新華社南昌８月３０日電 題：簡政便民求共贏　改革探索無止境——江西宜春市不動產(chǎn)登記制度改革觀察

　　新華社記者秦宏

　　房屋交易,、契稅,、不動產(chǎn)登記等一廳通辦,；不動產(chǎn)抵押登記不再收取“不動產(chǎn)權(quán)證書”原件；設(shè)立專門歷史遺留問題窗口……江西宜春市通過不斷深化不動產(chǎn)登記制度改革,，打破部門間壁壘，不僅實現(xiàn)了“房產(chǎn)＋交易”一體化,，并通過實行信息共享機制,，使不同部門間產(chǎn)生“化學反應”，不斷拓展群眾辦事更方便,、行政效率更高,、社會矛盾更少的多贏局面。

　　部門壁壘少一點帶來群眾舒心

　　高峰期日均５００多件辦理量,。記者在辦證高峰時段來到宜春市不動產(chǎn)登記服務中心大廳,，不算大的空間里滿是辦證的群眾，但整個大廳卻比較安靜,，甚至能聽見工作人員敲擊鍵盤的聲音,。

　　“填了這張單子，就可以在這里交易,、繳納契稅,，并申請登記了。以前要先到房管局辦理交易,，拿著相關(guān)材料再來這邊辦理,。”正在填寫“存量房交易一次性告知單”的宜春市市民張先生說,，現(xiàn)在材料交的少,、跑腿少，“一站式”辦理,，省時省力省心,。

　　“以前房產(chǎn)交易、抵押等信息在房管部門的系統(tǒng)里?，F(xiàn)在兩家數(shù)據(jù)庫通過技術(shù)手段直接對接,，群眾辦事更方便了?！币舜菏胁粍赢a(chǎn)登記中心副主任易香蘭說,。

　　今年４月，宜春市以不動產(chǎn)登記中心機構(gòu)改革為契機,，打破部門壁壘,，建立涵蓋房屋交易、契稅,、房產(chǎn)評估,、不動產(chǎn)登記,、房屋勘測等“一條龍”聯(lián)動體系，基本實現(xiàn)了不動產(chǎn)交易登記領(lǐng)域“全業(yè)務,、全流程,、全覆蓋”，群眾“只跑一趟腿,、只進一個門,、辦成所有事”。

　　“拆掉部門壁壘再造業(yè)務流程,。原房管局,、不動產(chǎn)登記中心和地稅部門的三個流程壓縮成‘一張表格、一套資料,、一個流程’,，辦證時限和所需資料雙壓縮?！币紫闾m介紹說,，改革后，群眾各項業(yè)務辦理時間縮短近７成,，表格數(shù)量減少一半以上,，僅資料費用就可減少７８元。

　　創(chuàng)新舉措多一點帶來多贏局面

　　“現(xiàn)在不動產(chǎn)登記中心與法院聯(lián)合設(shè)置了司法查詢窗口,。只要排號,、申請，就可以直接在窗口查詢,，比以前方便太多了,。”正在宜春市不動產(chǎn)登記中心查詢“老賴”信息的新余市分宜縣人民法院執(zhí)行局干警曾超平說,，以前需要部門之間協(xié)調(diào),，提前預約，比較麻煩,。

　　不只盯著自己的“一畝三分地”,，聯(lián)動創(chuàng)新讓改革更順暢。宜春市不動產(chǎn)登記中心通過信息共建共享,，為法院,、工商、教育,、銀行等部門預留數(shù)據(jù)查詢端口,。在簽訂保密協(xié)議后，這些部門都可在不動產(chǎn)登記中心窗口查詢相關(guān)信息。

　　“這不僅方便了群眾辦事,，還為部門節(jié)約了行政成本,。”宜春市稅務局納稅服務局工作人員王衛(wèi)英說,，契稅征收需要了解交易者的房產(chǎn)情況確定稅率,。以前需要群眾先提交資料，稅務部門出具協(xié)查函,，再到不動產(chǎn)交易中心協(xié)調(diào)查詢?，F(xiàn)在在同一個大廳辦公，數(shù)據(jù)一過來,，當場就可以為群眾辦理納稅業(yè)務。

　　記者了解到,，目前,，宜春市不動產(chǎn)登記中心還通過多部門協(xié)調(diào)，創(chuàng)新實現(xiàn)辦理不動產(chǎn)抵押登記不再收取“不動產(chǎn)權(quán)證書”原件,，解決了群眾因“無證”造成的個人經(jīng)商,、子女入學、房屋租賃,、戶口遷移,、水電過戶等不便問題。

　　“工作人員在受理抵押登記時,，查驗‘不動產(chǎn)權(quán)證原件’,，然后在數(shù)據(jù)系統(tǒng)中調(diào)出不動產(chǎn)登記信息表，并入檔保存以備查詢,?！币舜菏胁粍赢a(chǎn)登記中心登記一科科長劉曉祖說，群眾為復印證件“多跑路,、排長隊”的現(xiàn)象,，如今在宜春市區(qū)已不復存在。

　　服務再細化一點讓改革更完善

　　“歷史遺留問題最讓人頭疼,，但現(xiàn)在解決起來比較方便了,。”宜春市一家房地產(chǎn)公司客服經(jīng)理告訴記者,，因公司股東間糾紛,，造成部分購房者一直無法辦理產(chǎn)權(quán)證。問題反映到中心的歷史遺留問題窗口后,，在市里推動下,，多個部門協(xié)調(diào)，提出了“先辦證后追究相應責任”的解決方式,。

　　宜春市不動產(chǎn)登記中心負責人陳柒龍告訴記者,，過去不動產(chǎn)登記分散于各個部門,，歷史遺留問題多，牽涉利益廣,，成為群眾關(guān)心,、社會關(guān)注、輿論聚焦的敏感點,。為此,，我們專門成立了歷史遺留問題辦公室，并設(shè)置了問題收集,、處理窗口,。

　　“下一步，我們將對登記實踐中碰到的共性問題,，研究辦法集中解決,；個別問題完善集體會審機制‘一事一議’，既依法依規(guī)辦事,，又敢作敢為敢擔當,。”陳柒龍說,。

　　陳柒龍表示,，現(xiàn)有房屋、土地的歷史數(shù)據(jù),，仍在不同部門的數(shù)據(jù)庫中,，給不動產(chǎn)登記工作帶來不便和風險，影響登記效率,。接下來,，中心將把相關(guān)數(shù)據(jù)進一步整合。

　　“‘放管服’改革沒有止境,?！币紫闾m說，中心將對工作人員進行系統(tǒng)的綜合性培訓,，向所有窗口都能辦理綜合業(yè)務的方向邁進,，進一步提高辦事效率，方便群眾辦事,，節(jié)約行政資源,。