新華社重慶4月7日電 題：“這時候，最需要抱團取暖,！”——重慶1800多家個體商戶減租記
新華社記者陳國洲
復(fù)工開業(yè)將近一個月時,，重慶馬家?guī)r片區(qū)5家建材市場里1800多家個體商戶陸續(xù)收到了一份暖心禮包：在當(dāng)?shù)卣疇烤€搭橋協(xié)調(diào)下，經(jīng)過反復(fù)協(xié)商,，5家市場及1000多戶小業(yè)主免去所有商戶1-3個月不等的租金和物業(yè)費,！張貼在各個商場大廳里的通知上有一句話格外暖心：“這時候，最需要抱團取暖,！”
重慶馬家?guī)r片區(qū)建材市場是重慶主要的建材市場集聚區(qū)之一,。重慶沙坪壩區(qū)覃家崗街道辦事處主任高麗嬌說，片區(qū)大川,、升偉,、光能、臨江,、管材5家建材市場營業(yè)面積達35萬平方米,，個體經(jīng)營戶多達1800多家,。
然而，疫情把原本熱鬧的市場“冰凍”起來,。
李波在大川建材市場里租賃了一間100多平方米的店面經(jīng)營浴霸和潔具生意,。今年1月下旬商場過年休市，原計劃2月3日開市營業(yè),。但疫情讓開業(yè)時間一再延遲,。“一個月租金1萬多元,，再加上庫房,、人工，沒有一點進項,，眼看著坐吃山空,！”李波說。
疫情趨于平穩(wěn),，3月9日后,，馬家?guī)r5家建材市場陸續(xù)開業(yè)。但受疫情影響,，市場里顧客寥寥無幾,。整個3月份，李波的營業(yè)額同比下降50%以上,。
房租是商戶費用的大頭,，大家都希望能得到減免?？墒?，遭遇疫情影響的并不止租戶，市場和小業(yè)主們也正面臨各種難題,，減免房租并不容易,。
升偉建材家具廣場負責(zé)人黃玉梅說,，升偉建材家具廣場母公司涉及地產(chǎn),、投資等多個領(lǐng)域，受疫情沖擊很大,，且還有銀行貸款利息繼續(xù)償還,，企業(yè)壓力也很大。
了解到各方面臨的困難后,，沙坪壩區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶隊調(diào)研市場復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況,，聽取各方意見，協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決大家面臨的實際困難,，組織市場和商戶協(xié)商減免租金,。
減租協(xié)調(diào)會上意見分歧不小,，有要求減免一個月的，有要求減免3個月的,，還有人提出暫不交租金,，待疫情結(jié)束生意恢復(fù)后再交。感受到巨大壓力的市場方則依據(jù)租賃合同,，不愿妥協(xié),。
“唇亡齒寒！要是商戶都倒閉了,，還向誰去收租金,？要是市場經(jīng)營不下去了，商戶們還怎么做生意,？”協(xié)商陷入膠著后,，高麗嬌的一席話讓各方都安靜下來。
緊接著,，沙坪壩區(qū)法院法官秦偉結(jié)合重慶市高級人民法院出臺的關(guān)于審理疫情民事案件若干問題的解答,，向大家詳細解釋了合同法中有關(guān)不可抗力的內(nèi)容：受疫情影響要求適度減免租金有一定法律依據(jù)，但如何減免需要雙方協(xié)商,。
“現(xiàn)在是最困難的時候,，我們應(yīng)該抱團取暖才能一起過冬！”高麗嬌詳細介紹了政府有關(guān)減稅降費,、新增優(yōu)惠利率貸款等一系列應(yīng)對疫情扶持中小微企業(yè)和個體工商戶的舉措,，聽到貸款利息可以展期、三險一金可以緩繳,、免繳等“干貨”,，大家心里踏實了許多。
“其實大家都是理性的生意人,，都明白唇亡齒寒的道理,，但要在協(xié)商中達成共識，還需要細致溝通,?！瘪覎徑值勒〞浨卣恳阏f，會后,，街道干部們反復(fù)幫助市場和商戶協(xié)商,，抱團取暖逐漸成為共識。
相比于其他4家自持物業(yè)的市場,，大川建材市場90%的商鋪物業(yè)已經(jīng)出售給了1100戶小業(yè)主,，協(xié)商減免租金的難度更大。大川建材市場總經(jīng)理李雪琴說,，一些業(yè)主的主要經(jīng)濟來源就是門面租金,，要減免租金難度可想而知,。
為了盡可能獲得全體業(yè)主的同意，在街道干部幫助下,，大川建材市場通過短信等方式向業(yè)主發(fā)放了“減免租金倡議書”,。第一輪意見征集結(jié)果顯示，只有10%的業(yè)主明確回復(fù)同意減免租金,，絕大多數(shù)業(yè)主持觀望態(tài)度,。此后兩個星期，市場工作人員又以書面形式向全體業(yè)主寄達了倡議書,，并通過電話,、短信著重從法律角度和共存共生角度解釋了抱團取暖的重要性。這一次,，絕大多數(shù)業(yè)主明確表態(tài)同意減免一個月租金,，一些業(yè)主甚至同意減免半年租金。
李雪琴說,，這么多業(yè)主在這么短時間就達成與商戶共克時艱的共識,，讓她看到了普通群眾中蘊藏的團結(jié)力量。
3月25日,，馬家?guī)r5家建材市場陸續(xù)公布了減免租金具體政策,。高麗嬌說，5家市場和商戶們的具體情況各有差異,，所以具體的減免政策從1-3個月不等,。
“已經(jīng)很滿意了，都是私人產(chǎn)業(yè),，都受了災(zāi),，能想著抱團取暖不容易！”李波最終獲免一個月租金,，他說這讓自己能夠緩上一口氣,，更重要的是感受到了政府、市場和商戶們共渡難關(guān)的決心和能力,。
