新華房產(chǎn)6月5日北京訊（記者 唐群） 近日,，新華網(wǎng)記者實地探訪了藍光地產(chǎn)位于在北京房山區(qū)開發(fā)的剛需住宅項目——藍光海悅城,。
該項目位于良鄉(xiāng)核心商圈的西側(cè),，京周路旁,，地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米,。不過目前周邊的商業(yè)與生活配套很匱乏，生活便利度非常低,。
據(jù)銷售人員介紹,，該樓盤目前少量在售3期房源，4期將于6月28日開盤,，主力戶型為70平兩居和85平三居,。6月5日開始排號，開盤價將定在23500元/平米左右,，比目前22000元/平米的價格有所上漲,。 然記者查閱住建委官網(wǎng)獲知，截至6月5日,，藍光海悅城獲得過三次預售證,，分別為京房售證字（2014）162號，京房售證字（2014）227號,，京房售證字（2015）22號,，對應于三期項目,，目前尚未獲批四期預售證。[詳情]
戶型：85平米“手槍”戶型 通透采光尚可
在記者要求下,，銷售帶記者參觀了項目的樣板間,，“兩居只有70平,，但得房率都在80%以上?！彼嬖V記者,，“由于70平戶型本身比較好賣，就沒有做樣板間,?！?/p>
根據(jù)銷售給到的戶型圖，記者發(fā)現(xiàn)85方戶型是典型的手槍戶型,，空間設計曲折而不合理,。在實際參觀中，記者還發(fā)現(xiàn)餐廳位置幾乎被客廳與進門緩沖空間所完全覆蓋,，最多僅能騰出3,、4平米空間來擺餐桌，故而樣板間并沒有做餐廳樣品,。由于周圍缺少可打通拓寬的面積,，對入住后的業(yè)主來說，就餐是個比較頭痛的大問題,。
在此之外,，兩個戶型較為優(yōu)勢的地方在于空間全明，廚房,、衛(wèi)生間與臥室均帶窗戶,，采光和通透性比較好。
“咱們這期（三期）在賣的是10,、11號樓,，就剩70平兩居和85平三居兩種戶型了，70方單價會稍高一些,，均價在22000元/平米左右,，但四期會有所漲價，可能賣23500元/平米,?！变N售這樣告知記者。