1月1日后已取得商品住房預(yù)售許可證項目的未售房源(未網(wǎng)簽),，應(yīng)當(dāng)向房管部門申報預(yù)售價格及變動幅度,；申報備案價格應(yīng)參照本市范圍內(nèi)同區(qū)域,、同項目,、同品質(zhì),、同類型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案成交均價，且申報的價格變動幅度不得超過10%,。

　　通知明確,，商品住房實際銷售價格不得高于申報的預(yù)售價格，不得以“價外加價”等方式超出預(yù)售價格對外銷售,，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用,。自申報預(yù)售價格備案之日起6個月內(nèi),，每月實際銷售均價不得高于已備案預(yù)售價格。預(yù)售價格6個月后方可申請調(diào)整,，且每次上浮不得超過6%,。

　　通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)須一次性公開全部銷售房源對外銷售,，并在公開銷售24小時之前,，按照“一套一標(biāo)”的方式在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價，成交價格不得高于標(biāo)示價格,。此外,，對不申報商品住房銷售價格、不執(zhí)行明碼標(biāo)價制度及有其他違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，暫停網(wǎng)簽備案,、暫停頒發(fā)商品房預(yù)售許可證、暫停撥付商品房預(yù)售資金,。

　　同時,，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人,，采取包銷,、團(tuán)購等方式銷售商品房；禁止未及時更新房屋銷售狀態(tài),，發(fā)布虛假已售,、待售房源信息。禁止委托未到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),代理銷售商品房,；禁止委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售而未簽訂委托協(xié)議,，或委托超過三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房。禁止接受代理商品房銷售委托后,，又進(jìn)行層層轉(zhuǎn)委托,。

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