廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導意見》。2018年,，廣東省選取了廣州,、深圳、珠海,、佛山,、茂名等5座城市試點共有產(chǎn)權(quán)住房。截至2020年6月底,，全省已籌集共有產(chǎn)權(quán)住房6.1萬套,，供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房3.4萬套。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持,，組織建設(shè)單位建設(shè),，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平,，并限制使用范圍和處分權(quán)利,，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

　　根據(jù)廣東省的《指導意見》,，共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合當?shù)匾?guī)定條件的城鎮(zhèn)無房家庭(含單身居民)供應(yīng),。各地應(yīng)將符合條件的人才、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍,。

　　其實，不少城市都在嘗試通過推廣共有產(chǎn)權(quán)住房,，從而解決中低收入群體住房問題,。早在2014年，北京,、上海,、深圳、成都,、黃石,、淮安等6座城市被確定為共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。2017年9月份，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于支持北京市,、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點的意見》,，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作,，鼓勵兩市以制度創(chuàng)新為核心,，結(jié)合本地實際，在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式,、產(chǎn)權(quán)劃分,、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面大膽探索,，力爭形成可復(fù)制,、可推廣的試點經(jīng)驗。

　　消息顯示,，2020年6月份起,，上海市分批啟動本市戶籍第八批次和非滬籍第二批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請受理。據(jù)了解,，截至2020年4月底,，上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房已累計完成簽約11.5萬套。

　　自2017年以來,，北京市大力推進共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè),，明確了未來5年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房目標。北京市住建委有關(guān)負責人表示,，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，滿足無房居民家庭基本住房需求，是建立健全首都住房保障體系的重要組成部分和有力支撐,。

　　專家指出,，過去北京房價過快上漲的勢頭一直為眾人關(guān)注。近年來,，這一勢頭得到了一定程度遏制,，與北京市加大住房數(shù)量供給，特別是共有產(chǎn)權(quán)住房供給不無關(guān)系,。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房針對剛需加大供給,，購房者與政府共有產(chǎn)權(quán)，大大降低了中低收入群體購房的資金壓力,，滿足了不少中低收入家庭的購房需求,。以近日開始選房的北京市通州區(qū)共有產(chǎn)權(quán)項目通成家園為例，其位置距離已有地鐵站2公里左右,，與即將通車的地鐵站則只有約800米的距離,，均價25600元/平方米的價格也是非常親民的。

　　“共有產(chǎn)權(quán)住房從政策設(shè)置上剔除了投資屬性，符合‘房住不炒’的要求,，在購買條件,、使用情況上都符合自住為主的政策預(yù)期?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說,。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，隨著共有產(chǎn)權(quán)住房在建設(shè),、分配,、管理等各項政策的完善，推動共有產(chǎn)權(quán)住房高質(zhì)量發(fā)展,，其在住房保障方面會發(fā)揮更加重要的作用,。（記者 亢舒）

【糾錯】

責任編輯： 薛濤