新華社廣州9月24日電 題：廣東清遠推出“工業(yè)廠房按揭貸”為企業(yè)減負

　　新華社記者孟盈如

　　受疫情影響,，今年以來制造業(yè)企業(yè)面臨資金周轉(zhuǎn)緊張局面,，進而導致擴產(chǎn),、搬遷等長遠布局方面更為謹慎,。中國人民銀行廣州分行以地方政府鼓勵在工業(yè)園區(qū)推廣使用標準廠房為契機，指導清遠轄內(nèi)金融機構(gòu)創(chuàng)新推出“工業(yè)廠房按揭貸”模式支持中小微企業(yè)購置工業(yè)廠房,，通過拉長貸款期限減輕企業(yè)購置生產(chǎn)場所的壓力,。

　　為支持工業(yè)企業(yè)盤活土地資源、提高利用率,，2020年6月,，清遠市政府出臺《關(guān)于鼓勵工業(yè)園區(qū)建設(shè)和使用標準廠房的指導意見》，明確指出“在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下,，支持和鼓勵社會主體參與園區(qū)標準廠房建設(shè),，標準廠房可按幢、按層分割登記,、轉(zhuǎn)讓,、銷售或預售”。

　　銀行業(yè)金融機構(gòu)以此為契機,，通過三個嚴格準入,，將工業(yè)廠房項目與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項目區(qū)分開來，確保信貸資金投向制造業(yè)領(lǐng)域,，確保信貸產(chǎn)品符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策,。

　　據(jù)中國人民銀行廣州分行介紹，一是嚴格將經(jīng)建設(shè)部門核定的有工業(yè)廠房開發(fā)資質(zhì)的工業(yè)地產(chǎn)運營商作為準入合作對象,；二是明確支持的項目為在各大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園,、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集聚區(qū)工業(yè)用地上建設(shè)的用于制造業(yè)企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)的標準廠房,；三是明確支持的對象為購買標準廠房的工業(yè)企業(yè)或工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè),。

　　在將工業(yè)廠房項目納入信貸政策支持范疇的基礎(chǔ)上，銀行業(yè)金融機構(gòu)將企業(yè)購買工業(yè)廠房認定為中長期固定資產(chǎn)貸款,，并參考商品房按揭貸款模式，創(chuàng)新推出針對工業(yè)廠房購買主體的廠房按揭貸款模式,。工業(yè)企業(yè)只要支付首付不低于30%的工業(yè)廠房購買款項后,，就可以用所購在建工業(yè)廠房作為抵押擔保物，向銀行申請固定資產(chǎn)抵押貸款,，由銀行將剩余70%的工業(yè)廠房購買款項支付給工業(yè)地產(chǎn)運營商,，購買主體在10年內(nèi)再以每月分期付款方式償還銀行貸款本息。工業(yè)廠房驗收后,，交付給工業(yè)企業(yè)投入使用,。

　　“從6月末推出到9月20日，金融機構(gòu)累計對61個入駐清遠工業(yè)園區(qū)的制造業(yè)企業(yè)發(fā)放廠房按揭貸款61筆,，累計發(fā)放金額6.48億元,?！敝袊嗣胥y行清遠市中心支行調(diào)查統(tǒng)計科副科長鄧偉平介紹，中小微企業(yè)在按揭貸款后,，只需等工業(yè)廠房驗收后即可安裝設(shè)備投入使用,，項目投產(chǎn)進度大大加快。

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