將地下辦公室改成員工宿舍，在物業(yè)自用性宿舍里私拉電線……市民防局和市住建委近日在多個區(qū)域開展聯(lián)合檢查發(fā)現(xiàn),，部分地下空間仍存在著違規(guī)使用問題,，目前已進行整改。從今年起,，本市將開展為期3年的地下空間整治專項行動,，杜絕任何形式的地下空間住人新增和反彈。

　　非居住用途地下室禁止居住

　　昨天下午,，記者跟隨市民防局和市住建委聯(lián)合檢查人員來到方莊,，位于芳城園三區(qū)15號樓地下一層的3個房間已經(jīng)完成居住人員的騰退，房間里的隔斷也已經(jīng)被清理,。

　　市民防局和市住建委聯(lián)合檢查人員近日還對東城區(qū),、西城區(qū)、朝陽區(qū)的部分地下空間進行了檢查,。在東城區(qū)東羊管胡同5號樓,，地下空間為自行車存車處，燕廈物業(yè)聘請的兩名管理人員在此居住看護,，檢查人員介紹,，居住人員為物業(yè)公司的員工，不是對外散租,，符合相關規(guī)定,，但居住人員使用電磁爐做飯,，存在安全隱患，因此對電磁爐等大功率電器進行了收繳,。

　　在東揚威街9號樓,，兩層地下空間都居住著燕廈物業(yè)的保潔和安保人員，屬于物業(yè)公司自用性宿舍,，但地下二層存在私拉電線,、應急照明設施數(shù)量不足等問題，檢查人員要求燕廈物業(yè)限期對地下二層的居住問題進行整改,。

　　自用性宿舍須達到使用標準

　　市住建委房屋安全管理事務中心相關負責人介紹,，去年本市完成了對地下空間散租住人的整治工作，今年將重點整治地下旅館,、經(jīng)營性宿舍和安全隱患突出的地下空間,。同時，對已清退的地下室開展拉網(wǎng)式排查,，杜絕違規(guī)使用現(xiàn)象反彈,。

　　根據(jù)2018年至2020年本市地下空間整治專項行動實施方案，杜絕任何形式的住人新增和反彈,。

　　相關負責人表示,，在地下空間整治期間，并非所有地下室都不能住人,，本市民用建筑地下空間內已存在的暫時無法清理的,，且在整治期間確需設置的自用性場所，可繼續(xù)作為小區(qū)服務保障人員的值班室或休息室,。

　　根據(jù)今年4月發(fā)布的《地下空間整治期間自用性宿舍消防技術措施》,，自用性宿舍也需要滿足消防安全標準，人均居住面積不得低于5平方米,，每個房間居住人數(shù)不超過2人,。自用性宿舍禁止私拉亂接電線、超負荷用電,、違規(guī)使用大功率用電設備等,。

　　地下空間可變更規(guī)劃用途

　　在整治群租房后，大量地下室也面臨空間再利用的新難題,。以方莊地區(qū)為例,，這里共有360多處地下空間，面積達到40萬平方米,，是巨大的空間資源,。此前，大部分普通地下室的規(guī)劃用途為設備間和自行車庫，但隨著居民自行車使用量減少,，許多地下空間急需轉換規(guī)劃用途,，提供居民更需要的便民服務。

　　為引導地下空間的充分利用,，市民防局,、市規(guī)劃委和市住建委正在研究制定《人防工程和普通地下室規(guī)劃用途變更管理辦法》，未來地下室可按照管理辦法變更規(guī)劃用途,，鼓勵利用地下空間從事公益便民,、自我保障性用途，發(fā)展相應用途時,，還須經(jīng)業(yè)主委員會或居民委員會,、屬地政府同意，并符合相關的安全規(guī)定和標準,。

　　方莊地區(qū)辦事處相關負責人介紹，方莊地區(qū)的地下空間將著重引入便民服務設施,，將一些方便老百姓出入的地下室變成便民網(wǎng)點,。目前，芳城園二區(qū)一處1000平方米的地下室正在建設公共活動室,，居民未來可在此打乒乓球,。紫芳園社區(qū)將在地下室設立科普體驗館，為孩子們提供活動場所,。

　　市住建委要求區(qū)相關部門對芳城園三區(qū)15號樓地下空間住人反彈問題進行了處罰,。下一步，本市針對違規(guī)使用地下空間的情況,，將加大處罰力度,，同時對相關涉事物業(yè)企業(yè)進行扣分處理，對多次發(fā)生違規(guī)使用地下空間的物業(yè)企業(yè)將作為重點監(jiān)管對象,，責成所在區(qū)管理部門對其管理的小區(qū)地下空間進行全面排查,，發(fā)現(xiàn)問題依法頂格處罰,。（記者 馬婧）

　　新聞追蹤

　　方莊芳城園地下室群租房已清退

　　本報7月3日刊發(fā)的《地下室群租房現(xiàn)反彈》一文引起了相關單位的重視，其中豐臺區(qū)方莊芳城園三區(qū)地下室群租房問題立即得到了整改,，現(xiàn)已完成清退，正在開展隔斷清理,，清理后將上鎖封門,。

　　7月3日下午，豐臺區(qū)分管副區(qū)長帶領綜治,、房管及民防等部門到報道中涉及的芳城園三區(qū)現(xiàn)場辦公,，經(jīng)核查，15號樓普通地下室建筑面積為491平方米，使用面積252平方米,方莊物業(yè)公司從2010開始出租給了北京錦繡祥瑞裝飾工程有限公司辦公使用,，2017年曾對該工程進行了清理整治,。近期，該公司又私自將庫房改為了3間員工宿舍,，并住進6人,。隨即，工作人員對該處地下室進行了清理整頓,，租住人員已被清退走,，并拆除了原有的廚房灶具。

　　該區(qū)表示,，將吸取教訓,，整改問題，打出整治組合拳,，嚴厲杜絕此類事件再次發(fā)生,。為此，該區(qū)近期將對全區(qū)范圍內已經(jīng)整治完的地下空間進行一次全面排查,，加大地下空間清理整治力度,，健全排查檢查和警示教育制度，堅決遏制違法群租行為,。

　　為了管好用好地下空間,，該區(qū)正在研究并構建長效管理機制，結合實際,，深入分析,，一地一策推進地下空間便民化、公益化利用,。（記者 劉橋斌）　　

【糾錯】

責任編輯： 劉瓊