近日,，一篇題為《租房的糟糕體驗(yàn),，逼瘋多少年輕人》的文章引發(fā)了熱議,。類似“一不小心住到隔斷房”“深夜浴室里的一只蟑螂”“與陌生室友尷尬的照面”等細(xì)節(jié)也反映了不少現(xiàn)實(shí)問題,。有人甚至笑稱：租房市場里簡直有“一千零一個坑”,。

　　前不久,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布通知，就《住房租賃條例（征求意見稿）》向社會公開征求意見,。不少規(guī)定立足于住房租賃市場中存在的現(xiàn)實(shí)問題,，將焦點(diǎn)對準(zhǔn)租賃雙方之間更具體的矛盾，比如“未經(jīng)租客同意,，出租人不得擅自進(jìn)入”“不得單方提價(jià)”“廚房,、陽臺等不得出租”等。這份被稱作“史上最嚴(yán)”的住房租賃領(lǐng)域規(guī)范性文件,，在保障租客權(quán)益方面的規(guī)定讓人眼前一亮,。

　　新華網(wǎng)和自如友家公寓共同發(fā)布的《2020中國青年租住生活藍(lán)皮書》顯示，目前中國房屋租賃人數(shù)已超2億人,，這一數(shù)字兩年后將達(dá)到2.4億,。龐大的數(shù)字背后，是一個個鮮活的個體,，他們或是為夢想奔波的“北漂”“滬漂”,，或是背井離鄉(xiāng)的手藝者，或是為了孩子就近上學(xué)蝸居的一家人,。選擇租房的理由可能有千千萬,，但都是為了追求更好的生活。房子,，對他們來說不應(yīng)該只是寄居的住所,，更應(yīng)該是溫暖的庇護(hù)港灣。

　　可現(xiàn)實(shí)生活中,，租房市場的一些亂象,，卻讓租客們難以真正安心。甲醛等有毒物質(zhì)含量超標(biāo),、房東一言不合就趕人,、各種理由不退押金、租金連年上漲……這些問題不只讓租客們寒心,，透露出的也是整個行業(yè)的隱患：如果租客的權(quán)益得不到保障,，租房市場的有序發(fā)展就無從談起。

　　當(dāng)“消費(fèi)者是上帝”已經(jīng)成為各行業(yè)的共識,，在房屋租賃行業(yè),，租客卻是“弱勢群體”，因?yàn)閭鹘y(tǒng)租房市場一直是以房東為中心的,，服務(wù)重心和利益取向有所傾斜,。緊俏的房源稍一猶豫就會被別人搶先租下，容不得租客與中介或者房東討價(jià)還價(jià),。房子一旦出租,，中介和房東的任務(wù)就完成了大半,，寄希望于他們來保障租客的權(quán)益實(shí)在是有些困難。續(xù)租漲房租,、退房扣押金也是每個租客都免不了要面臨的問題,。

　　筆者在實(shí)習(xí)期間，為了免于通勤之苦,，選擇了與人合租,。僅一墻之隔的鄰屋的各種聲音可以聽得清清楚楚，我甚至可以知道我的鄰居一晚喝了幾次水,，感冒癥狀比昨天有沒有減輕,。早出晚歸的實(shí)習(xí)生活之后，又要面臨叮咚作響的夜晚,，這樣的生活實(shí)在是苦不堪言,。

　　后來，我選擇了從房東手中租房,?？烧?dāng)為省下一大筆中介費(fèi)暗暗高興的時(shí)候，超出市場價(jià)幾倍的水費(fèi)電費(fèi)賬單來到了我的手中,。最后在退房的時(shí)候,，盡管我已經(jīng)仔仔細(xì)細(xì)地打掃了衛(wèi)生，甚至比剛住進(jìn)來的時(shí)候更干凈,，但房東仍以“踢腳線上的灰塵太多,，必須要請保潔打掃”的理由扣掉了200元的租房押金。

　　當(dāng)然,，在租房亂象中,，一些租客的表現(xiàn)也并不盡如人意，類似租客遲遲不交房租,、甚至將房間變成凌亂“垃圾場”的新聞也不時(shí)出現(xiàn),。若是缺乏有效的制約手段，僅靠道德約束,，那么租房市場中的各方都會面臨較大的不確定因素,，為租房市場的健康有序發(fā)展埋下隱患。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示,，在城市租住人群中,，30歲以下占比超過55%，其中26-30歲的租客占比達(dá)到31.48%,。年輕群體的租房需求始終存在,，畢業(yè)生群體占了租房市場的很大比例，每年的畢業(yè)季也是租房市場的黃金季。

　　經(jīng)驗(yàn)不足,、預(yù)算有限不應(yīng)該是年輕人權(quán)益得不到保障的原因,，同樣每一名租客都不應(yīng)該以這樣的理由被宰割。只有立足現(xiàn)實(shí),，完善相關(guān)的法律法規(guī),，才能真正規(guī)范租房各方的行為,，讓廣大租客不再有后顧之憂,。我們希望，像住房租賃條例這樣具體有力的規(guī)定能更多一些,，穩(wěn)穩(wěn)托舉起兩億租客的安居夢,。（常菲）?

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