新華社北京3月15日電? 題：土地松綁嗎,、紅線還要嗎、風(fēng)險(xiǎn)怎么防——土地審批“放權(quán)”三問(wèn)
新華社記者王立彬
土地要松綁嗎，耕地紅線還要嗎,，城市要重走“攤大餅”老路嗎,？剛剛公布的國(guó)務(wù)院《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》引起強(qiáng)烈關(guān)注。
自然資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人及土地問(wèn)題專家15日接受新華社記者專訪表示,，土地審批放權(quán)目標(biāo)是“增效”而不是“增量”,，不是建設(shè)用地“松綁”，城市土地供應(yīng)不可能進(jìn)入“寬松時(shí)代”,，但改革考驗(yàn)著管理部門及地方政府政策監(jiān)管水平,、風(fēng)險(xiǎn)防范能力。
松綁了嗎：“放權(quán)”非“放水”
“客觀上講這次放權(quán)力度確實(shí)較大,?！敝袊?guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、土地問(wèn)題專家嚴(yán)金明教授說(shuō),，但十分珍惜,、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的基本國(guó)策沒(méi)有改變，土地管理要求沒(méi)有放松,。
土地審批放權(quán),，將給省級(jí)政府更多自主權(quán)，因地制宜,、因城施策以破解項(xiàng)目用地“落地難”“落地慢”難題,。省級(jí)政府將有更大權(quán)力自主調(diào)整土地利用空間布局，提高審批效率,、項(xiàng)目落地效率和土地利用效率,，從而改善營(yíng)商環(huán)境、服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，同時(shí)解決農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目落地難,、農(nóng)村土地利用低效浪費(fèi)等問(wèn)題。
“然而增效并非增量,?！眹?yán)金明說(shuō)，決定沒(méi)有對(duì)建設(shè)用地規(guī)?！八山墶?。審批權(quán)下放，重在調(diào)整布局,，提高效率,，而非用地規(guī)模增加?！安糠置襟w解讀頗多偏誤,，認(rèn)為改革將‘增加各省及直轄市,、省會(huì)城市等建設(shè)用地規(guī)模’‘三大核心城市群,、成渝都市圈建設(shè)用地指標(biāo)數(shù)量增加’‘土地供應(yīng)將進(jìn)入大寬松時(shí)代’等都是誤解,。”
紅線還要嗎：“三條線”碰不得
土地審批放權(quán),，體現(xiàn)了新的土地管理法要求,，深化了“放管服”改革，賦予地方更大自主權(quán),。但最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和堅(jiān)決守住耕地保護(hù)紅線的要求沒(méi)有絲毫放松,。委托試點(diǎn)省份必須按要求遵循嚴(yán)格保護(hù)耕地,、節(jié)約集約用地原則,，按法律政策規(guī)定及審查標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行用地審查。
三條紅線沒(méi)有放松,，用途管制要求不會(huì)放松,。生態(tài)保護(hù)、永久基本農(nóng)田和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界三條控制線仍然是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、推進(jìn)城鎮(zhèn)化不可逾越的紅線。在各級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃,、土地供應(yīng)計(jì)劃,、用途管制約束下，建設(shè)用地供應(yīng)重點(diǎn)仍然是挖存量,，控增量,。
規(guī)劃建設(shè)用地總量調(diào)控沒(méi)有放松。國(guó)家仍從嚴(yán)從緊控制建設(shè)用地總量,。如北京實(shí)行減量發(fā)展,，嚴(yán)守建設(shè)用地規(guī)模底線，至2035年城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模實(shí)現(xiàn)減量發(fā)展,。上海仍然踐行“總量鎖定,、增量遞減、存量?jī)?yōu)化,、流量增效,、質(zhì)量提高”調(diào)控思路。地方上要做的是“盤活存量”,，而非“盤算增量”,。
又要“攤大餅”嗎：土地風(fēng)險(xiǎn)如何防？
用地審批權(quán)改革首批試點(diǎn)省份為北京,、天津,、上海,、江蘇、浙江,、安徽,、廣東、重慶,。這8個(gè)省份經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展較快,，人地矛盾較突出，改革有望緩解項(xiàng)目“落地難”問(wèn)題,，但對(duì)土地管理部門與試點(diǎn)省份都是一場(chǎng)“大考”,。
自然資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，改革過(guò)程中深層次矛盾,、問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)可能顯露,，比如在落實(shí)省級(jí)政府責(zé)任、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地,、確保耕地占補(bǔ)平衡等要求方面,，地方能不能“接得住、管得好”,，要拭目以待,。
要趕考的，還有土地管理部門,。比如改革會(huì)不會(huì)造成城市周邊耕地加快減少,，占而不補(bǔ)、占優(yōu)補(bǔ)劣,？會(huì)不會(huì)被誤讀為“鼓勵(lì)省級(jí)中心城市擴(kuò)張”“鼓勵(lì)土地財(cái)政”“鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”,，使城市特別是省級(jí)中心城市重回“蔓延擴(kuò)張”老路？
“任何政策的認(rèn)知,、擴(kuò)散和實(shí)施都可能面臨諸多風(fēng)險(xiǎn),。”嚴(yán)金明說(shuō),，必須以嚴(yán)格規(guī)范和督察監(jiān)管為基礎(chǔ),，建立規(guī)則明晰的責(zé)任追究機(jī)制。要加緊制定完善負(fù)面清單,、權(quán)力清單,、責(zé)任清單，防止尋租行為發(fā)生,；同時(shí)要進(jìn)一步關(guān)注農(nóng)民權(quán)利,，切實(shí)防止減少農(nóng)村建設(shè)用地、農(nóng)民被迫“上樓”等現(xiàn)象,。
