前提

　　既有住宅自主增設(shè)電梯需要滿足本單元,、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,，其他業(yè)主無異議,。對(duì)于擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意

　　流程

　　簽訂協(xié)議- 公示備案- 設(shè)計(jì)圖審- 告知承諾- 竣工驗(yàn)收

　　老舊小區(qū)加裝電梯,，需要滿足哪些條件,、資金如何籌集、具體如何申報(bào),？昨日,，記者從市政府官方網(wǎng)站上獲悉，成都出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）,，《意見》已于8月3日生效,，有效期2年。

　　增設(shè)條件 三分之二以上業(yè)主同意

　　小區(qū)住宅增設(shè)電梯需要滿足什么要求,？《意見》提出,，在全市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，需滿足國(guó)有土地上具有合法權(quán)屬證明,、已建成投入使用的無電梯多層住宅,，且增設(shè)電梯在建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。對(duì)于已列入房屋征收范圍和計(jì)劃的住宅,，不適用于本意見,。

　　既有住宅自主增設(shè)電梯需要滿足本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,，其他業(yè)主無異議,。對(duì)于擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

　　資金籌措 鼓勵(lì)企業(yè)參與 業(yè)主租賃使用

　　《意見》提出,，根據(jù)所在樓層等因素,，電梯建設(shè)、運(yùn)維資金將由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主自行協(xié)商確定,。

　　那么，如何解決“資金難”問題,？對(duì)于已繳存住宅專項(xiàng)維修資金的,，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。成都“支招”多渠道籌措,，鼓勵(lì)社會(huì)公益投資,、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)企業(yè)和其他合法資金參與既有住宅自主增設(shè)電梯工作，鼓勵(lì)實(shí)行“業(yè)主同意后,，由企業(yè)出資增設(shè)電梯,，業(yè)主租賃使用”等市場(chǎng)化創(chuàng)新模式。此外,，對(duì)于6層及以上非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅,，增設(shè)電梯所需建設(shè)、運(yùn)維資金主要由業(yè)主承擔(dān)的,，且按照本意見實(shí)施的項(xiàng)目,，政府給予20萬元/臺(tái)的補(bǔ)助，具體辦法另行制定,。

　　如何申請(qǐng) 五大流程 公示10天

　　《意見》提出,，將按照簽訂協(xié)議、公示備案,、設(shè)計(jì)圖審,、告知承諾和竣工驗(yàn)收等五個(gè)流程，確保既有住宅自主增設(shè)電梯工作落地實(shí)施,，并對(duì)安裝后電梯的日常使用管理及維護(hù)進(jìn)行了明確,。

　　簽訂增設(shè)電梯協(xié)議，需要滿足“實(shí)用性”原則,?！兑庖姟诽岢?，經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意后,，需簽訂增設(shè)電梯協(xié)議，協(xié)議需明確實(shí)施主體,、增設(shè)電梯示意方案,、資金概算及費(fèi)用籌集方案等內(nèi)容。增設(shè)電梯應(yīng)以“實(shí)用性”為原則，盡量減少占用現(xiàn)狀綠化和對(duì)周邊相鄰建筑的不利影響,，并做到不增加住宅使用空間,、不超越建筑用地紅線、不占用城市道路,、不影響城市規(guī)劃等要求,。

　　對(duì)實(shí)施條件嚴(yán)格把關(guān)，需社區(qū)公示10天,。簽訂增設(shè)電梯協(xié)議后,，由社區(qū)居委會(huì)對(duì)是否符合實(shí)施條件進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，并在擬增設(shè)電梯單元樓道口,、小區(qū)公示欄等位置公示10天,。對(duì)于有異議的，所在社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解,，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上,，自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的,，社區(qū)居委會(huì)不予核實(shí)蓋章,。（實(shí)習(xí)記者 鄭鑫）

【糾錯(cuò)】

責(zé)任編輯： 劉瓊