新華房產(chǎn)6月5日北京訊（記者 唐群） 近日，新華網(wǎng)記者實(shí)地探訪了藍(lán)光地產(chǎn)位于在北京房山區(qū)開發(fā)的剛需住宅項(xiàng)目——藍(lán)光海悅城,。
該項(xiàng)目位于良鄉(xiāng)核心商圈的西側(cè),，京周路旁，地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米,。不過目前周邊的商業(yè)與生活配套很匱乏,，生活便利度非常低,。
據(jù)銷售人員介紹，該樓盤目前少量在售3期房源,，4期將于6月28日開盤,，主力戶型為70平兩居和85平三居。6月5日開始排號(hào),，開盤價(jià)將定在23500元/平米左右,，比目前22000元/平米的價(jià)格有所上漲。 然記者查閱住建委官網(wǎng)獲知,，截至6月5日,，藍(lán)光海悅城獲得過三次預(yù)售證，分別為京房售證字（2014）162號(hào),，京房售證字（2014）227號(hào),，京房售證字（2015）22號(hào)，對(duì)應(yīng)于三期項(xiàng)目,，目前尚未獲批四期預(yù)售證,。[詳情]
配套：生活設(shè)施成短板 自建商業(yè)還需等待
由于項(xiàng)目地段相對(duì)偏僻,，周邊的城區(qū)建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等均成問題,。
銷售對(duì)記者稱,，商業(yè)方面，“華冠購物中心是這邊最大的商場(chǎng),，跟良鄉(xiāng)醫(yī)院在一塊的,，離小區(qū)3站路?！贝送?，還有家樂福、國(guó)泰百貨等,。教育方面,，“本地的學(xué)校，在這邊辦學(xué)多年,，教學(xué)質(zhì)量一直是整個(gè)良鄉(xiāng)片區(qū)最好的教育資源,。”而醫(yī)療方面,，“附近5公里內(nèi)有6家醫(yī)院,，本地的，最高二甲級(jí)別,。有婦幼保健醫(yī)院,，有中醫(yī)院，還有一家從五棵松遷過來的武警總院,，是房山區(qū)未來的一個(gè)最大的三甲軍區(qū)醫(yī)院,，現(xiàn)在動(dòng)工，建成之后可承擔(dān)大型的國(guó)際救援任務(wù),，一期就可以有3000多張床位,，80多個(gè)科室?！?/p>
然而以上生活配套或距離樓盤較遠(yuǎn)或目前尚在建,，記者現(xiàn)場(chǎng)了解，項(xiàng)目距離良鄉(xiāng)核心商業(yè)區(qū)直線距離約2.5公里左右,，目前樓盤周邊無論購物,、消費(fèi)、娛樂或看病均無現(xiàn)成大型設(shè)施,，均需乘坐公交或開車去良鄉(xiāng)核心生活圈,。樓盤周圍的商業(yè)氣息目前尚無形成，而日常生活所需僅靠分散性的小零食超市或小菜市場(chǎng)來支撐,。
而藍(lán)光地產(chǎn)自身配建的大型綜合性商業(yè)配套,，據(jù)銷售稱“比它們（上述商業(yè)）幾個(gè)加在一塊兒都大”，共有22萬建面,，整體業(yè)態(tài)包括大型超市,，電影院，可能是引進(jìn)良鄉(xiāng)本地的華冠超市,，也可能是樂天瑪特——藍(lán)光地產(chǎn)一個(gè)戰(zhàn)略合作品牌,。但以上商業(yè)兌現(xiàn)仍需兩年以上，“是買一個(gè)預(yù)期,，住宅是明年年底交房,，商場(chǎng)是入住后一兩年吧?！?/p>